新しい家ほど高く売れる可能性があるため、今後の生活プランに合わせてタイミングを見極めることが大切です。
福山市の不動産市場動向や過去の事例をもとにしたアドバイスも提供しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却を成功させるためのコツを押さえて、最適な決断をサポートします。
福山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 48000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.14～ 57.04万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を売却してみました：福山市での体験談
福山市で住んでいた築2年の家を売ろうと決めたんです。
なぜって？何か新たなスタートが必要だったからですね。
ただ、家を売るって簡単な話じゃないってすぐに気づきました。
「売る」にもいくつか選択肢があって、結構迷いましたよ。
どこに頼むかでだいぶ違うって知りました。
まず不動産屋に相談したんですが、大きく2つの方法を説明されました。
1つは仲介で売ること。これは不動産屋さんが購入者を探す方法です。もう1つは不動産屋自身が買い取る「買取」ですね。
買取のほうが早いけど、その分価格が低くなることが多いって言われました。
悩ましいところでしたね。
私の場合、最初は「仲介」にしようと思ったんですけど、ちょっと気になることがあって。
不動産屋さんに聞いたら「家には少し傾きがある」っていうことを伝えたほうがいいとのこと。
正直、どれくらい影響あるのかわからなくて、不安でした。
それで不動産屋の担当者に確認したら、「このくらいの傾きでは全然問題ないですよ」って言われ、少し安心しました。
でも、やっぱり購入者には誠実に伝えたかったから、そこははっきり言ってもらうようお願いしました。
さて、価格の話ですけど、私が調べた感じだと、相場は2700万円というライン。
実際にいくらになるのかはもちろんわからないわけですが、そのあたりを基準に売りに出すことにしました。担当の不動産屋さんは親身になってくれる方で、本当によかったです。
売り出してから購入希望者が現れるまでの間、なんとなくモヤモヤした時間がありました。
今度のステップがどうなるかまだまだ未知数ですが、心に留めているのは常に「まずやってみること」。
いざという時サポートしてくれる不動産屋さんとの信頼関係が何より安心感をくれますね。
新たな道を探すってちょっとワクワクするものですね。
一歩踏み出す勇気が大事だと再確認しました。
福山市、ちょっと名残惜しいけど、次の旅立ちが楽しみです。
31歳 男性 会社役員
築1年の家が思ったより高く売れた経験談
去年、築1年の我が家を売却することにしました。
最初は「どのタイミングで出て行くのがいいの？」と迷ったんですが、買い手が決まるまではゆっくりしていて大丈夫だそうです。
売却の理由は色々あったんですが、離婚することになって、家のローンが500万円残っていたのが主な理由でした。最初は「ローンが残ってるのに売れるかな？」と不安でしたけど、意外とスムーズに買い手が見つかりました。
さて、興味深かったのは購入者からの要望。
彼らは早くリフォームをしたいということで、手付け金を支払い、本契約前にリフォームを始めたいとのことでした。
ちょっと驚きましたが、まあ色々な人がいますよね。
実親名義の土地に建てた家だったし、自分でも思い入れがあったのですが、良い条件で話が進んでいったので、その提案を了承しました。これでローンも一括で返済できるし、適正な金額で売却できたことが嬉しかったです。
実際に売却価格は2200万円で、思ったよりも良い価格でした。
これは築年数がまだ浅いからか、購入希望者が多かったのもあったのかもしれませんね。
家を手放す時って、それなりに感慨深いものがありますが、新しい人生の始まりと考えると、前向きな気持ちでいっぱいです。
この経験を通じて、もし同じように家の売却を考えている方がいるなら、ローンがあっても気にせずに意識的に売却活動をしてみるべきだと思いました。
買い手とのコミュニケーションや、状況に柔軟に対応することも大事ですね。
皆さんが良い条件で家を売却できることを願っています。
39歳 男性 パート
福山市での家の売却体験
私が福山市にある築2年の家を売却しようと思ったきっかけは、住み始めて1年になるころでした。中古の家を購入しリフォームして引っ越したばかりなのですが、住宅密集地で近隣住民との付き合いや規則が思った以上に多かったんです。
最初は新しい環境にワクワクしていましたが、だんだん面倒に感じるようになってきて。
そんなときに、「家の売却」という選択肢が浮かんできました。
売却方法にはいくつかあると聞いていましたが、まずは不動産会社に査定をお願いしました。
正直、査定額にはドキドキしましたね。一件だけでは不安だったので、複数の不動産会社に査定を依頼。
私はこれがポイントだと思います。
比較することで適正な価格がわかるので助かりました。
そうして出た査定額が4300万円。これは想像以上で、驚いたと同時にほっとしました。
ローン500万の一括返済も問題なさそうです。
ただ、売却となると近所の方たちにも知れ渡ることになり、そこが少し気になりました。
