足立区で家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
実際に家を売却した方々の経験談は、これからのステップを考える上で役立つ情報が満載ですよ。
どんな流れで査定が進んだのか、そして売却が完了するまでのプロセスを知ることで、不安を少しでも解消できるかもしれません。
足立区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.75～ 90.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
足立区の築5年の家、売却に踏み切りました
家を買ったばかりかと思いきや、もう築5年が経っていて、驚かされます。
その家を、思い切って売ることに決めました。
売却の初めての経験は謎だらけで、ちょっと怖かったけど、なんか冒険みたいで面白かったです。やっぱり今はネットで情報収集が基本ですから、まずは大手の不動産情報サイトでチェックをスタート。どうやら、3400万円での売却がターゲットでした。
家を売るにあたっての重要ポイントは、やっぱり査定ですよね。
一件だけの意見では不安だったので、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。
査定金額が思った通りでなかったところもあるけど、いろんな視点が得られて、「あぁ、こういうもんなんだ」と納得。
それから、スーモやその他のサイトに載せるかどうかで悩みましたが、やはり多くの視聴者に見てもらえるのが嬉しいですよね。
内覧希望の数が少ないと感じたときは、やっぱり価格をちょっと調整しました。
この動きで、いきなりいくつかの内覧希望が増えたのにはびっくり。
やっぱり、価格設定って大事だなって再確認しました。
それにしても、築5年という響きが、意外にポジティブに作用したようで、なんかラッキーでした。
最後に一番大きなハードルになったのが名義の部分でした。私たちの場合、配偶者と連帯で所有していたため、売却の際にこちらの同意も必須でした。幸い、話し合いはスムーズに行き、売却が完了。
ほっと一息です。
皆さんも、売却時はこの点に気を付けてくださいね。
やっぱり一つの体験として、はじめ不安だったけど、結果的にはうまくいって良かったです。将来もう一度挑戦するかどうかは不明ですが、何か相談があれば聞いてあげたいなと思います。
32歳 男性 会社員
足立区での家売却を決めた理由と結果
私たち家族は、足立区に築6年の一戸建てを所有していました。
正直なところ、最初はまだ住み続けるつもりでいたんです。
ただ、最近色々と考え直すことがあって、思い切って売却を決めました。決め手となったのは、家の管理や維持費の負担が大きくなってきたこと。
特に家のローンや固定資産税、保険などです。これらを夫婦だけで支払っている状況に少し疲れてきました。
それに、最近親との同居で問題が発生して、新しい生活を始めたいと思ったんです。
家族の事情もあって、何とか売却を進めてみようということになりました。
ところが、売却を進める中でわかったのは、すぐにはうまくいかないってこと。
やっぱり住宅の売却って、時間がかかるんですね。
最初に査定をお願いした時、希望価格は4,500万円だったんですが「高いなぁ」と思ったんですよね。他の物件と比べると妥当なんですが、それでも不安でした。
実際、購入希望者が出てくるまではドキドキの連続。
やっと一人の購入者と交渉がまとまりましたが、決定までにかなり時間がかかりました。
売却後、譲渡益が出たので確定申告をしたんですけど、これも初めてのことで戸惑いました。
でも税理士の助けを借りて何とか乗り越えました。税金とか、難しいことが多くて正直頭が痛くなりましたけど、必要なことなので頑張りましたよ。
最終的には、色々と勉強にもなりましたし、家族の絆も強まったように思います。
やっぱり大変だったけど、今は新しい生活を楽しんでいます。家を売ることって、人生の転機ですが、いい経験になったと感じました。
29歳 会社員 女性
築5年の自宅を売却した体験談
私は足立区に築5年の一戸建てを所有していました。
子どもが大学へ進学し、少し広すぎるので売却を考えました。
でも正直、どう売却していいのか全く分からなかったんです。プロに相談しろってよく聞くけど、本当に頼んで大丈夫なのか心配もありました。
しかし思い切って不動産会社に査定を依頼しました。
それが良かったです。
査定価格は6200万円。
予想より高くて驚きましたが、正直なところ、この金額をそのまま受け取るわけではありません。
手数料や税金があるので、しっかりと理解することが必要です。
私の場合、持分も考慮しなければならないと指摘され、事前によく調べるべきだったと反省しました。
専門用語というか、何が課税対象になるのかなど、本当に無知ですみませんって感じで。皆さんも契約前にじっくり確認してくださいね。
住まい自体は比較的新しいので、次の住人がリフォームしたいと思えば、そのままの状態でお渡しすることになりました。
でも個人的には、水回りや床のワックス掛けだけはお掃除しておいて良かったと思います。
売却に時間がかかりそうという覚悟もありましたが、買い主は意外とすぐに見つかりました。
いつ出て行けばいいのか、不安もありましたが、仲介業者の方が詳しく説明してくれて胸を撫で下ろしました。
最終的に、新しい門出を迎えるにあたって気持ちよく家を手放せてよかったです。
これから売却を考えている方がいれば、私と同じように、無理をせずに業者の力を借りることをおすすめします。
