売却を考えている場合、周囲で成功した事例を知ることは大切です。
査定の流れや実際の価格感を知ることで、より良い判断ができるようになります。
皆さんの体験を通して、リアルな声をお届けしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
静岡市駿河区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 82000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.88～ 42.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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静岡市駿河区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年を超える家の売却を決断。想定よりスムーズでした
最近、離婚することになり、駿河区にある築53年の家を手放す決意をしました。この家、ローンがまだ残っていて、売却してどうなるかずっと不安でした。家を売るなんて初めてで、正直どうなることやらと思ってました。
でも、不動産屋に相談して、査定してもらったところ、思いのほか1400万円という査定が出て、驚きました。
この古い家がそんなに価値があるなんてびっくりしましたね。
不動産屋さんには「すぐに告知しろ」と言われて、ちょっとドキドキしましたが、何も知らない私にはその言葉が安心材料。やっぱり専門の人がいると、こちらがイロイロ考える余地が少なくて、逆に気が楽でしたね。
売却手続きも、予想よりスムーズでした。もちろん書類の用意やらいろいろ大変でしたけど、サポートがしっかりしてて、安心して任せられました。
でも、気になるのは税金。
査定額が思ったより高かったので、計算上の利益が2400万円を超えると税金なんかがかかるかもしれないって話を聞きました。まぁ、何にせよ、しっかり確認することが大事だなって思いましたね。
家を売るのに費用面や手続き面での不安はありましたが、動き出してみるとなんか拍子抜けするほどあっけなく進んで、最後には「なんだ、大したことないじゃん」って思った自分がいました。やっぱり、思ってるだけじゃなくて、一歩踏み出してみるの大事ですね。
33歳 男性 会社役員
築43年以上の家を売却。査定体験談
最近、静岡市駿河区にある築43年以上の我が家を売却することを考え始めたんすよ。
色んな事情があって、離婚に伴い、仕方なくって感じなんです。でも、古い家だから正直売れるのかどうか不安でした。売却益がまったくなくなるとか、なんかなぁ、って思って。ネットで検索しまくったり、知り合いに相談したりして、情報集めに必死でした。
そんで、まずは売却査定ってやつに申し込んでみたんだけど、これがまた予想外の結果で驚いた。
4500万円？って言われて、一瞬耳を疑いました。
こっちが思ってたよりもかなり高い。築年数がけっこう古いし、そんなに期待してなかっただけに、マジでびっくりでした。
でも嬉しかったです。
不動産会社の人がここはこうだ、あそこはああだって詳しく説明してくれて、なんか安心できたんですね。売却後のトラブル防止についても、「売買契約書にいろいろ詰め込まないとね」なんてアドバイスもらって、本当に頼りになりました。
あと、売主の責任についてのアドバイスも有難かったですね。匂いとか近隣トラブルについて心配してたんですけど、「それは買主にちゃんと話し合ってね」って言われて、かなり肩の荷がおりました。
結局、大手の不動産会社にお願いすることにして、今は進めているところなんです。個人に近い会社でも良かったかもしれないけど、自分にはこの選択が合ってたと思います。
最後に、家を売るのって結構なエネルギー使います。
でも、しっかりとサポートしてくれる不動産会社を見つければ、意外とスムーズにいきますね。あの時の決断は間違ってなかったと思います。
これからも落ち着いて進めていきたいです。
37歳 男性 派遣社員
築43年以上の家の売却体験談：悩んだけど良い結果に。
私が住んでいた家は、築43年以上も経っていて、「まさか売れるのかな？」って不安でした。でも、ついに売却に踏み切ることにしました。
静岡市駿河区にあるこの古い家、査定に出したらなんと2100万円で売れる可能性があるって言われました。もうびっくり。最初はリフォームしないと無理かなと思っていたのに、プロが言うにはそんなに必要ないらしいんです。
この売却プロセス、車を購入するときの心境に近いなって思いました。