売主が自分だというのは当然知っていますし、引っ越しの話題でもあるでしょう。
でも、長く悩まずに決断したのが私には合っていたみたいです。
この辺りのことを重視する人は、もしかしたら売らずに持ち続けたほうが安心かもしれませんね。
そうして、決断した後は思ったよりスムーズに進み、売却できました。もちろん、いろんな手続きや書類の準備は必要でしたが、一度動き出してみると、なんとかなりました。
自分に合ったタイミングで決断できたことが本当に良かったと感じます。
福山市での売却を考えている方は、一度プロに相談してみるのも良いかもしれませんよ。
同じような悩みを持っているかたにはぜひ参考にしていただければと思います。
36歳 会社員 女性
福山市の家を売却。初めての不動産査定体験
福山市で築1年の家を売却することにしました。最初は不安でいっぱいで、どこに相談すれば良いのかさえわからずにいました。
そんな中、母の再婚相手が購入した時の費用が4400万円だったことを思い出し、私もそれくらいで売れるのかしらと思いつつ、不動産屋さんと連絡を取ることにしました。
査定をお願いしたところ、査定額は驚くほど高く、それに感動しました。
担当者はとても親切で、一般媒介契約というのも一緒に考えてくれました。
でも、この契約には注意が必要とのこと。いろいろと指摘してくれたり、最善の方法を教えてくれたので結構心強かったです。母の再婚相手の時にクレームが付いたこともあり、不動産屋がどう対応するのかも心配でしたが、ちゃんとフォローしてくれたので安心しました。
売却金額から手数料50万円が差し引かれることを知り、最初は「えっ。」と驚いたんです。
でも、手元には500万円ほど残る計算だって聞いて、少し安心もしました。不動産屋選びは、本当に大事なんだなと実感しました。
また、地域によっても売却価格が変わってくることを改めて実感しました。
仲介の不動産屋には信頼できるところを選んで、本当によかったなと思います。
また、私と同じように悩んでいる方がいらっしゃったら、不動産のプロに相談してみることをお勧めしますよ。福山市には、信頼できる専門家がいますから、相談してみる価値は十分にあると思います。
61歳 会社員 女性
築年数が浅い家は意外と高く売れる。
先日、福山市内で築2年の我が家の売却を考えたんです。
職場の事情で引っ越す必要があったんですが、果たして一体いくらで売れるのか、ちょっと気になりましたね。
やっぱり、希望値で売りに出せば、売れるのかどうか不安もあって…。
そもそも仲介はそんなに必要なのかって思ったり。
でも、調査してみると、仲介を通すことで売却の可能性がかなり広がるということがわかりました。
我が家の名義は私たち夫婦で、とりあえず2600万円で売りに出してみたんです。もちろん、希望の価格に近づくと、それに伴って仲介手数料が高くなるのは悩みました。
でも、結果的にはこれが良かったんですよね。すぐに複数の問い合わせが入って、思ってた以上にスムーズに進んだんです。
なんか不思議な感じでした。
売却が正式に決まった時は本当にほっとしました。築2年という浅い年数のおかげで、家の状態もよかったし、福山市内という立地の良さも影響したんでしょうね。
最終的には希望の2600万円近い価格での売却ができ、自分たちにとっては大きな満足につながりました。
家の売却なんて、人生で何度もあることじゃないですし、最初の一歩を踏み出すのは勇気がいりますよね。でも、あの時調査して、仲介を利用する選択をしたことで、ストレスを感じることなくスムーズにことが運びました。
他の方もぜひ、こうした方法を試してみてほしいです。
30歳 男性 会社員
離婚後の家の売却体験談：築浅物件の評価はどうなるのか
福山市での家の売却を考えたのは、離婚の時でした。
ちょっと複雑な気持ちだったんですが、未来を見据えて財産分与をきっちりすることが大切だってわかっていたので、動き始めることにしました。建物だけが共有名義っていうちょっとややこしい状況で、どうするのがベストか悩んでいました。
実際に売却するのは5年後ぐらいのイメージだったんですけどね。
まず、何が何でも相場を知りたくて、不動産屋さんにいくつか見積もりをお願いしたんです。
合い見積もりを受けるのは全然問題なかったですし、知識としてはやっておくべきことかなって思ったので。
築1年の我が家は、条件が良いので高評価を期待していたのですが、17000万円という数字が出てきたときには本当に驚きました。
正直ありがたかったです。
私もそうだったように、まずは専門家に相談することが大切だと思います。
査定を依頼した不動産屋さんとのやり取りで、共有名義の場合でも柔軟な対応が可能なことを知り、新しい発見でした。
特に、買取をお願いするって選択肢は、自分では考えていなかったので、ちょっと視野が広がりました。
自分で買い戻して高値で売るって手法も冗談半分でアドバイスされましたけど、妙に納得しちゃいました。
ただ、売却するタイミングとか、実際に手続きを始める前にはしっかりしたプランが必要だとも痛感しました。
実際には、専門家のアドバイスを受けて、その後継続してサポートしてもらうことが重要です。
42歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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