東京中央区・築10年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

築8年マンションの売却体験談

築8年になる私たちのマンションを売却することになったきっかけは、やっぱり老後の生活をどうするかを真剣に考えるようになったからです。固定資産税を毎年払うのがじわじわと負担になってきて、一気に売った方が気が楽かなぁと。私も最初はそんなに急いで考えなくてもいいと思ってたけど、思い立ったが吉日ってことで行動に移すことにしました。

売却にあたっては、やっぱりできるだけ高く売りたいと思って、いくつかの不動産業者に相談しました。最初はマンションの施工業者系列の会社や大手企業、地元密着の賃貸中心の不動産会社を考えましたが、最終的には東急不動産にお願いすることに。営業さんが知人の知人の知人ってくらいの薄い繋がりだったけど、信頼できそうだったのでお願いしました。

内見が入ったときは、不動産会社が日時の調整を丁寧にやってくれて、事前にどんな人が来るかの簡単な情報も教えてくれたので安心して対応できました。購入希望者が何組か現れたときには、ちょっとした戦い気分。でも、価格交渉の際にプロとしてしっかりサポートしてもらえて、本当に心強かったです。最終的に自分が考えていた価格よりも若干低かったけど、まあ納得のいく価格で契約が決まりました。正直、想定してた価格の2割くらい低かったときは驚いたけど、それでも満足です。

市場は思っていたよりも厳しいけど、やっぱりプロのサポートがあると心強いですね。次の住まい探しはまだこれからだけど、人生の新しいステージに向けて一歩踏み出したって、私自身も嬉しい気持ちです。同じような悩みを抱えている皆さんも、踏み出してみることをお勧めしますよ。

60歳　会社役員　女性

中古マンションの売却体験：スピード感が鍵でした

マンションの売却を考えた時、築8年の東京中央区の物件をどう評価されるか、正直不安半分でした。でも、最終的には8900万円で売れたんです。驚きましたね。売却を決めた時は、まずは不動産業者に査定を依頼しました。なんだか、このプロセスが一番ドキドキしましたね。

驚いたのは、その後の不動産業者のスピード感。次にマンション購入も検討していた私にとって、スケジュールがタイトなのは嬉しい誤算。仲介手数料についても細かく教えてもらえて、引っ越し先の物件価格判断が簡単になりました。何より、親切な対応のおかげでストレスなく進められたのが大きかったです。

売却には、それなりの緑（機が熟すという意味）が必要かもと思い、業者選びが重要でした。いくつかの不動産業者から名前が有名なところ、とりあえず試してみるかとお願いした業者の対応がまた感動ものでした。あっという間に話が進み、スッキリとしたスケジュール感が売却を成功に導いた要因かもしれません。

住宅業界には詳しくない私が思うに、売却にはスピード感ある対応が本当に重要なんですね。皆さんも売却を考えているなら、信頼できる業者選びと、スピード感を大事にしてみてください。私もまた次にマンションを買う予定で、今回の経験を活かせたらいいなと思ってます。

37歳　女性　会社員

築10年のマンション、意外と高く売れた体験談

実際に住んでいた東京中央区の築10年のマンション、これを売却することになりました。もともとは長く住むつもりだったんですけど、異動で急に地元へ戻る必要が出てきたんです。とりあえずは賃貸に出そうかと思ったんですが、ローンの残債もだいぶ減ってたし、売却益もけっこう期待できそうだったので思い切って売却に踏み切りました。

まず行ったのは、複数の不動産業者に査定を依頼することです。これ、ホントに大事だと思います。だって、価格がどれぐらいになるか、業者によってけっこう違うんです。最終的に数社から提示された金額はほぼ同じ7000万円。でもそれでも決めきれなくて、売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いするという条件を出して、競争してもらいました。

結果、大手の不動産会社さんにお願いすることにしました。理由はシンプルです。売却期間がもし長引いた場合のサポート体制がしっかりしてたからです。あと、大手という安心感がやっぱり心強いです。売却期間中でも、問い合わせや手続きについていろいろ助言をくれて、本当に助かりました。

