北九州市八幡西区で戸建ての売却を考えている方は、地域の相場や実際に家を売却した方の口コミを知ることで、より具体的なイメージを持つことができるかもしれません。
ここでは、八幡西区の住宅市場の動向やポイントについて詳しく紹介していますので、家の売却を考えているならぜひ参考にしてみてくださいね。
北九州市八幡西区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 7000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.1～ 47.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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北九州市八幡西区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売るって思ったより難しい。
つい最近、築1年の北九州市八幡西区にあるマイホームを売却することになったんですよ。
最初は「3300万円で売れたらいいなあ」なんて思ってたんですけど、現実はそんなに甘くなかったです。
物件の状態は良好だったし、希望価格に自信を持っていました。でも、相場や買い手の要求を考慮する必要があるという現実に直面しました。
最初に査定をお願いした不動産業者さんは、「少し割高かも」と言われちゃいまして。
かなりショックを受けましたね。
でも、よく考えてみると、周りの物件の価格と比べてみたら納得でした。
他の業者にも査定をお願いしたら、結局、値引きして3220万円くらいが妥当じゃないかと結論づけました。
80万円も値引きしちゃったんですが、それで売れる可能性が広がることもあるなんて知りませんでした。
でも悩みはこれだけじゃなかったんですよ。
売却後の手元に残るお金に対して税金がかかるっていう話もあって、これにはちょっとびっくりしました。私の場合、手元に500万円ほど残る予定だったんですが、それに税金がかかるのかをしっかり確認しておかないと損しちゃいますよね。
幸い、離婚後の財産分与なら非課税なんですけど、離婚前だと贈与税がかかるって初めて知りました。
やっぱり事前に色々調べておいてよかったです。
後は、ローンも無事に返せるか心配でした。
でも、売却額でローンを返した上で、余剰の現金も残るという見込みが立ちました。
アンダーローンになった場合、ローンを返した上での余剰の現金は財産分与になるということも調べて、やっと安心できました。
最終的に、販売完了までの道のりは長かったですが、学べたことがいっぱいありました。
物件を売るということは単なる売買だけじゃなく、色々なことをしっかり考えて行動しないといけないんだなって勉強になった気がします。
次に家を買ったり売ったりする際は、最初からニュースや調べた情報をちゃんと活用していきたいですね。
45歳 男性 パート
築浅物件を売却してみて、思わぬ効果が。
先日、北九州市八幡西区にある築2年の家を売却することにしました。
親からの条件で、実親名義の土地に家を建てたんですが、なんだかんだでこの家について考えてみる時期が来たので、売却に挑戦してみることにしました。
果たしてどうなることやら。
売却には2つの方法があると聞きました。
ひとつは、不動産会社を通じて一般的な方法で売るやり方。
そしてもう一つは買取保証付きの方法です。今回は迅速に売りたかったので、買取保証付きのプランを選ぶことにしました。
予想していたよりも、かなりスムーズにことが運んで驚きました。
私は、夫と連帯債務でこの家を築いたので、売却するときの調整が少し心配でした。
土地は夫名義で、建物は6:4の割合で私たちが所有しています。こういった条件があると、何かトラブルが起こるのではと不安になっていました。
しかし、担当の不動産エージェントの方がプロフェッショナルで、私の疑問や不安を一つ一つ丁寧に解消してくれたので、本当に助かりましたね。
肝心の売却価格ですが、3100万円での売却が決まりました。
家の状態が良いこともあって、かなり良い価格で売れたと思います。
これには正直びっくり。予想以上で嬉しかったですし、夫も大喜びでした。
現住しているこの家については、ご近所とも今後どのように付き合っていくかを慎重に考えていきたいと思っています。やっぱり、近所の方々とは良い関係を築いていたいですからね。
不動産の売却に挑戦するのは初めてだったので不安も大きかったですが、プロの手助けもあり、思いのほかうまくいったので良かったです。
60歳 女性 会社員
築2年の家を3800万円で売却した体験談
つい先日、築2年の自宅を3800万円で売却しました。
初めての大きな取引で正直、緊張しました。
家の売却って、なんか一生に一度の大事だと思うんですよね。でも結果的に納得のいく価格で取引ができて、本当によかったです。
いやー、安心しました。
