八王子市の戸建ての売却査定についての情報を集め、他の住宅の事例や市場の状況を交えてご紹介します。
家の売却を考えているなら、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
きっと参考になる情報が見つかるはずです。
築43年以上・八王子市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
37～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.86～ 82.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・八王子市での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の査定に驚き。八王子市の家売却体験
住宅を売却しようと決めた瞬間って、けっこうドキドキしますよね。私の場合、築48年の八王子市の家を売却することになったんです。初めての経験だったので、何をどうすればいいのか完全に手探り状態。ネットで色々調べて、まずは専門家に査定をお願いすることにしました。
これが第一歩ですね。
初めての電話ってなんだか緊張しますよね。
しかも、離婚の関係でって話すのが気まずくて。でも、実際の対応は親切でホッとしました。査定額を聞いて「えっ、本当に？」って驚いたんです。2300万円って、築年数から考えると悪くない金額でした。
知らないまま放っておかなくてよかったな、と実感しました。
電話だけじゃなくて、一度現地にも来てもらったんです。
やっぱり、直接話をするって大事ですね。
細かい条件とかもちゃんと説明してくれるし、こまかい質問にも丁寧に答えてもらえました。例えば、家の権利が自分一人の単独所有なので、売却プロセスもシンプルで良かったです。共有名義だったらもう少し面倒かも。
日程を合わせて内覧会を開いて、それなりにスムーズに進んでいった感じです。何か売れない理由があるのかと思って不安だったけど、必要なことをきちんとおさえておけば大丈夫ってことを学びました。
結局は経験してみないとわからないけど、やっぱり専門家の力は強いですね。
読者の皆さんも、家を売る際には査定をきちんと受けておくと、正確で納得のいく価格で取引できると思います。驚くほどシンプルだったので、これからもし家を売るっていう人にはまずは査定をおすすめします。
35歳 男性 パート
築43年以上の八王子市の家を売却した私の体験談
離婚をきっかけに、ローンが残っている築43年以上の家を手放すことに決めました。
八王子市にあるこの家、正直最初は売れるのかどうか不安でしたね。
まぁ、ローンが重くのしかかっていたので、仕方のない決断でしたけど。
家を売却する上で、仲介業者との契約が重要だということを知りました。
契約には専任媒介契約、一般媒介契約、専属専任媒介契約という3つの種類があるそうで、最初は何が違うのかさっぱり。結局、専任媒介契約を選びました。
理由は、比較的少数の仲介先と限られた時間で交渉するのが楽だと思ったからです。
内覧希望者が少なかったので、値段を少し下げることにしました。
最初は不安でしたが、結果的には1100万円で売ることができました。
これって多分、運が良かったんだろうなって思います。
仲介業者さんも親切にいろいろとアドバイスをくれて、本当に助かりました。
リフォームも手付け金をもらって進める段階だったので、タイミング難しいなぁと感じることもありました。
売却までのプロセスは色々と大変でしたが、終わって振り返ってみると意外にシンプルだった気がします。
やっぱりプロに任せるのが一番ですね。みなさんも、無理せず自分に合った方法を選んでくださいね。
45歳 女性 会社員
八王子市での家の売却体験談: 築43年の我が家は…
八王子市に住んでいて、築43年の古い一軒家を売却しようと考えた時のことです。
実は、離婚によりローンが残っている家を手放そうと思ったのですが、さて、実際にはどれぐらいの価格がつくのか、ちょっと不安だったんです。
最初に査定をお願いした不動産会社では、1400万円くらいの価格が出ました。
この価格を聞いて、驚き半分、安堵半分といった感じでしたね。
というのも、築年数で不利になるかなと思っていたんです。
でも、物件周辺の環境が良いことが、評価のポイントになったみたいでした。
やっぱり、立地って大事なんですね。
売却の際、財産分与関係も考えなきゃいけないということで、この部分も調べてみました。アンダーローンになったら、ローン返済後の余剰現金が財産分与の対象になるとか。
