町田市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築25年の我が家、家族の再出発のために売却。

最近、築25年になる家を売却しました。実はこれ、けっこう大変だったんです。私の場合、離婚後、旧姓に戻した上で名義の問題もありました。

なんとなく、すぐに動き出すのは気が進まないというか、ちょっとした感傷もあったりして。

でも、家のあちこちに老朽化の影響が出てきちゃって、このままにはしておけないと思ったので、重い腰を上げて不動産屋に連絡を取ることにしました。

不動産屋に相談したら、売却には仲介契約が3種類あるんだと教えてもらいました。それぞれの違いもしっかり説明してもらえて、ちょっとした不安感も和らいだって感じです。
でも、実際に住んできた家を手放すと思うと、やっぱり心が揺れる瞬間もありますね。

査定の結果、3900万円って数字を聞かされた時は驚きましたよ。

この築年数で、そんなに価値が残ってるんだ。って。

でも、これも市場の動向や立地とかが影響してるみたいで、自分の予想を上回った結果にちょっとほっこりしました。

さて、売却の段取りを進める中で、今後もご近所さんとのお付き合いをどうするか、迷うところですね。やっぱり、長年住んだ町だし、心に留めておきたいものがあります。

もしあなたも家を売却する時が来たら、いろんなことに心配や不安を感じることと思います。
でも、プロのサポートを受けながら、自分のペースで進めていけば大丈夫だと思いますよ。

48歳 男性 会社員

築23年の家を売却する時の注意点

私の家は町田市にある築23年の住宅で、査定価格は3600万円でした。ちょっとびっくりですよね。でも、この先5年後には売却を本気で考えています。
というのも、離婚後に旧姓に戻ることで名義変更も必要ですし、今住んでいる場所もムスメも知ってるんで、引っ越したいんです。
今の時期は不動産の動きがそこまで良くないみたいですが、スムーズに事が運ぶと助かります。

それで、売却する上で感じた大切なことは、いくつかあります。まずは、不動産会社とのコミュニケーション。
この辺が一番のネックになることもあるかもしれませんね。
実際、過去に友人が売却の際、不動産屋さんとの連絡がうまくいかなくて、クレームがきた時に「そんな話は聞いていない」って言われて困ってました。そういうのは避けたいので、念のため複数の不動産業者から意見を聞いておくのがいいかもです。

また、売却を決める際にはご近所さんの視線もあるので、ちょっと気まずさもあります。
でも、私も同じ状況なので、実際に一歩踏み出すのは勇気がいるものです。
近所の方々に知られるのはしょうがない部分もあるんですよね。

それに、引っ越したい理由も家族やライフスタイルの変化だから、みんなの理解を得てもらえると嬉しいです。

この計画を考えている間に、改めて自分の家のメンテナンスなんかもちゃんとやっておかないといけないと感じています。5年後に本当に売却する際に、せっかくの査定価格を維持できるよう私も頑張りたいです。

44歳 男性 会社員

町田市の築24年の家を売却してみた感想

先日、長年住んでいた町田市の築24年の家を、とうとう売却することにしました。
最初はちょっと不安でしたが、今時はネットで複数の不動産会社を比較して、最も高い値段を提示した会社にお願いするのが良いと聞いて、思い切って試してみました。私もその方法にして本当によかったと思っています。

まず、購入時にお世話になった不動産会社に査定を依頼したのですが、見積もり価格が2600万円でした。

内覧者に良い印象を残すために、家の掃除や整備にも気を使い、できる限りの準備をしました。

でも、そこだけでは終わらないんですよね。

ネットで不動産会社を調査し、レインズにも登録をして、他の会社からの反応も待ってみました。
レインズに登録した物件はどこの不動産会社でも閲覧可能なので、たくさんの人に見てもらいやすくなります。

