古いマンションの売却は、不安が多いものですよね。
そこで、実際に売却を経験した方々の口コミを参考にして、相場感をつかんでいきましょう。
これから家を売りたいと考えている方は、ぜひこの記事を参考にしてくださいね。
さいたま市大宮区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 8800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.6～ 112.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市大宮区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
信頼できる担当者に感謝。大宮のマンション査定経験
私は先日、さいたま市大宮区にある築43年のマンションを査定し、売却を決めました。
この経験を振り返ると、なかなか感慨深いものがあります。
まず、最初に査定を依頼した際のことですが、担当の方がすぐに訪問してくれました。物件全体の状態を細かくチェックしてくれて、こちらのリフォーム履歴なんかも丁寧にヒアリングしてくれたんですよ。
その姿勢にちょっと驚きつつ、すごく信頼できるかなって感じましたね。周辺の成約事例も参考にしつつ、根拠ある査定額を提示してくれました。
一週間後、その不動産会社から最終的な金額が提示されたんですが、なんと1500万円という数字にはびっくりしました。他の会社にも見積もりを取ったけれど、ここが一番高かったので即決しましたよ。
その後の契約・決済に関しても、担当者がメールや電話で細かく説明してくれて、安心感がありました。
住み替えの方の手続きは別の不動産会社に依頼することになったけれど、この担当者に出会えたことにはとても感謝しています。
やっぱり、売却活動で一番大切なのは信頼できるパートナーと出会うことだなぁとしみじみ思いました。
私も最初は「早く売る」「期限を決める」なんて焦って考えてたけど、ここでの対応が納得いくものだったので、不安が和らぎました。販売方針も柔軟に相談できたので、妥協点も見つけやすかったです。
終わってみて、本当に良かったなって心から思っています。
40歳 男性 会社役員
築43年の大宮区マンション、700万円で売却。
さいたま市大宮区の築43年になるマンションを手放すことにしました。
ずっと住み慣れた場所なので、ちょっと複雑な気持ちもありましたが、生活スタイルの変化もあって、新しい住まいを探すことにしたんです。売却にあたっては、あちこちの不動産会社に相談しましたが、やはり気になるのは早く売れるかどうか。そこで、担当してくれた仲介さんのスピード感に驚きました。
売却をお願いしたら、あっという間に何枚か売却用のチラシをメールで送ってきてくれて、しかもその日中に確認してくださいと言われました。
スケジュールも素晴らしくだったので、こちらも安心して任せられました。
やっぱり仲介取引ってある程度お金が絡むだけに、担当者さんのお人柄が大切ですね。私の担当の方はとても信用できる感じがあって、一緒に作戦会議してるような気持ちになりました。
買い替えローンも頭をよぎったんですが、やっぱりまずはしっかり売却してから次の住まいを探した方が、心に余裕が出るかなと思って売却優先にしました。
とはいえ、売却ってそんな簡単にはいかないもので、売れないときの理由もきちんと説明してくれるので、残る手として価格を改定するしかないのか、と納得できました。
なんやかんやで最終的には700万円で無事に売却が決定しました。
思ってたよりもスムーズに進められたことに感謝です。
新しい住まい探しも頑張ろうと思います。
同じように古いマンションをお持ちの方には、やっぱり担当者選びが肝心だと思いますよ。
47歳 女性 パート
530万円で売れた。驚きと喜びのマンション売却体験
私がさいたま市大宮区のマンションを売却しようと思ったきっかけは、急な転勤で都内から引っ越しを余儀なくされたことからでした。
築54年の古い物件で、正直、そんなに高く売れるとは思っていなかったんです。でも、実際に売却してみたらなんと530万円で売れました。驚いた。
実際に売却活動を始めるにあたり、不動産会社の担当者との信頼関係が大事だと感じました。
何社か相談した中で、非常にスマートで電卓をたたきながらリアルな金額提示をしてくれた方に決めました。
金額もわかりやすく説明してくれたので安心できました。
ただ、その担当者は子育て世帯のリアルを実感してくれるような感じはなかったんです。
私自身も仕事の都合で長期間地域に留まる予定があったわけではなかったので、ある意味ちょうど良かったのかもしれません。
売却の手続きもスムーズで、すぐに契約まで進むことができました。
離婚の条件で前妻が一定期間無償で住み続けることになっていて、その辺りもきちんと対応してくれたのでよかったです。賃借の時も別の担当者がすぐに希望通りに契約までしてくれました。
