どれくらいの価格で売れるのか、不安や疑問も多いかもしれません。
このページでは、さいたま市南区の戸建て住宅が実際にどれくらいの価格で売れるのか、売却査定のポイントを詳しく紹介していきます。
経験者の口コミや最新の相場情報を参考にしながら、納得のいく売却を目指しましょう。
販売価格の傾向や注意点をまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
さいたま市南区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 33000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10～ 62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市南区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
さいたま市南区で築43年の家を売却。独自の体験を語ります
さいたま市南区にある我が家も築43年経ち、最近では売却を考えていました。最初はどうすればいいのか全然わからない状態だったんですけど、「とりあえず不動産屋さんに相談してみよう」と思い立ち、近所で評判のところへ伺いました。
結果的に、1300万円で売却することになったんです。これが高いのか安いのか、ちょっとドキドキしちゃいました。
家の買い手を探してもらう際には、やっぱりいくつかの不動産会社を回って話をしました。
一社だけではもったいないって聞いていたので、アドバイスに従って動いたんです。結局、一番条件が良かったところと契約することにしました。
話もすごくしやすくて、私の疑問にも親身になって答えてくれたのが決め手でしたね。
そうそう、引っ越しが完了した数ヶ月後に、ちょっとしたトラブルもありました。
以前からあった一階の床の小さなシミ、20センチ×5センチ程度のものなんですが、引き渡し後に買主さんが気づかれたようで。それについて不動産屋さんから連絡があったんです。
結局、こちらで修理をすることになったんですが、買主さんもすぐに修理費を全面負担しなければならないわけでもなく、なんとか交渉できたのでホッとしました。
売却においてあまり妥協はしたくないと思っていたけれど、適度に妥協することの大切さも学びました。
まあ、引っ越しで現金が急いで必要だったので、最終的には満足しています。
皆さんも不動産屋を選ぶ際は、自分の条件に合ったところを探して、焦らずに決めてくださいね。
34歳 女性 派遣社員
さいたま市南区の築43年の家を売却することにしてみた
ちょっと最近、生活の環境を変えたくて、さいたま市南区の築43年の家を売却することになっちゃったんです。
最初はどうしようか迷ってたけど、友人が「今の不動産市場って意外と良いみたいよ」って言ってくれたんで、えいやっと思い切ってみました。
私も、良いタイミングかもって感じたんです。
売却にあたって、不動産仲介会社に頼むのがやっぱり安心だろうと思い、いろいろ調べました。でも、仲介っていくつか方法があって、それぞれで特徴が違うということを初めて知ったんです。仲介業者に相談してみると、専任媒介契約が私の場合は良いらしいと分かりました。
初めは全く知らなくて戸惑いましたけど、相談してみるもんですね。
実際に査定をしてもらったところ、なんと8000万円もの価格がついたのでびっくりしました。
この築年数でこんな価格がつくなんて思わなかったんで、嬉しさと驚きで心がいっぱいになっちゃいました。昔よりも周辺の環境とか駅からのアクセスが良くなってるおかげで、高めに評価されたみたいなんですよね。
ただ、売却がうまくいっても、譲渡税がかかることもあるって聞きました。売却益が出た場合には税金の支払いが発生するので、その点もちゃんと確認が必要。
私たち夫婦は今後も小さな建売を購入してセカンドハウスとして使う予定なので、余裕をもった資金計画が求められるなぁと思ってます。
なんだかんだで、不動産の売却って一筋縄ではいかないけど、慎重に進められれば希望の結果を得られると感じましたよ。不動産の売却を考えている方にとって、情報収集は多少面倒かもしれませんが、とっても大事です。
55歳 会社役員 女性
築43年の家の売却査定に驚き。経験してわかったこと
さいたま市南区にある両親の家を売ろうと思ったのは、家族で話し合った結果からでした。築43年経っているので、正直どれくらいの価値になるのか全く想像がつきませんでした。
