このページでは、宇城市の家の売却査定について詳しく紹介しています。
築年数が経過した住宅の価値や、地域の中古住宅の売却相場も一緒に確認しておくと、より良い判断材料になるかもしれませんよ。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
宇城市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 2500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.27～ 11.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
宇城市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年前後の古家を売却した体験談
昨年、宇城市にある築35年の家を売却しました。
正直なところ、築年数が経っているため、どんな価格で査定されるのか不安でした。
最初はなんとなくで不動産会社に相談に行ったんですが、反響はあまりよくなさそうで…。
やっぱり古い家は難しいものだなぁと思ったんですよね。
でも、手間をかけてでも専任媒介契約を結んでみることにしました。その結果、不動産会社とのコミュニケーションもスムーズになって、1300万円という査定価格を提示されました。予想以上の価格だったので、ちょっと驚きました。
契約を進めてからは、近所への配慮も含めいろいろ考えるべきことがあって大変でした。やっぱり、これからも近所の方とはお付き合いがあるので、売却や不動産業者を選んだ際の評判がどうなっちゃうかなど心配でした。でも、質問したり相談したりしている中で、少しずつ慣れっていうか、希望を持てるようになったんです。
実際に売却が決まった後、知り合った業者さんからは「賃貸契約もあり得るかもしれない」とも言われましたが、やっぱり地域の評判を考慮した結果、売却を選んで良かったと思っています。地域の評判も気になりますけど、こうしてしっかりとした形で手放せたのでほっとしました。
もし同じように古家を売却しようと考えている方がいれば、専属媒介契約を検討してみたり、地元の不動産会社に詳しく相談してみるといいかもしれません。
私もそうでしたが、最初の一歩は不安でいっぱいでした。でも、適切なサポートがあれば、驚くほどスムーズに事が進むこともありますよ。
51歳 男性 会社員
築35年の家を売却。思っていたよりも高かったです
私が住んでいた宇城市の家を売却しようと決心したのは、家の築年数が35年に達したからです。最初は「こんな古い家が売れるのかな？」なんて不安でしたけど、思い切って不動産業者に相談することにしました。
業者さんとのやり取りでまず驚いたことは、家の査定額が920万円ということでした。
この築年数でこの額は思っていた以上に高く、ホッとしましたね。
もちろん、初期費用として新しいエアコン代や引っ越し代なんかがかかるのは否めないですが、それにしても家の価値がまだ残っていることに感激しました。
ただ、売却後のことを考えると少し心配だったのがクレームの問題です。
家の床に20センチ×5センチのシミがあったんです。
引っ越しの時に除湿剤をこぼしてしまったんですが、それがそのままになっていたんですね。幸い、購入者からは何も言われていないようですが、ひやっとしました。
契約書にトラブルを防ぐ文言を入れておくべきだったかと思います。
あとでいろいろ調べたところ、売却額が3000万円以下であれば譲渡所得が0円として計算できるなんてことも知りました。
税金のことなんて普段あまり考えませんが、知識って大事ですね。
この経験を通して、一つ言えるのは、「車と同じで、家も手入れ次第で価値を保つことができる」ということです。
でもやっぱり、家ってただの物じゃなくて、思い出がいっぱい詰まっているから、売却するのはちょっと寂しいものがありますね。
30歳 会社役員 男性
離婚時の家売却体験。築35年の家をどうすべきか
離婚という人生の転機を迎えたとき、私も多くの人と同じように頭を悩ませたポイントがあります。
それは、築35年になる宇城市の家の売却についてです。この家は思い出がたくさん詰まっているけど、現実的には財産分与として処理しなければならず、正直言って少し疲れました。
まずは査定を依頼してみたんですよね。
結果が出るまでのあのドキドキ感、皆さんも経験したことがあるかもしれません。そして提示されたのはなんと、2500万円。驚きましたね。
正直、それほどの価値があるとは思っていなかったんです。
