実際に家を売却した人々の体験談は、売却プロセスや査定金額についての理解を深める手助けとなるでしょう。
不動産市場の動きは地域によって異なるため、正確な情報を得ることが重要です。
この記事では、門真市での売却体験を元に、検討中の方にも役立つ情報を紹介しています。
戸建て売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
門真市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.43～ 75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
門真市・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却、築5年でもドキドキの連続でした
この前、ついに門真市の築5年の家を売却しました。価格は3600万円で、私たち夫婦にとってはなかなか大きな決断でした。
でも実際に売却を進めると、思った以上に複雑でドキドキしましたね。
まず驚いたのは、売却価格が自分の予想と違ったことです。
私たちはもともと、リノベーションを少しして価格を上乗せできるかなーなんて期待していました。でも、実際には築5年のままで3600万円が妥当なところだと言われました。
ただ、契約が進んでいく中で一つ気になることがありました。仲介業者から、床に小さいシミがあるという連絡を受けたんですよ。
「えっ、それ直さないといけないの？」って正直驚きました。
実際にそのシミは除湿剤をこぼしてしまったときにできたもので、ちょっとした不注意だったんですよね。
結局、購入者にストレスを感じさせないためにも、こちらで修理をすることにしたんです。
なんか、こういう細かい部分が家を売る大変さなんだと実感しました。
家を売るのって、ただ契約書にサインするだけじゃないんですよね。私たちもそうだったんですが、今まで考えもしなかったことがたくさん出てきます。
例えば、譲渡税のこと。
譲渡益が出ると税金がかかるって話は知っていましたが、具体的な計算となると手が止まります。
同居していた親とも、売却については事前に何度も話し合いました。正直、仲のいい関係だからこそ、お互いに納得いくまで相談するのが重要だと感じました。
家を売った後の予定も考えながら、どうするか判断するのって本当に大変です。
でも、売却が完了した今は、ホッとした気持ちでいっぱいです。やっぱり、何か新しい始まりを迎えるためには、その前のものをきちんと片付けることが大切なんですよね。
これから家を売却しようとしている方、ちょっとしたトラブルはあるかもしれませんが、しっかり準備と確認をして進めれば乗り越えられると思いますよ。
私はそうやって、なんとか無事に乗り越えました。
39歳 男性 会社員
築5年の家の売却体験談：スムーズにいかないドキドキのプロセス
最近、築5年の自宅を売却することになったんですが、ちょっとした冒険でしたね。
家を手放すなんて初めての経験で、最初はかなり不安がありました。
購入当初は3300万円のお値段ではあったけど、ここ数年で迷いが…なんか窮屈に感じるようになっちゃったんですよね。
生活スタイルが変わってくると、家の大きさがしっくりこなくなることもあるんですね。
売却の話を始めたとき、まずは不動産会社に査定をお願いしました。どんな情報が必要なのか、査定の流れとか、ほんと詳しいことは全然わからなくて。でも、意外と親切に対応してくれて安心しましたね。親友も「思ったよりスムーズだった」って言ってたので、私も希望を持ちながら取り組みました。
いざ売却が成立して、権利も移ったら、安心感に変わりました。
基本的に買主さんに引き渡した後は、何をどうしようとその方の自由ですもんね。
でも、最後はちょっと心配になって「大丈夫かな？」って思いつつも、荷物を全部出した後、丁寧に掃除しました。
なんていうか、少しでも次の方が気持ちよく住めるように、っていう気持ちです。
売却には一括売却と仲介売却の二つの方法があるって聞きましたが、今回は仲介売却にしました。
だって、直接対話しながら進められる方が、私には合ってる気がしましたから。
売却が無事に終わって、次のステップに進む準備が整ったときは、なんとも言えない達成感がありました。
いやぁ、ほんとに人生って予測できないものですね。築5年での売却は思ったよりも手間だったけど、やっぱり一度は経験しておいてよかったのかなって、今はそう思ってます。
また新しい一歩を踏み出せるって大事ですよね。
29歳 女性 会社員
築5年前後の家を売却。体験して思ったこと
築5年前後の家を売ることになったんですけど、最初は「これって本当にうまくいくのかな？」って不安でいっぱいでした。だから、いろいろ調べまくりました。
門真市での不動産売却事情とか、どんな業者が信頼できるのかとか。大きな金額が動くので、適当にはできないですからね。
私が特に気になったのは、家の状態についてです。この築年数だからこそ、買い手が気にするポイントってあるんじゃないかと思って。
例えば、水回りとか家の傾きとか心配ごとは尽きませんでした。