でも、やっぱりプロに任せる方がいいだろうと不動産会社に査定を依頼しました。
なんでも、専任媒介契約が適しているとのことで、これを選択しました。
この契約のおかげで、不動産会社も積極的に動いてくれるし、こちらも安心感がありますね。
査定の結果を見て驚きました。
なんと3300万円。築年数の古さから、もっと低い金額なのかと勝手に思っていました。
実際に売れるまでのプロセスを聞くと、専属専任ならではのきめ細やかなサポートが期待でき、心強いです。
親から相続した家で、相続税の話も心配してたんですが、それも考えなくて良いみたいで、ホッとしました。
ただ、財産分与の話になるとちょっと複雑なんですね。
今回の売却でアンダーローンが発生したとしても、残ったお金は財産分与にはなるのでしょうけど、売却後であれば非課税になると知って少し安心しました。
でも、これはやっぱりしっかり専門家に相談した方が良い部分だと感じました。
予想外だったのは、周囲の住宅状況もあって、タイミング良く売れたことですね。
不動産の売却は運もあると感じつつも、親がこの土地に遺してくれたことに感謝です。
こういう時に感じるのは、情報をしっかり集めて、安心できる形で事を進められる環境が大事だということです。
43歳 派遣社員 男性
1100万円の査定結果に驚いた。
私たちの家は築43年でさいたま市南区にあるんですけど、売却の査定額が1100万円だって知った時は、ちょっとびっくりしましたね。正直、古い家だからもう少し下がると思っていました。
でも、今の不動産市場だと、この程度の価格になるんですね。夫と「思ったより高いね」って顔を見合わせてしまいました。
でも、ついこの前までは1000万円以下じゃないかって心配していたので、なんかホッとしました。もし1000万円になってたら、350万円を自分たちの手持ちから出して、1350万円を金融機関に返さないといけないんですよ。
抵当権を抹消しないと売れないですし、これはちょっと現実的じゃないなと思っていたから、ほんと助かりました。
名義は夫婦の共同なので、売るなら二人の意見が一致しないとだめなんです。
私もそうでしたけど、ご近所の評判とか考えちゃいますよね。
でも、意外にそれを気にしないでOKって夫がで、「じゃあ、売る方向で。」って決まりました。
もちろん、売るときにはエアコン代や引っ越し代がかかりますけど、まぁそれも新しい生活への一歩ということで納得です。
それに、最初の頃は大手の不動産屋さんに相談してたんだけど、最終的には地域の個人的なお店に頼ったんです。
これが意外に良くて、親切で分かりやすい説明がありがたかったです。
家は長年住んで愛着もあったけど、合理的に考えるとやっぱり売るのが正解でした。
新しい場所で、新しい生活のスタートを切れるのが楽しみです。
47歳 女性 パート
築43年以上のさいたま市南区の家を売却した体験談
さいたま市南区で育った私たち夫婦は、家の売却を考えることになりました。
築43年、なかなかの年季が入ってる家ですが、私たちにとっては思い出いっぱいの家です。
しかし、さすがに古くなってきて、売却を検討しました。
まず、ネットでサクッと査定の依頼をしました。
なんかドキドキしましたね。
査定価格は2800万円とのこと。
正直、「おお、それくらいなのか」とか思いました。
でも、査定よりも気になったのが、売却後のトラブルや責任について。
ネットで調べてみたら、売却後に家の傾きとかがあった場合、損害賠償なんて話もあるらしいんです。えっ？って思いました。
そんなわけで、不動産屋さんに相談に行きました。もらったアドバイスでは、売却契約書に「近隣トラブルは買主の責任」みたいな文を入れると安心ですよって。
それ、いいなって思いました。
だって、売ったあとのトラブルまで責任持てないですしね。
あとは、売却に際して名義の問題。
名義は私たち夫婦だったけど、「旧姓が印で使えるのか？」なんて、普段考えないことにも頭を使うことに。思った以上に確認すべきことが多くて、ほんと大変でした。
そして、エアコンや引っ越し代も考慮に入れると、思い切り動かせるんだなぁと実感。
その代わり、新たな場所での生活が待っていると思うとワクワクしますね。
家を売却することになって、古いけど愛着ある家との別れ。
その一方で、新たな暮らしのスタートが楽しみです。
41歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント