築年数が経っている家の売却を考えている場合、どのような査定がされるのか気になりますよね。
また、同じように悩んでいる方々の体験談を参考にすることで、売却の流れや注意点を知ることができます。
市原市での実際の事例をもとに情報をまとめているので、家の売却を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。
市原市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 4800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 28万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
市原市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の家の売却に挑戦してみた。
先日、思い切って市原市にある築33年の実家を売却することに決めました。いやぁ、最初は本当にどうしていいか分からなくて、ちょっと不安な気持ちが大きかったんですよね。でも、いざ動き始めたら意外とスムーズに進んで、ほんと驚きました。
私は不動産のこと全然詳しくなくて、「どうやって売ろう？」って悩んでいたんです。
でも、インターネットで事前に色々調べたら、「レインズ登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧できる」とか、聞いたことのない用語がいっぱい。
もう、勉強するしかないなって思いました。
その結果、1400万円くらいなら売れるかもっていう希望もわいてきました。
いざ不動産屋さんに相談すると、「買取」と「仲介」の2つの方法があるって教えてもらいました。買取は不動産屋が買い取ってくれるということですが、仲介なら私たちが希望価格で買ってくれる個人を探すという方法でした。時間はちょっとかかるということだったので、譲渡税とか、保有期間とか色々気になることも多かったですが、不動産屋さんが親身になって相談に乗ってくれました。
特に相続の物件だったので、保有期間の計算がちょっとややこしかったんです。
結果として、売却価格は1400万円でまとまりました。やっぱり専門の方に頼るのは安心だなぁと実感しました。これから売ろうとしている方がいれば、「まずは相談を」というのを心からお勧めしたいです。
私のように不安だった方も、一歩踏み出せば何とかなるものですから。良い経験でした。
57歳 会社員 女性
築34年の家を1800万円で売却。その体験談
私たちが市原市に建てた家は築34年のもので、元々は私の実親名義の土地に家を建てたものです。
何度かリフォームをしたものの、近頃は手入れの必要が増えてきたこともあり、売却を考え始めました。
そこで早速査定を依頼することになったんです。
でも、一件だけでは絶対だめって聞いたことがあったので、複数の業者さんにお願いしました。
査定額は1800万円と出た時は少し驚きましたが、築年数の割には悪くない評価だと感じました。ただ、反響がどうであったのかが気になって、何度か不動産会社に連絡をとることに。
幸い、何人かの買い手候補が現れたのですが、その間もローンの支払いは続くので、正直ちょっと心配でした。
そして、売却が近づくにつれて、「家をいつ出ていくか」ということを考える必要が出てきました。最初は、売りに出す前に出ていかないとダメなのかと思ったんですが、実際には買い手が決まってからで良いとのことでした。
それを知ってちょっと安心しました。
また、元々その家にはほんの少しの傾きがあったので、不動産の方に購入者へその旨をしっかり伝えてもらうようお願いしていました。
そこで確認してみたところ、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」とのこと。不動産会社も信頼できると感じましたし、それに数々の不安も解消されていったのでよかったです。
最終的には、無事に購入者が見つかり、1800万円で契約が成立。今になって思うと、何度も確認するって大事だと実感しましたし、一連の流れを通して勉強になったなと感じています。
29歳 会社役員 女性
市原市の築36年の家、売却体験談
築36年の家を市原市で売却しようと決意したのは、最近の不動産市場が高騰しているからなんです。「これならあまり値下げしなくても売れるかも？」と思いつつも、初めてのことなのでちょっとドキドキしました。
まず最初に気にしたのは、家の評価額でした。
