桑名市で一戸建ての売却を経験した人たちの生の声を集めていますので、これから売却を考える際の参考になるかと思います。
どういったポイントが査定に影響するのか、そしてどんな体験が待っているのかを知ることで、よりスムーズな売却活動に役立ててくださいね。
桑名市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2～ 7000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 23.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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桑名市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却で意外な展開。？
先日、私が長年住んでいた桑名市の築35年の一戸建てを手放すことにしました。
引っ越しを決めた理由は、交通の便の良さに惹かれて、違うエリアに移ることにしたからです。家は国道に近いので最初は便利な立地だと思っていたのですが、いざ売るとなると、やっぱり築年数が引っかかりますよね。
いつもお邪魔になっていた不動産会社に相談しましたが、3000万円で売れるかどうか不安がありました。
そして、売却するにあたって気になっていたのが、リノベーションをしてからの売却か、そのままでの売却かということ。
リフォームするのにかかる費用はもちろんですが、それを上乗せした価格設定が可能かどうかも重要なポイントです。また、そのために専門家に相談したいと思い調べ始めたのですが、一般の不動産仲介業者だけではちょっと不安だったんです。
何か対応する義務が生じる訳ではないので、いろいろな情報を自分で得ようとしたんですね。
色々調べていく中で、周囲の友人に聞いてみたり、ネットで口コミを見たりもしました。驚いたのは、市の情報センターや地域の不動産関連のイベントが役に立つということ。
確かに、地元の専門家の方々と直接話すことができるので、情報を得るにはいい機会でした。
結局、私の家はリフォームなしで、そのまま3000万円で売却できることがわかり、本当にホッとしました。
買い手の方もこの立地を気に入ってくれていたようです。
最終的にスムーズに契約が進んだのは、不動産会社がプロの仕事をしてくれたおかげです。
しっかりとしたアドバイスをもらえたので、転居先でも安心して新しい生活をスタートできそうです。
35歳 男性 パート
桑名市で築35年の家を売却してみての体験談
妻と共に桑名市で長年住んでいた築35年の家を売却することにしました。
当初の希望売却価格は2800万円でした。
このような古い家でも、できれば高く売りたいものですよね。
私も様々な比較サイトを見て、情報をたくさん集めました。でも、正直どれが正しいのかわからないことも多かったです。そこで、不動産業者に相談することにしました。
選んだのは「専任媒介契約」です。
不動産業者の担当者は、丁寧に物件の査定をしてくれ、こちらの希望をしっかりと聞いてくれました。ただ、契約にもいくつか種類があり、「専任媒介契約」が何だか安心できると感じました。
専任ということで、仲介に責任を持ってもらえることは、やっぱり大切ですからね。
売却中、少しトラブルもありました。
近隣の方からクレームが入ったとき、不動産屋から「そんな話は聞いていない」と言われたことがあったんです。ちょっと驚きましたが、その後のフォローがきちんとしていたので、大きな問題にはならずに済みました。
最終的に売却価格は少し下がり、2700万円になりました。それでも納得できる価格でしたので、満足しています。
購入時の費用も計算に入れて、譲渡益についても税理士としっかり話し合いました。譲渡税については、ちゃんと確認した方が良いですね。
経験を通して、不動産の売却は情報集めと信頼できる業者選びが鍵だと改めて感じました。
私も手探りで始めましたが、丁寧に進めることで良い結果に繋がりました。
皆さんもなるべく不安を抱えずに、気軽にプロに相談することをお勧めします。
43歳 男性 会社役員
桑名市の築34年の家を売却して感じたこと
桑名市で築34年の家を手放すことになった時は、正直どうなるか不安でした。
というのも、不動産市場をあまりよく知らなかったからです。
でも、転勤で引っ越すことになり、一歩踏み出すことに決めました。
知識のない私が最初にしたのは、信頼できる不動産会社を見つけること。
不動産にお願いして、売却のサポートをしてもらいました。実際の売却活動が始まると、徐々に売れる可能性が広がるのを感じました。