住み替えの方はその不動産会社のエリア外だったので別の会社に頼みましたが、そちらも非常に良い担当の方で助かりました。
やっぱり、売却活動では信頼できるパートナーと出会うことが一番大切だと思います。
この担当者との出会いがあったからこそ、無事に売却できたと心から思います。
53歳 会社員 男性
誠実な対応に感動。マンション売却の成功体験
築53年のさいたま市大宮区のマンションを売却しようと思い立ったとき、正直、不安でいっぱいでした。でも、センチュリ21の近くのオフィスに相談に行ったら、その心配は一気に吹き飛びましたね。
担当の方とお話したのは5～7回ほどですが、とても親切に接してくれて印象が良かったです。
彼の誠実さが伝わってきて、私も妻も信頼してお任せしようという気持ちになりました。
売却活動では、パートナーとして頼れる人がいるかどうかって本当に大事なんですね。
担当者は、目を見てしっかりと話してくれるので、私たちの意見もきちんと聞いてくれていると感じました。
売却価格についても、最初は8800万円でスタートしたんですけど、一度だけ担当者の助言で少し下げることに。
これは納得できました。結果的にはその価格で無事に売却できたんだから、担当者の提案に感謝しかありませんね。
センチュリ21に相談したのは、ただ近くにあったからという単純な理由でしたが、これが吉となりました。話を聞いているうちに、やっぱりプロに任せるのが一番だと思うようになって、その場で登録。
すると、トントン拍子に話が進んでいったのも驚きでした。
結果として、良い担当者に恵まれたことが、成功への大きなステップになりました。
信頼できる人と出会えたことが、この売却活動で一番の収穫だったかもしれません。
これから売却を考えている方も、まずは信頼できる人を見つけることをお勧めしたいですね。
54歳 会社員 男性
さいたま市大宮区のマンション売却体験談：価格設定と信頼感
ちょっと前の話なんですけど、私が大宮区にある築43年のマンションを売却することに決めたんです。
実は購入して数年したら海外駐在が決まって、それからは賃貸経営してたんですよ。でも、生活拠点がすっかり変わったし、売却が現実的だなって思ったんです。
売却を依頼したのが10月中旬だったから、ちょっと「この時期だと希望者は少ないかもな」って思ってたんですね。
でも、早速担当の方が価格設定について詳しく説明してくれて、信頼感がぐっと増しました。
査定価格にはこだわりがなかったので、「まあ高い方が良いかな」くらいの感覚でいたんです。やっぱりプロの意見を尊重しつつ、自分の希望も聞いてもらえるのってありがたいなって思いましたね。
数字の根拠についても、心配してた部分を地域の売買実績や需要動向なんかと一緒に丁寧に説明してくれたんです。
そんなところがとても印象的でした。普段経済のこととかあんまり詳しくない私には、その説明がすごくわかりやすくてありがたかったですね。
そして、驚いたのは思ったよりも早く購入希望者が現れたこと。やっぱり地域ニーズを把握してると違うんだなと痛感しました。
売却価格は1200万円で、それも予想以上に納得いく条件で進められました。
なんだかんだで、購入者が見つかったときは本当にホッとした覚えがあります。
いろいろ考えて大変なこともあったけど、最後は良い結果に終わってよかったです。
55歳 女性 会社員
マンション売却での驚きの経験
先日、築43年以上のさいたま市大宮区のマンションを売却することにしました。正直、古いマンションなんてどれくらいの値段で売れるのか全然わからなかったんですよね。
このままでは在宅勤務に支障が出ると判断したのと、子供がまだ保育園に行く前で、引っ越しをするなら今しかないと思って踏み切りました。
最初はネットの一括査定サービスを利用してみたんです。
これが意外と便利で、複数社から即座に連絡がきました。
その中でも、特に印象が良かったのが三井のリハウスさんでした。
対応が親切で、色々とアドバイスをいただきました。
アドバイスにしたがって、3,280万円での売り出しを決めたんです。
外観も撮影するということで、急いできれいに掃除して雑草処理もしっかりやっておきました。
家の周りをきれいにしたら、自分でもびっくりするくらい印象が変わって、驚きました。
いろいろ悩んではいたんですけれども、なんと450万円での仲介取引が成立しました。その額を聞いたときは正直びっくりして、「こんなにいくとは」と驚かざるを得ませんでした。やっぱり、自分の大切にしてきた家がいい値で売れたのは本当に嬉しいです。
私もそうでしたが、不安があっても思い切って行動することが大切なんだな、と改めて感じました。
こうすることで、新しい生活がよりスムーズに始められますね。
43歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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