必要なことはプロに任せ、心の準備をしっかりと整えておくことが大切ですよ。
50歳 男性 パート
築5年の足立区一戸建て、売却してみて思ったこと
足立区に築5年の一軒家を持っていたんですけど、家族で転勤が決まったので売却を考えることになったんです。
最初は「どうしようかな？」って感じでしたけど、ネットで情報を見てみたら、築年数が浅いうちに売る方が有利だとか言われてて、それを信じて行動に移すことにしました。
なんて言っても、ご近所の評判とかも気になるところなので、売却する際は注意深くやりたいなと思ってました。
実際、私もご近所付き合いが良かったですし。
だから、まずは信頼できそうな不動産会社を選ぶのがポイントかなと思いました。
ネットでの口コミもいくつか見たんですけど、正直どれが良いのか分からないですよね。
査定に来た担当の方が言ってましたけど、「法律でレインズ登録が義務付けられてます」って話。
これがあると購入者も公平に家を見れるんだそうで、それ聞いてちょっと安心しました。
それにしても、査定額が3900万円だったときは驚きました。
思ったより良い値段がついたんですよね。
また、購入した時の費用とかって考えると、最初は損するのかなって不安もありました。でも、購入した時より高く売れたし、ローンも無事完済できそうで本当にホッとしました。法的な手続きとして確定申告も必要だそうですが、会社の方が丁寧に教えてくれたので助かりました。
振り返ると、最も大変だったのはやっぱり購入者に良く見せるように家の中をいつも綺麗に保つこと。
購入者が内見に来るときに、家の印象が良くなるようにと細かく掃除しました。
でもそのおかげで、「この家いいですね。」とか「ここに住んでみたいです」とか言われるとやっぱり嬉しかったです。
みなさんも築年数が浅い家を売るときは、少しでも良い印象を持ってもらえるように気をつけるといいかもしれませんね。最終的に良い条件で売却できたので、やっぱりちょっとした努力は必要だなと実感しました。足立区でもまだ良い条件で売れる家があるみたいですから、もし興味がある方は一度査定を受けてみるのもアリかもしれません。
46歳 男性 会社員
足立区の築5年の自宅を売却してみた体験談
私は足立区で築5年の一戸建てを売却することになったんです。これが初めての大きな物件取引で、不安もいっぱいでした。
特に、ローンの残高が約1350万円残っていたので、適正な売却価格で売れるかどうか心配でした。そんな中での売却体験談をお話しします。
まず、私の売却理由は離婚です。
財産分与のためだったので、できるだけ迅速に売却する必要がありました。
ネットで調べていたら、離婚後の財産分与で売却した利益は非課税になるって読んだんですよね。
だから、税金面でも早く売っちゃいたかったんです。
不動産屋さんにすぐに連絡し、内覧のスケジュールを立ててもらったんですけど、ほんと驚きました。
予想以上に内覧希望者がたくさん来てくれて。物件が築5年ということもあって、まだまだ新しいってとこが魅力だったのかな。
おかげで売れるのも早かったですし、ローンを返した上で余剰も出ました。
売却価格は大体10000万円くらいでまとまり、アンダーローンになることもなくローンもきっちり完済。
正直、かなりホッとしました。それと、売却前に見積もりをしっかり出してもらって、自分でも市場価格を調査しておいてほんとよかったです。
これで損をすることもなく、次の人生に向けての第一歩を踏み出すことができたので満足しています。
みんなも家の売却を考えるとき、もう少し早めに準備しておくといいかもしれないですね。
5年後くらいを目安に考えてるんだけど、準備ってほんと大事なんだなぁと実感しました。
34歳 会社員 女性
足立区の家を売却する時の驚きと決断
数年前に購入した足立区の一戸建てを、最近売却することにしました。
最初は「家って結構簡単に売れるのかな？」なんて思っていましたが、現実はちょっと違いました。不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらうことになったんです。法律でレインズ登録が義務付けられているので希望が持てましたけど、内覧希望者がなかなか現れず、ちょっと焦りましたね。
そのとき担当者さんから、「内覧希望者が少ない場合は値段を下げると良いかもしれません」とアドバイスをもらいました。やっぱり最初は抵抗があったけど、今時点で現金があまりにも早く欲しかったので、アドバイス通りに価格を調整することにしました。
築年数がまだ浅いこともあり、幸いなことに、適正な価格で購入を希望してくれる方が現れてホッとしました。
売却価格は4000万円で、購入してから数年での売却にしてはまずまずの結果だったんじゃないかなと思います。
でも、やはり家から出ていくタイミングは心配で、理屈の上では買い手が決まってからで良いんだと自分に言い聞かせていました。
それまでにいろいろな手続きや準備があって正直大変だったけど、無事に売却が済んで清々しい気持ちでいっぱいです。
こうした経験を通じて、売却はプロセスが大事なんだなと実感しました。
もし同じように家を売ろうと考えている方がいたら、一度不動産に相談してみるのはありだと思います。私も最初は不安ばかりで始めましたが、信頼できるパートナーに相談できて良かったです。
34歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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