でも、意外と「そのままでいいですよ」って言われて驚きました。
そして、査定結果を聞いたときはドキドキでした。
想定していた金額よりぜんぜん高くて、ちょっとびっくり。査定額は1500万円だったんですが、正直、どう判断していいのか最初はちんぷんかんぷんでした。
でも担当者が丁寧に説明してくれたので、「そういうことか」ってやっと納得できました。
売却に際しては最低限、掃除とか床にワックスをかけるなどの手入れは考えました。
「これくらいはやっておいた方が後々気持ちよく売れるだろうな」って思って。でも、実際に購入する方はリフォームすることが多いらしく、そこまでがんばらなくて良いって話でした。
それから、法律や契約についても色々と不安要素がありました。
契約不適合責任とか損害賠償とか、なんか大変そうなワードが並ぶんです。
でも聞いてみたら、すぐに解消されました。
やっぱり任せるところはプロに任せた方がいいなって改めて思いましたね。
ま、その辺は私もよくわからないので、専門家に聞きまくりました。
全体のプロセスを通して思ったのは、やっぱりお金や法律が絡むとややこしく感じますけど、実際にはそうでもなくて。
業者の方がしっかりサポートしてくれたおかげで、なんとか乗り越えられました。
家を売るって一大イベントですが、ちゃんと進められたのは良い経験になりました。
50歳 パート 女性
門真市で家を売ってみて。
門真市で築6年の家を売却するという経験をしました。なかなかの挑戦でしたけど、結構驚いたことも多かったです。
そのとき訪れた不動産会社では、最初に査定額が3400万円と提示され、内心「ほんとに？」って思っちゃいました。
でもやっぱり手続きは色々とあって複雑ですね。
仲介手数料や測量費用に、場合によっては建物解体費用まで全部込み込みで考えないといけなくて、これがなかなか大変でした。
特に不動産売買にまつわる「抜き」や「飛ばし」などのタブーには気をつけようと再確認しましたよ。
本当に大事ですから、今回の経験で痛感しました。
でも面倒だと思ったことも、結局大事なプロセスの一つ。中でもびっくりしたのが、仲介契約にも専任媒介、一般媒介、専属専任媒介という種類があること。
選ぶ契約形態によって手続きが異なってくると分かり、「知らなかった。」と少し焦りました。
皆さんもこんなこと、あったりしませんよね？
売れるまでの期間ですけど、ネットで色々調べたら3〜6ヵ月くらい見ておくのが普通みたいだった。
なので、じっと気長に待つつもりでしたが、幸いにも4ヵ月ほどで無事に買い手が見つかってほっとしたんです。
購入価格みたいな情報も、相続で受け取ったものだったので細かい話が後回しになってしまい、正直戸惑いもありました。それでも、なんとか上手く進められて感慨深いものがありましたね。
家を売るって決して簡単なことではないけれど、経験してみると色々なことに気付かされますね。
次にもし同じことがあれば、今回の経験をしっかり活かしてもう少しスムーズにできるようにしたいな、なんて思います。
やっぱり、知らないと大変だけど、知ってると準備ができるって感じです。
皆さんももしこういった機会が訪れたら、丁寧に調べてしっかり準備してみてくださいね。
38歳 会社員 女性
築7年の家を2900万円で売却。実際の体験から学んだこと
この度、築7年の我が家を2900万円で売ることになりました。最初は不安だらけで、どうやって進めればいいのかさっぱりわからなかったんですよね。
でも、不動産会社にお願いすれば、ちゃんと買い手を探してくれるって聞いて少し安心しました。
内覧をお願いするにあたっては、まず家の中をきれいに整える必要があると感じました。
内覧をする人に少しでも良い印象を持ってもらいたいですからね。
特に思ったのは、ちょっとした装飾や部屋のレイアウトを変えるだけで、意外と印象が変わるものなんだなぁと。私も勉強になりました。
もちろん、内覧が終わった後でも「この部分が気に入らない」とか、「もう少し安くならないか」という声があったりしましたが、それは直接買い手に相談するしかないんですよね。
何か問題があったとしても、「直接買った人に言ってください」で済むことも多いです。それでも、素直に意見を聞くことで、後々のトラブルが防げるかなとも思ってます。
実際に家を売る際には、色々な相談事が出てきます。
私自身も離婚時の家の売却について悩むことが多かったです。
財産分与も関係していたので、これをうまく処理できるかが心配でした。ただ、そんな時も不動産の専門家に相談して、「このケースだとこうするのがいいですよ」とアドバイスをもらえたのは本当に助かりました。
売却が決まったときは「やった。」と素直に思いましたね。
家の売却は難しいプロセスかと思いますが、一歩ずつ進めていけることを実感しました。
どんな状況でも、専門家のサポートを受けることができるので、安心して進められますよ。
29歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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