離婚前だと贈与税がかかるって聞いて、「えっ、そんな面倒なこともあるの？」とびっくり。
実際に手続きを進める前に事前にチェックしておくべきポイントでした。
それから、近所の方にも売りに出したことが知られているもんだから、ちょっと気まずい感じもしてました。家から引っ越すタイミングも考えなきゃいけなかったんですけど、理屈上は買い手が決まってからでいいらしいです。でも、早めに予定を立てておいた方が良さそうですね。
私の場合、自分の都合で少し混乱しましたが、結果的にはスムーズに進むように計画できました。
もし興味がある方がいれば、ちょっと注意しておくといいかもしれませんよ。売却場所が今住んでいる地域の近くなんてこともあるかもしれませんしね。いい機会だから、他の人が同じような経験をしているなら、一度検討してみるのもいいと思います。
私もその一人でしたから。
55歳 男性 パート
築43年の家を売ってみた体験談
八王子市にある私の家は築43年。
思い出がたくさん詰まっているとは言え、そろそろ売却を考えなきゃいけない時期かなと決心しました。
旅立ちの理由は、家族と一緒に新天地を目指しての引越し。
だけど、いざ売却と言っても、これがけっこう難しい。何から始めたらいいのかさっぱりで、途方に暮れちゃいました。
まずは、複数の仲介業者に依頼して査定をお願いしました。
正直、いくらくらいになるのか全く見当がつかなかったんだけど、結果的に査定額は2000万円とのこと。
でも、この金額から仲介手数料や測量費用、それにもし必要なら建物の解体費用なんかを引かなきゃいけないんですよね。
ただ、それが具体的にいくらなのかは業者次第ということで、ちょっと不安もありました。
売却するためには、買い手が決まってからの引越しも可能か、それとも先に引越しを済ませなきゃならないのか、これも迷いの種でした。
私の場合、売りに出す前に引越す選択をしました。ただやっぱり、買い手が見つかる前に家を空にするのって、何か不安がありますね。
結局、引越し費用も現金で準備しなくちゃならないし、予想外の出費にヒヤヒヤ。
そして、売却価格の5%を購入費用みなしとして計上できると後で知りました。
最初にこれを知っていたら、交渉の仕方も少し変わっていたかもと思うと、少々後悔もあります。
でも、結果は結果。
自分なりに納得して進めることができました。
最後に、仲介業者の人が「80万円の差額が出るかもしれませんよ」と言ってきた時には、そのちょっとした金額の違いが大きく感じましたが、客観的に見るとそうでもないのかもしれませんね。
無事に売却まで漕ぎ着けた今では、あの混乱と思ったより上手くいった取引も、いい思い出かもしれません。
38歳 会社員 女性
築43年以上の八王子市の家、売却査定を体験してみた
私の家は八王子市にある築43年以上の古い戸建てなんですけど、家の売却を考え始めたんですよね。
最初は「こんな古い家でも売れるのかな？」って正直ちょっと不安になりました。
でも、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみたら、思ってたよりもいいお話が聞けたんです。
査定額は1300万円って言われたんですけど、「ほんとにこんな値段で？」って驚きました。
正直、もうちょっと安くなるんじゃないかなって思ってたんです。
ローンの関係で、土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っているので、どれくらいの資金が手元に残るのかっていうのも気になるところでしたね。
確定申告をすれば税金はかからないとかも教えてもらって、ちょっと安心しました。
あと、何社かに査定をお願いしたんですけど、最終的に私が利用したのは地元の不動産屋さんでした。
なんとなく、大手よりもフレンドリーで話しやすくて。
やっぱり、相談しやすい相手って大事だなと思いました。
値引きについてもいっしょに考えてくれたんですけど、最初の価格から80万円も値下げすることになったんです。でも、それも始めから適正価格だって言ってもらえたので、妥協せずに頑張ってみました。
結果的には満足しています。
家の売却って色々と不安が多いかと思います。でも、ちゃんと信頼できる不動産会社に出会えれば、その不安も吹き飛びますね。私もそうでしたし、この体験はとても満足いくものでした。
40歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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