車のように、見た目が重要らしいんです。内覧のとき、購入希望者に良い印象を残すために、いろいろ考えて準備しました。
そうです、ちょっとした掃除や整理整頓で家の印象ががらりと変わるんですよ。
私も細かいところまで気を配りました。
少しでも魅力的に見えるように工夫しました。
そして、嬉しいことに現時点で手付金をいただくことができました。これにはホッとしましたし、ちょっとした達成感も感じます。数日後には、購入者側の希望でリフォーム作業が開始される予定です。なんだか、家が新たな持ち主のもとで新たな命を吹き込まれるみたいで嬉しいです。
結局、考慮する点が多かったけど、最初の不安が嘘のように消え去ったんです。これって、実際に行動してみないと分からないことですよね。
私も同じように悩んでいたけど、一歩踏み出して良かったと思っています。
家を売るってこんなに感慨深いことなんですね。
54歳 女性 会社員
静岡市駿河区の古い家を売却してみて感じたこと
私が家を売ることを考え始めたのは、親族が以前住んでいた近所の家のことがきっかけでした。築43年以上経っている古い家で、どうしようかと悩んでいたんです。
でも、幸いなことにNPO法人の団体が買主の候補として名乗りを上げてくれました。そのときは本当に感謝の気持ちでいっぱいでしたね。
でも、その後も多くの点で悩まなければいけませんでした。
売却の進め方って結構ややこしくて、相談できる機関や専門家がどこなのかも最初は全然わからなくて。
インターネットで調べたけれど、情報が多すぎて逆に混乱…。
皆さんもどうぞお気を付けて。
さて、家の名義についても色々と手続きが必要で、土地の名義は夫のものでした。
売却にあたっては、旧姓の印を使わなければならない場面もありました。
それもしっかり確認しておくといいかもしれません。
売却査定については、購入時にお世話になった不動産会社に頼むのが一番スムーズなように思います。
私も最初は新しいところに問い合わせようかと考えていましたが、やっぱり前にお世話になったところにお願いするのが安心だなと感じました。
特に中古はあまり詳しくない人が担当すると、なかなかうまく進まないこともあるので注意が必要です。
今回、査定を依頼して驚いたのは、1700万円という価格がついたことです。正直、思っていたよりも良い評価をもらえて驚きました。
少しホッとした瞬間でしたね。
皆さんにもこうした経験、ありますよね？不安でいっぱいだった分、思わぬ評価に心が軽くなるものです。
売却は思っていた以上に複雑でしたが、結果的に良い方に売れたことに安心しています。
次にどんなステージが待っているのか、とても楽しみです。
59歳 女性 派遣社員
築47年の家を150万円で売却した体験談
友人から「そんな古い家売れるの？」なんて半信半疑で言われた私ですが、意外にも築47年の家が150万円で売れちゃいました。
過去30年以上住み続けて、飾り付けや修理を重ねてきた家にはさまざまな思い出が詰まっています。
でも、やっぱり年数が経つと、修繕コストも見逃せないんですよね。
今回、プロの不動産会社に査定をお願いしてみました。
予想としては50万円ぐらいかなと思っていたら、まさかの150万円。
正直びっくりしました。査定の内訳を聞くと、敷地の立地が良かったのが大きなポイントだそうで、ラッキーでした。
最初は、売却自体に色んな不安がありました。
特に「司法書士に依頼しないといけない？」「税金どうするんだろう？」とかちょっと心配しました。でも、プロがほとんどやってくれて、確定申告すれば税金がかからないと教えてもらい、すぐに安心できました。
実際、手間はほとんどかからずスムーズに進めることができました。
そりゃ残積がまだ1350万円あるんですが、これも今後のプラン次第でどうにかなるかと。
私は割とポジティブ思考なので、次に進むための無駄のない一歩だと捉えています。
購入当初の費用も含めて、色々考えてみると負担が大きかったように思えるんですが、売却益で少しは助かりました。夫が土地の名義を持っているため、書類手続きにも少し手間はありましたが、やっぱり専門家がいると心強いなと感じました。
結果的に、反響も良くて、周囲の家探し中の知り合いからも興味を持たれました。
振り返ると、本当に色々ありましたね。
でも、未来を見据えて一歩踏み出したことで心が軽くなりました。
これから新しい生活が始まると思うと、またワクワクしてきましたよ。
43歳 会社員 女性
関連ページ：静岡市駿河区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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