結果的には、他の不動産会社からも興味を示してもらい、あらゆる角度からの情報が肝心だと実感しました。

ただ、ちょっと驚いたのが、不動産会社の中にはうちの売却情報を購入者にうまく伝えていないところも。それが初めての疑問だったのですが、不動産のことってけっこう複雑ですよね。

最終的には、私の場合はやはり最初の不動産会社にお願いして、うまく話を進めてもらいました。市場の動きや購入者のニーズを細かく理解してくれていたおかげです。

結果的には、家の売却はスムーズに進みました。
売却のプロセスを通じて、不動産会社とのコミュニケーションの大切さを学びました。
町田市で家を売却を考えている方には、情報をしっかり集めて、信頼できるパートナーを選ぶことをお勧めします。

55歳　男性　会社役員

町田市で築27年の家を2800万円で売却。実際の体験談

昨年、家族の事情で町田市にある築27年の三階建ての家を売却することになりました。正直、家を売るのは初めてで、どんな手順や費用がかかるのか全く分からず、不安でいっぱいでした。

でも、このまま住み続けるにはちょっと狭すぎるかなと思っていて。
特に三階建ては老後を考えると少し不安が残りますよね？

最初に不動産業者さんに相談しました。

相続で取得した家だったので、購入時の書類などは一切なく、これが後々どう影響するのかもよく分かりませんでした。でも業者の方が一から丁寧に説明してくれたおかげで、何とかやっていけそうだと思いましたね。

当初、家の査定額が2800万円と聞いて驚きました。価格にびっくりしたというより、そこまでの価値があるとは思わなかったです。もちろん、築年数で見るとちょっと古いので不安はありましたが、町田という場所の利便性が高く評価されたようです。周りのみんなも「それなら良い売却条件」と言ってくれて少し安心しました。

実際には引っ越し代やエアコンの再設置費用などもかかるし、清掃やリフォームもちょっと手を加えました。

でも、それ以上にこの段階で住み替えの必要性を感じていたので、実際それを実現できたのはとても満足しています。なんか心の荷が下りたというか、一つ大きなことをやり遂げた感があります。

この経験から、売却を考えている方に一言アドバイスするとするならば、やはりプロの意見をしっかりと聞いて進めるのがいいなと思いました。

下手に独断で進めると、予想以上に費用がかかってしまったりするかもしれないですし。

売却して収益が得られると、予想外に費用が上乗せされても心に余裕ができるのがいい点ですよね。
私もまったく売却益がないなんて状況にならなくて本当に良かったです。

30歳　男性　会社役員

町田市の築25年の家を売却。

去年のことなんですが、私の親が長年住んでいた町田市の家を売りに出しました。

町田市って便利な場所なんですよね。だけど、築25年ともなるとやっぱり色々と考えますよね。これからの生活を楽にするためにもお金が必要で、「3000万円で売れるかな？」って思っていました。

査定を受けた結果、ほぼその額に近くて、ちょっと安心しました。

最初は物件の状態とか瑕疵責任って部分が心配だったんです。

これ、結構大事なポイントですよね。
幸いにも、大きな問題はなかったです。

でも、荷物を全部出した後、しっかり掃除はしましたよ。
これが、意外と手間がかかる。

やっぱり、見栄えも大事ですし、新しい所有者さんに気持ちよく住んでもらいたいですからね。

不動産の動きが鈍いって聞いていたので、「時期的にどうかな？」って正直なところ不安でした。

だけど、動きがない時期でも。
いい物件はやっぱり引き合いがあるものです。
車と同じで、人気のモデルはすぐに売れちゃうイメージですよね。
だから、査定は急ぎました。単独所有している家だったので、その点はスムーズでしたが、条件が多いとちょっと面倒かも。

いろいろと手続きはありましたが、親も私も納得のいく形で売却できたので、とても良かったです。
家を売るっていうのは一大決心ですが、これを機に新しい生活を始められると思うとワクワクします。
皆さんもちょっと考え直すタイミングがあれば、査定を受けてみるといいかもしれませんね。

61歳　男性　パート