家を売りに出す際には、数社に査定を依頼し、最も高く評価してくれた不動産業者さんと契約しました。この選択が良かったんですよ。
売却する場所が自分が住んでいた北九州市八幡西区ということもあって、知り合いも多いので、ちょっとドキドキしました。
知り合いに家を売っているってバレると、変にプレッシャー感じませんか？近隣のコミュニティとも連絡を取りつつ進行しました。
少し心配だったのは、売却後の近隣トラブルです。匂いや騒音、そういった問題が発生したら、売主である私に苦情がくるのではないかと考えてしまいました。
でも、運良くそういった問題は今のところありません。
とはいえ、売却手続きについて不安があったので、司法書士さんに相談しました。
専門家に聞くと思いもよらないアドバイスがもらえて、安心感がすごかったです。
私の場合、実親名義の土地に家を建てていたので、なおのこと慎重でした。親の姓をなのる話など、条件がいくつか絡んで、なるべくスムーズに進むように配慮しました。
いろいろと手続きは大変ですが、やはり専門家に頼るのが一番ですね。そして、売却が決まったときのほっとした気持ちは何にも代えがたいものです。
もし同じように自宅を売却しようとしている人がいたら、焦らずに進んでほしいと思います。
私も色々と心配しましたが、最後にはきちんとまとまりました。
思ったよりもいい結果になり、今は次のステップに進むための資金にもなりました。
29歳 男性 会社員
北九州市八幡西区の築2年の家を売却、査定の体験談
昨年、北九州市八幡西区にある築2年の家を売却しました。もともとは住み続けようと思っていたんですが、予期せぬ事情で売却を検討することに。
最初はどうすればいいのか全然わからなくて、ちょっと不安でした。
いろいろ調べた結果、不動産屋さんの合い見積もりを取ることにしましたが、これが本当に正解でした。
いくつかの不動産会社に依頼して査定を出してもらったんですが、金額の幅がけっこう大きくて驚きました。
3100万円という金額が出たときは、正直びっくりしました。値段を聞いたときは、「本当にこの価格で売れるの？」と思ったんですが、家の位置や状態が良かったことが大きかったみたいです。
価格そのものについて、相続税のことも少し気にしていたんですが、今回の売却では関係がなかったのでホッとしました。
どうやら、税金関係のトラブルが意外と多いようなので、これから売却を考えている方にはぜひ気をつけてほしいなと思います。
私の場合、すぐに現金が必要ではなかったので状況を見ながら進めましたが、急いで売りたい方には価格が若干低くなることを覚悟する必要があるかもしれません。
でも、落ち着いて手続きを進めることができると、意外にスムーズに話が進みました。
売却後のトラブルについても少し心配していましたが、不動産屋さんから「基本的に売却後は買主がどうしても自由だし、売主に直接関係があるわけではない」と説明され、安心しました。
最終的には、家が無事に売れたことに安心し、いい取引ができたと思ってます。
もし、他の方が同じような状況にあるなら、一度いくつかの不動産屋さんに相談すると良い結果になるかもしれませんよ。
49歳 会社員 女性
築3年以内の家を2900万円で売却？査定の結果に驚きました
私は現在54歳でパート勤めをしています。
最近、ちょっとした事情で、築1年の北九州市八幡西区にある私たちの家を売却することを考え始めました。
最初は、本当に売れるのかなって半信半疑だったんですよね。
とりわけ、一括で売却したら、まとまったお金がすぐ手に入るわけではないけど、毎月の家賃収入で少しずつ安定した収入が得られるかなとも考えていました。
そんな時、思い切って査定をお願いしてみました。査定金額が2900万円と出た時は、少なからず驚いたんです。築3年以内の家って、まだまだ新しいし魅力があるから高く評価されることもあるんですね。
査定の話をしながら、家がどれだけ市場で価値を持っているかを改めて実感しました。さて、売却するとなったら、譲渡所得の3000万円控除を考慮すると、実際の利益はあまり発生しないけれど、何もしないでいるよりは増しだとほっとしました。
しかし、ひとつ気を付けなければならないこともあったんです。どうやら不動産会社によっては、スーモにすら載せようとしないことがあるみたいで。
やはり、信頼できる会社に依頼するのって大事ですね。
そうしないと、家を売っているのに誰も知らない、なんてことにもなりかねないですから。
いずれにせよ、もしトラブルが発生したとしても、「直接買った人に言ってください」で話が済むこともあると知り、少し気が楽になりました。
最初はどうなることかと思いましたが、無事に査定ができてちょっと安心しました。
売却はもう少し検討するつもりですが、今は間違いなく一つの成果を感じています。
54歳 女性 パート
関連ページ：築40年前後・北九州市八幡西区の家の売却査定は？【北九州市八幡西区の戸建てはいくらで売れるか】
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