築30年前後・福井市の家の売却査定・口コミ福井市の一戸建て売却体験談

築31年の家を売却した結果、意外な展開に。

私たち夫婦は、これまで親と同居しながら福井市で長い間暮らしていました。

でも、親のモラハラや孫への対応が原因で、なんとか家を出て別々に暮らすことに。
親だけが残って住み続け、私たちはその間も家のローンや固定資産税をずっと払い続けました。
そうした理由があって、いよいよ家を売却する決意をしたんです。

家の売却査定を受けたとき、660万円という査定額が出ました。築31年ですから、まあこんなもんかといった感じ。
売却の際には「傾き」についても不動産の担当に確認しました。

家の傾きって、けっこう心配したんですけど、担当者曰く「このくらいの傾きでは大丈夫」とのこと。ただ、近隣の新築の価格と比べたときに、少し悩みましたね。でも、需要に応じて3ヶ月後とかに値下げしてもいいかなと思ってました。

最終的には、80万円の利益こそ売主としては大きい感じがしますが、仲介業者や買主にとっては微々たるものかもしれず…。
でも、親が住んでいる時にいろんなことがあったからこそ、新しいスタートを切るためには必要なプロセスだったんだと納得しています。

売却後は、新しい生活が始まり、家の維持費も減少したので心の負担もぐっと軽くなりました。
噂では、ご近所にも少し心配されていたようで、今後の付き合いが気にはなりますが、少しずつやっていこうと思います。
同じような状況にある人には、早めの決断をおすすめしたいです。

27歳 女性 会社員

築30年の家を1300万円で売却した体験談

私の家族は、以前は親と一緒に福井市の一戸建てに住んでいたんです。

でも、私たち夫婦や子どもたちに対する親の言動が耐えられなくて、ついに別々に住む決断をしました。でも、その家のローンや固定資産税、さらには保険などの支払いは私たちが全て担っていたんですね。

正直、これにはけっこうストレスを感じていました。

残りのローンが500万円あったので、それを一括で返済するために家を売ることにしました。実はこの家も築30年が経過していて、売れるかどうか不安があったんですが、最近はネットを使って複数の不動産業者に物件を出してみると良いという話を聞きました。

実際に試してみると、思った以上に効果的だったんです。

まず最初に3つの不動産業者から見積もりを取りました。それぞれの評価がかなり違っていて驚きましたが、中でも1300万円という高額な査定をしてくれた会社と契約しました。ただ、一般媒介契約をする際にはとても注意が必要です。
私もそれを知っていたので、しっかりと契約内容を確認し、納得した上で進めました。

売却時期も考慮しました。不動産市場が活発でない時期に売ってしまうと損をしてしまうかもと心配したんですが、幸いにも適切なタイミングでの契約が功を奏し、無事に売却が完了しました。
この経験から、やはり情報を集めて計画的に行動することが大切だと実感しました。多少の手間はかかっても、自分で動くことで後悔のない選択ができたと思います。

52歳 会社員 女性

福井市での築32年の家の売却体験談

築32年の家を福井市で売却することになりましたが、そのプロセスがなんとも複雑で驚きました。まず、家の値段査定をしてもらうと2500万円と言われました。「えっ、それで？」と正直思いつつ、築年数の割に良い値段とアドバイスされました。でも、やっぱり心配が続きますよね。

家のローンは夫との連帯債務で、土地は夫名義、建物の所有割合を夫婦で6:4で持っていました。
こういった背景があると、売却がどんな影響を受けるのか、ちょっと心配になりました。担当者の方が「安心してください」と言ってくれましたが、やっぱりねぇ。
私も他の方の話を聞く限り、気持ちは同じです。

加えて、次に住んでもらう方が犬猫を家で飼う予定というので、匂いや騒音についても若干の不安が。

近所にお住まいの方々のことを考えると、どうしても気になってしまいます。
でも、こういうことを考え出すとキリがないんですよね。

そうしていざ売却へと進む中、やっぱりローンがたくさん残っているのがネックになりそうでした。
実際に売却するのは簡単ではないんだなぁ、と痛感しました。営業の方にあれこれと質問してしまいましたが、「無知ですみません」って、心の中で何度も謝りました。

売却が可能かどうかの不安や、プロセスの複雑さがあってちょっと疲れましたが、プロのサポートがあったおかげで前進できたのは救いでした。
無理だと思っていたことも、専門家と一緒にやるとちゃんと進んでいくんですね。

誰かこういう経験をするときには、私の話が少しでも参考になればと思います。

44歳　会社員　女性

築30年の家を売却。福井市での経験談

私の家を売ったときの話なんですが、家がだんだんと古くなってきたし、三階建てだったから将来的にも住み替えが必要かなとずっと考えていました。

でも、正直どのタイミングで売るのが一番いいのか悩んでたんですよね。

特に、残積が1350万円もあって、これが売却の足枷になるんじゃないかって不安でした。

結局、私は買った時の資料とかも手元になくてどうなることかと思ったけど、3000万円の特別控除があるって聞いて、売却額がそれ以下なら譲渡所得が0円で済むと知り、正直ホッとしました。
これで税金についての心配は減ったかなと。

さて、実際に売却活動を始めるにあたって、一つだけの不動産業者に頼むのもどうかなって思って、複数の会社に査定を依頼してみました。

やっぱり、相場も知りたかったし、一社だけだと不安だったので、いくつか見積もってもらったほうが安心だったんですよね。それで出た売却額が2700万円。元々、こんなに高いとは思っていなかったので、かなり驚いたのを覚えています。

実際に決断するまでに何度も業者と打ち合わせをしましたが、親身になって相談に乗ってくれて感謝しかありません。

結局、スムーズに住み替えもできて、やってよかったなぁって思います。

自分の経験を通して人に伝えたいのは、売却を急いで決断せずに、ちゃんと複数の意見を聞くことで、後悔のない選択ができるんだってことですね。

そんなこんなで、私の家売却体験談でした。今、新しい家で快適に過ごしてますよ。

40歳　会社員　女性