築35年って結構な古さですし、新しい住宅に比べたらやっぱり劣ってしまうかなと思ったんです。
ですが、不動産会社の方から、「この地域の需要が高い」ということで、思っていたよりも高くなったそうです。特に、土地の魅力があると説明されました。まぁ、私自身は「正直土地はいりませんけど」と内心思ったりもしましたが。
それにしても、実際に売るとなると諸手続きがありますよね。
司法書士さんに依頼しなくてはならないこともありました。面倒に感じるかもしれませんが、プロに任せることでスムーズに進むので安心してくださいね。そして、譲渡益が出た場合の税金のことも考えて、購入時の費用を引くというアドバイスももらいました。
これで、無駄な出費を抑えられると少しほっとしました。
最終的には売却することを決めましたが、それに伴って、次の住まいをどうするかという新たな悩みも出てきます。
今は賃貸を選んで、手軽に生活できることを重視しています。
あの大きな家にもう住むことがないと思うと少し切ないですけど、自分の新しい人生のスタートのために必要な選択だったかなと感じています。
皆さんも、もし似たような状況に置かれたら、きっと少し勇気を持って一歩を踏み出せるはずです。
36歳 女性 会社員
築34年の家を売却しました。そのままでもOK？
実は、最近引越することになり、築34年の我が家を売却することにしました。
なんとも古い物件ですが、購入した方がリフォームを前提に考えているだろうと見越して、手をつけずそのままの状態で売ることにしました。
最初は「これで大丈夫なのかな？」と少し不安でしたが、不動産会社に相談すると、「そのままで売った方が次のオーナーも使いやすい場合がある」とのこと。
ちょっと安心しました。
ですが、念のために不動産会社に「掃除とか水回りの簡単なメンテナンスってどうなの？」と尋ねてみました。
そしたら、「ワックスとか水回りは軽く掃除して見栄えを良くしておいた方が印象良くなりますよ」とのアドバイスをもらいました。なるほど、と床にワックスをかけて、簡単に水回りも綺麗にしておきました。
それがあとあと良かったみたいです。
不動産会社は誠実で、合い見積もりも問題なく対応してくれました。
売却額は450万円でした。
それにしても、全くの新しいチャレンジでちょっとドキドキしましたが、最終的に良い価格で売れたのでほっと一息。
しかも、今回は相続で受け取った家だったので、購入時の書類は持っていませんでしたが、売却額が3000万円以下だったので譲渡所得は0円で計算できたんです。
これは大きな安心材料でした。
私もそうでしたが、家を売却するっていうのは思った以上に大変。でも、新たなスタートを切るためには、時にこういったステップも必要なんだなと感じました。これからの新生活が楽しみです。誰かにとっても、こういう体験が参考になれば嬉しいです。
50歳 男性 会社員
築34年の家を、内覧者の心をつかむ方法で売却成功。
宇城市にある築34年の家を売却しようと考えたのは、正直言って、ちょっと複雑な気持ちでした。
愛着のある家でしたが、いろいろな事情が重なり、これが良いタイミングだと感じたからです。家の評価額は1600万円ということで、そこまで期待はしていなかったのですが、結果的にはけっこう良いお値段でした。
これには、いくつかのポイントが役立ったと思います。
最初に気をつけたのは、内覧者の印象です。古い家ですので、リフォームを前提に購入される方が多いと聞いていました。
なので、家自体にはあまり手を加えず、そのままの状態で売ることにしました。でも、最低限の掃除はしっかりと。特に水回りは念入りに掃除して、床にはワックスをかけました。このプチ努力が功を奏したようで、内覧者の方々には「ここまできれいにしてると安心ですね。」と言ってもらえたのは嬉しかったです。
もう一つ、事前に気になるところをきちんと伝えることの重要性も学びました。
実は、家には少し傾きがありました。
不動産会社の担当の方にも、「このくらいの傾きは心配ないですが、購入者に伝えますね」と言われて安心しました。ただ、後で確認した際に、どうも説明されていない様子が…まあ、売却後の利用については買主の責任と理解していて、その点はクリアにしてもらいました。
売却を決めるにあたって、ローンの負債が残らないかは心配でしたが、幸いなことに、手元資金で対応可能でした。
同じように古い家の売却を考えている方、まずは内覧者の印象を良くするために、少しのプラスアルファで大きな変化を生むことができる。
これはおススメです。
46歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント