ここでは、実際に戸建てを売却した人たちの口コミや売却査定の詳細についてご紹介します。
家の売却を決める前に、多くの人がどんな体験をしたのか、そしてその過程でどのようなことを学んだのか、興味深い情報を得ることができると思います。
売却をスムーズに進めるためのヒントとして、これらの口コミを参考にしてみてくださいね。
大阪市東成区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 35000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 40万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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大阪市東成区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市東成区の家を売却して感じたこと
私の家は築19年で、大阪市東成区に建っています。はじめに言っておきたいのですが、購入当初はスペースに関して「窮屈な感じがして購入したのを後悔しています。」とちょっと思ってました。
でも、これが生活を見直す良い機会になったんですよね。
1年前から新しい家を建てようという話が出始め、実家での建て替えを含むいろいろな可能性を考え始めました。
特に今話題に上がっているのが「二世帯住宅にするのはどうか？」という案です。
新築を建てて現在は別の場所に住んでいますが、将来的にはこの案もありなのかなって。
売却については、価格が2800万円で済みました。
これは嬉しい誤算でした。通常、利益とか感じにくいものですが、「譲渡所得3000万控除」があるので、利益率はそこそこに。
それに、売却後のご近所トラブルとかもちょっと心配でしたが、特に何も起きずに一安心しましたね。
それと、売却のペースについても視野に入れておくべきです。
私の場合、「5年後ぐらいを目安に考えていました。
」緊急ではなく、余裕を持って計画立てるのって大事ですね。
仮にそれが売主としての責任につながるとしても、対策をとっておけば何とかなるかと。
不安や心配事もありましたが、結果的には納得できる形で進めることができたのがよかったです。
これから家を売却する方々にも、同じようなお悩みを抱えているなら、余裕をもって動き出すことをお勧めしますよ。
34歳 男性 会社員
家の売却、こんなに悩むとは思わなかった。
人生の転機って、突然やってくるものですよね。私の場合、離婚という形で訪れました。築22年の家、2800万円で売却することになったんですが、これがまた思ったより大変だったんです。
まず、売却に関する手続きの多さに驚きました。名義の変更にしても、旧姓に戻した場合どうするのか？ いろんなことを考慮しなければならなくて、正直、頭が混乱しました。
無知ですみませんが、そういうことってあんまり普段考えませんよね。
売却に関して特に悩んだのが、どのタイミングで家を引き渡せばいいのかという点でした。
引っ越しの予定をどう調整するか実に難しかったです。ご近所の評判を最も重視するなら、売らずに持ち続けてもいいかもなんて思いましたが、この生活状況でそれは無理ですし。
さらに、仲介手数料や測量費用、建物の解体費用など、細かい出費があまりに多くて焦りました。
2800万円の売却価格からこれらの費用を差し引いたら、残る金額は思っていたより少なくなってしまったんです。
どれも必要な費用とはいえ、手取りがだいぶ減るのを見ると、ため息が出ました。
とはいえ、新たなスタートを切るためには、今の環境を変えることが必要です。
売却手続きが進むにつれ、ちょっとした安堵感とやはり寂しさが混ざり、複雑な気持ちになりました。
でも、これも乗り越えるべき試練だと自分に言い聞かせながら、一歩一歩進めています。
売却する側にとっての覚悟や努力、思っていたより大変なんだなと痛感しました。
誰もが通る道ではないかもしれませんが、似た経験をしている方がいたら、「私もそうでした」と心から共感します。
47歳 女性 会社役員
売却価格に驚き。築19年の家を売るまでの体験談
先日、私たちの築19年の家を売却することに決めたんです。
国道が近くて交通の便もけっこう良いし、その分ちょっと期待してたんですけど。
最近の住宅価格の高騰もあって、「これはそんなに値下げしなくてもいけるんじゃない？」なんて勝手に思ってました。
ただ、実際に査定をお願いするってなると、感覚と数字は別物なんですね。
3300万円って査定された時点で、「おお、そこ行くか。」って感じで。
でも、これって結構いい方なんですよね。
建物は減価償却の影響もあるって聞いてたし、でも土地の価値はそこまで目減りしないのが救いでした。
それから、法律で結構ちゃんとしてるんですね、売るまでのプロセスって。
レインズに登録するのは必須とか、譲渡税についても「へえ、そんなこと考えなきゃいけないんだ」って初めて知ることばっかり。譲渡益が出た場合に支払うことになるんですけど、これもまじで面倒くさい。
それでも、査定された価格が今の不動産市場において適正だって知った時は、ちょっと安心できましたね。
やっぱ、最近の家の高騰って侮れないです。
でも何より、売却を進めることによって、今の住環境がどれだけ便利で快適だったかをしみじみと感じました。
他の家と比べても、国道が近いのは逆に良い点だったなあって思いましたね。
もし家を売ることを考えてる人は、最初は不安かもしれないけど、意外な発見とかもあって、経験として悪くないかもですよ？
57歳 男性 会社員
大阪市東成区で築20年前後の家を査定した体験
私が大阪市東成区にある築21年の実家を売却しようと思ったのは、転勤がきっかけでした。
なんといっても、新しい職場が遠く、通勤が大変ということで、住んでいた家を売却して職場の近くに引っ越すことにしたんです。転勤先では既に月9万円の賃貸一戸建てを契約しちゃっていて、すぐにでも動かなきゃならなかったので、時間との戦いでした。
家の売却査定をお願いして、なんと査定額が2800万円。最初は本当に驚きましたよ。
というのも、もし仮に1000万円なんて提示されたら、結構大変だったと思うんですよ。
手持ち資金から350万円を出しても、1350万円を返済しないといけないですから。
幸い、私の実親名義の土地に家を建てたので、残債のことは気にしなくてよかったんですけどね。
査定のプロセスは思っていたよりもスムーズで、意外にもリラックスして話を進められました。
不安に思っていた相続税についても心配ないとのことで、一安心。
次に譲渡税ですが、売却益、つまりプラスが出たら支払うことになるって聞いたので、うまくプランニングしなきゃなーって少し考えました。
査定を終えて、やっぱり何かを手放すのは寂しさもあるけれど、新しい暮らしへの期待感もあって、複雑な心境でした。
何にせよ、まずは一歩踏み出すのが大事だと感じました。
これからの生活がどう変わるか、楽しみです。
29歳 男性 会社員
大阪市東成区の築21年の家を売却しました
去年、私が住んでいた大阪市東成区の家を売りに出したんです。
この家は築21年で、始めはちょっと不安でしたが、2200万円で売却することができました。
実はこの家、私の実親名義の土地に建てたもので、親も今後施設に移ることになったので、思い切って売却を決意したんです。
最初、こんな古い家が売れるのかと心配でしたが、なんとかなるもんですね。
地元の不動産屋に委託して売りに出したんですが、やっぱり地元の事情に詳しい方が色々とアドバイスしてくれて助かりました。
購入した当初は5000万円したわけですが、建物は減価償却で価値が下がるので、土地の価値が残ればと聞いていたんです。
おかげでいい値段で売れたと思います。
売却しやすさを考えて、すぐに出て行く準備をしておくのも大事ですね。引っ越し代や新しいエアコン代など、想定外の出費もあったんですが、まあそれは仕方ないですね。
売却の過程では悩みも多かったですが、やっぱりプロに相談して良かったです。
不動産屋さんが賃貸契約を結べるかも検討してくれて、色々と親身になってくれました。やっぱり売り出したら気持ち的にはすっきりしますし、思い切ってよかったです。やはり地元の不動産屋に相談することをお勧めしたいですね。
同じように家を売りたい人にも、この経験が役に立てば嬉しいです。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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