査定を依頼すると、1400万円という数字が提示されました。「驚いたけど、今の市況ならこんなものかな？」と思いつつも、実際に売れるかどうか不安でした。
でも、最近の不動産事情を考えるとそれほど悪くはなさそうだし、「試してみよう」という気持ちで話を進めました。
一方で、父親がこの売却金を狙っているという微妙な家庭事情も…。彼が住んでいる家のリフォーム費用に使いたいらしくて、正直ちょっと困りました。
でも、家を手放すことで新たなスタートが切れるなら、それも悪くないと思うようにしました。
そして家の売却が進む中で、近所の人たちにこの売却の話が広まってしまって。
「あなたもこの家を売るの？」という声もありましたが、みんな結構フレンドリーで助かりました。
自分自身が売主であることを知られるのも悪くないと思いました。
「わかってもらえれば、安心してもらえるかも？」という感じです。
最後に、抵当権の抹消についても考えました。
もし仮に1000万円での買取となると、残りをどうするかが課題です。
でも、相談しながら解決策を見つけることが大事だと実感しましたね。
お金の問題は簡単ではないものの、色々とやり方があるということを学びました。
結果的に、売却はスムーズに進みそうで、一安心しています。
自分の持ち家を手放すというのは感慨深いものですが、新しい生活のスタートに向けて気持ちを切り替えています。
47歳 男性 会社員
築33年の家を売るって、思ったほど簡単じゃない。
私たち夫婦が住んでた家、一時期両親と同居してたんですよ。
まあ、それが楽しいなんて思えたことはないんですけどね。
結局、いろいろあって私たちは家を出て別々に暮らし始めたんです。でも、その後も築33年のこの家の維持は私たち夫婦にかかってきまして、ローンやら税金の支払いが続く日々。
正直きついです。
そんな状況を打破したくて、家を売るのを決意しました。
市原市にあるこの住宅を値踏みするのは正直どうしたもんだか？と思いましたが、とりあえず3つの不動産屋さんに見積もりを依頼。
探しまくって、やってみましたよ。
不動産屋さんからのフィードバックはまちまちで、正直、「マジか」って驚いたことも多くて。500万円なんていう査定も出ちゃって、どうなんだろうって感じ。けど、私もこだわりなかったし、ちょっと試してみることにしました。
売却のプロセスで気づいたのは、ご近所の評判ってなかなか大事なんだな〜ってこと。
結果的に、何度か見に来てくれた方もいたけど、そんなに反響があったというわけではなかったですね。
でもね、私も賢くなりました。不動産屋を選ぶときは思ってた以上に重要なんですよ。
この体験で学びました。
もし似たような状況の方がいるなら、せめて不動産屋さんは複数選択してみてください。思いもよらぬ発見があるかもしれませんからね。
経験者としてオススメします。
29歳 女性 会社員
築35年の家を売却してみた経験談
私ってよくよく考えると、築35年も経ってる家をどうにかしたいって思ってたんです。
でも、いざ売却しようと考えると、正直「どうすればいいの？」ってなっちゃいました。
うちの場合、家を出てからずっと同じ場所にある建物。親だけが住んでるんですよね。
しかもローンだの固定資産税だの、なんでか全部私たち夫婦で払ってるんです。
だけど、家の売却ってそんなに甘くない。
何から始めればいいか、本当にわからなくて、ネットで調べたりしてました。
調べてみると、新築建売だった場合は当時の仲介業者はほとんど役に立たないと知って、ちょっとがっかりしました。
実際、私たちがしたのは不動産屋に査定をお願いすること。不動産屋へ行ったら、手数料が50万円かかるって聞いてびっくり。
でも、手元に500万円近くは残るらしいです。
査定価格は600万円くらいだったんです。
正直、それが高いのか低いのか、私には判断が難しい。
売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるらしいけど、具体的にどう影響するのかはモヤモヤしてます。ただ、内覧者から良い印象を持たれることが大事だと聞いたので、家の中を少し整理してみることにしました。
しっかりした考えを持って売却に臨むのは大事ですが、自分の中での葛藤も多くて「これでいいのか」と毎回考え込んでしまいます。
いろいろ悩んでいる私ですが、もしかしたら同じように迷っている人も多いのかも。だから、売却を検討している人は、私の話が少しくらい参考になるといいなと思います。
29歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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