全体としては、売却活動がスムーズに進み、7000万円と予想通りの価格で売ることができました。売れたときは、驚いたし嬉しかったですね。マンションを売るのは初めてだったので、どうなることかと思ってましたが、一生懸命動いた甲斐がありました。

マンションの売却を考えてる方には、ちゃんと査定をたくさん取ってみるのと、サポートがしっかりしてる会社を選ぶのをお勧めします。私自身、そうやっていろいろ調べて、納得のいく結果を手に入れましたから。これから売却を考えてる方も、ぜひお試しを。

40歳 派遣社員 女性

築10年のマンション売却体験記：10000万円の取引を目指して

去年、我が家の築10年になるマンションを売却しようと決意しました。最初のステップは、とにかく信頼できる不動産会社を探すこと。私は複数の大手不動産会社に連絡を取り、それぞれの担当者と面談しました。どこの担当者も親身になって話を聞いてくれたんですが、最終的には東急リバブルさんにお願いすることにしました。

お願いしてからは、担当者の方とすでに5〜7回ほど会っていましたね。彼らは査定後すぐに販売戦略を提案してくれ、どんな方法で売却を進めるのか、具体的に説明してくれるので安心できました。この手続きの途中で、私が特に不安に感じていたのは「いつ売れるのかまったくわからないこと」でした。不動産会社にその点を正直に伝えたところ、彼らの買取で進めることを決定しました。

驚いたのはそのスピード感。お願いしてから1か月ほどで、同じ街に住む購入希望者が現れたという電話を受け、ちょっとびっくりしました。その頃、内見も何度か行われましたが、私はあえて家を空けて担当者に一任しました。これが功を奏したようで、買い手にとっても気軽だったみたいです。きっと、他人の家に入るのって、誰もがちょっと緊張しますもんね。

最終的には、希望していた10000万円での取引が成立しました。この価格には大変満足しています。迅速な対応としっかりしたサポートがあったからこそ、いい結果が得られたんだと思います。もし、これからマンションの売却を検討している方がいるなら、最初にいくつかの会社と話をして情報を集めることをお勧めします。そして、信頼できる担当者に出会えたら、積極的に相談して進めていきましょう。私もそうして本当によかったです。

56歳　会社員　女性

築9年のマンションを驚くべき価格で売却完了！

去年のことですが、私が突然、勤務先から東海地方への人事異動の辞令を受け取りました。これがきっかけで、東京中央区にあった築9年のマンションを売却することに決めました。ただ、初めての売却ということで、どう進めればいいのか正直不安でいっぱいでした。

そこで、まず最初にやったのが不動産会社への売却査定の依頼。思いつく限りの不動産会社に片っ端から連絡を取って査定してもらいました。意外なことに、いくつかの会社からは、思ったより高い査定額を提示されて「おおっ」と驚きました。最初は、自分のマンションの価値にあんまり自信を持ってなかっただけに、ちょっと嬉しかったです。

実際に売却活動を始めるにあたっては、外観も撮影するというので、マンションをきれいに掃除して、雑草処理などのメンテナンスもきっちり行いました。最終的に提示された価格はなんと1億2000万円！もしかしてこれは夢なんじゃないかと思うほどの価格でした。ですが、案の定、値引き交渉があり、最終的には3150万円のところ3,100万円での売却となりました。それでも、私にとっては大満足の結果でした。

売却活動がスムーズに進んだ背景には、適切なアドバイスをしてくれる不動産会社の担当者さんの存在がありました。彼のアドバイスのおかげで、この不安だらけの売買も順調に進んで感謝しています。売却を考えている皆さんも、信頼できるプロに相談してみるといいかもしれません。私も、最初は不安でいっぱいでしたが、こうやって一歩ずつ進めたことで、大きな一歩を踏み出せましたよ。

52歳　女性　会社員