担当者の迅速な対応と、親身なアドバイスがとてもありがたかったです。
最初の査定額は、800万円。
これには正直驚きました。
築年数が経っているからこんなものなのかな、と少し落ち込みましたが、不動産担当者から「仮に5000万円で購入していても、減価償却や土地の評価などでこのくらいの価格もあるんですよ」と説明を受けて、少し納得できました。
土地の価値はそのまま維持されているという点が、救いでもあり安心感がありました。
売却までの流れでは、購入希望者との交渉もありました。30年住み慣れた愛着のある我が家を手放すのは寂しい気もしましたが、新しい方々がここで素敵な思い出を作ってくれることを願っています。
売却が内定した金額は、なんと1050万円。予想以上の結果に対して、心底ほっとしました。
契約までスムーズに進んだおかげで、次の生活のスタートダッシュがうまくいきそうです。
家を売却するという経験を通じて、思った以上に自身の境遇や環境が大きく変わることを実感しました。
もし、同じように家の売却を考えている方がいるならば、まずは良い不動産会社に出会うことが大事だと思いますよ。私もそうでしたが、いろいろ勉強になりますし、納得いく結果にたどり着ける可能性が高いです。
57歳 会社員 女性
築36年の家を2000万円で売却した体験談
私が住んでいた桑名市の家を売る決断をしたのは、大きな変化が必要だと思ったからなんです。
築36年と古いながらも愛着があった家でしたが、新しいステージに進むため、手放すことにしました。
売却を考えた時、やっぱり心配だったのは値段ですよね。
「どれくらいで売れるかな？」って正直不安でした。でも、2000万円という値段を付けることにしました。最初は高すぎるかなとも思ったんですが、周辺環境や土地の価値を考えると、納得のいく額でした。
でも実は、内覧希望者がそこまで多くなかったんですよ。
それで、悩んで値段を少し下げようかとも考えました。
全然売却益が出ないかもしれない、なんて心配もちらついて。
でも最終的には2000万円で売れたんです。
ちょっと驚きましたが、嬉しかったですね。
プロセスの中で何気なく驚いたのは、賃貸と売却の違いについての知見。もしこの家を賃貸に出していれば、ペット禁止とか細かいルールを設定できたのになぁ、とも考えました。でも、売却の方がやっぱりすっきりしますね。
計画としては、今すぐってわけじゃなくて、5年後くらいを見据えていたんですよ。
売却まで時間がかかると思ってたから。
でも、アクションを起こしてみると意外と早く動くんですね。
これも、気に入ってくれた買い手さんのおかげです。
やっぱり、家を売るっていうのは、生活の一部を手放すような感覚なんですよ。でも、心に折り合いをつけながら、新しい一歩を踏み出すためには必要なこと。これからは新しい住む場所で、また新しい思い出を作っていこうと思います。
それを楽しみにしています。
51歳 女性 会社員
桑名市の築34年住宅を売却してみた体験談
最近、桑名市で築34年の家を売却しました。
最初は「売れるのかな？」と心配でしたが、いろいろあって無事売却することができました。
その経緯をちょっと話させてください。
まず、家の査定をお願いしました。やっぱり築年数のせいか、査定額は思っていたより低めの820万円。
正直、少しショックでした。
でも、内覧希望者が少ない場合、値段を下げてもいいとのことだったので、柔軟に構えることにしました。
売却活動を始めてからしばらくしても、内覧希望者があまり現れない状態が続きました。
このままではと思い、値段を下げるタイミングを見計らいつつ、買取や賃貸の可能性も調べ始めました。
買取の場合、まとまったお金は入りませんが、毎月の家賃収入が期待できると聞いて「これもアリかも」と思いました。
最終的に、価格を少し調整した結果、興味を持ってくれる方が現れ、スムーズに話が進みました。
これでようやくほっと一息です。
名義の問題もあって、売却による資金はしばらく財産分与の一環として扱われることになりましたが、それも問題なく処理されました。
色々と大変ではありましたが、無事に売却できてよかったです。
次に挑戦する際は、少し余裕をもって色んな店舗を回ったり、もう少し事前に勉強しておけばよかったかな、と少し反省。でも、この経験が次の挑戦に生かせると信じています。
34歳 男性 会社員
関連ページ：桑名市・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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