需要と供給のバランスで査定額が変わるため、戸建ての中古市場の動向は要チェックです。
売却を考えている方は、まずはこれらの口コミを参考に、自分の家がどれくらいの価値があるのか知っておくと安心ですよ。
査定の流れや注意点も掴んで、スムーズに手続きを進めたいですね。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・名古屋市名東区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 35000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.58～ 47.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・名古屋市名東区での家売却・査定を経験した人の口コミ
名古屋市名東区で築28年の家を売却してみた体験談
私の家族が住んでいた名古屋市名東区の家を売却することになりました。
築28年のその家は、親から受け継いだものでしたが、事情があって手放すことに。私は家を継ぐものに土地をすべて引き継ぐという親の意向に従いましたが、売却を始めた時は何をすべきか全くわからない状態でした。
初めに査定をお願いしたのですが、少し驚いたのは、3100万円という価格でした。
正直、もう少し安く見積もられるかと思っていましたが、便利な立地や周囲の環境も評価されたようです。「おお、なかなか良い値段が付くんだな。
」と感心しました。
しかし、売却して終わりではありません。
売却後、新しい住まいの為の引っ越し代や、新しいエアコンの取り付け費用など、見落としていた費用が次々とかかってきました。
売却に関する知識が乏しく、もっと準備しておけばよかったなと反省もしました。
でもそれも経験ですね。
新しい買主に関しては、基本的に利用やその後の修繕は彼らの責任だと理解しています。
これも最初は全然知らず、「あれ、これでいいんだっけ？」と少し不安でした。
でも、プロに相談して確認しながら進めたので、無事に手続きを終えられました。
知識不足の中でのスタートでしたが、家族や不動産会社のスタッフに助けられ、本当に感謝しています。
最後に、これから家を売却する方に伝えたいことがあります。それは、売却だけを考えるのではなく、その後に必要となる諸費用もきちんと計算に入れておくこと。
知識は力ですね。
それにしても、本当にいろいろと勉強になりました。
40歳 男性 会社員
築32年の家を売却した結果、何と5000万円で。
私は名古屋市名東区に築32年の家を持っていました。
この家を手放すことを決めて、いろいろ考えたんですが、何とか5000万円で売れたんです。最初はもっと低い金額を予想していたので、驚いたと言えば驚きました。
まず、知り合いの不動産会社に相談しました。
彼らは「仲介の中にも3つの契約法があるから、あなたの要望に合った方法を選びますよ」と言ってくれて、すごく心強かったんです。案内してくれたのは、専属専任媒介契約ってやつでした。
これだと不動産会社が全力でサポートしてくれるんですね。これが実際に高値で売れる鍵になったと思います。
正直、販売価格を設定するときはちょっと不安でした。
適正価格なのか、それとも高すぎるのか。
値付けは難しいですよね。
でも、彼らは市場の動向をしっかり調べてくれて、安心して任せられました。
結果、値引きは最終的に80万円程度に抑えられましたが、「最初から適正価格であったのかも？」と思うこともありました。
売却中、反響がどうかと不安になりましたが、毎週のように内覧希望の電話があり、これはこれでまた驚きでした。
反響があったおかげで、改めてこの家の価値を実感することができました。
購入時の書類なんてもちろんありませんでした。
でも、専門家は「それがなくても3000万円の特別控除が適用できますから」と、税務面でも手厚くサポートしてくれたんです。家を持っている方なら知っておいて損はない情報ですよね。
結局、知り合いの不動産会社での売却だったんですが、最初はちょっと心配もありました。でも、彼らのおかげで思い描いていた以上の結果に満足しています。
同様の状況にある方がいたら、ぜひプロのサポートを受けてくださいね。
私は大満足です。
32歳 男性 会社員
築28年の家を売却。驚きの査定額に感動
名古屋市名東区の築28年の家を売却することになりました。
最初は「もう古いし、そんなに高く売れないんじゃ？」と不安がいっぱいだったんですよね。
でも、いざ査定をお願いしてみたら、なんと3200万円という値段を提示されてびっくりしました。いや、本当に驚きましたよ。
予想していた金額よりもずっと高かったんです。
不動産屋さんの話では、最近はこの地域の人気がとても高まっているんだそうです。
だから、思ったよりも高く売却できる可能性があるとのこと。
「うちの家なんかそんなに価値があるの？」って思いましたが、やっぱりプロの方の意見は信頼できるって感じましたね。
売却のプロセスは思ったよりもスムーズでした。
空き家のままにしておくと維持費がかかるので焦りましたけど、早めに動いて良かったです。
売却の際にかかる諸費用も、不動産屋さんが親切にアシストしてくれたので、スムーズに進みました。
瑕疵責任だとか、売却後のトラブルについても丁寧に説明してくれて安心できましたね。
おかげで、何のトラブルもなく無事に契約を結ぶことができました。
私と同じように築年数が古い住宅を持っている方、今は思った以上に高く売れる可能性がありますよ。参考までに査定を受けてみるのはおすすめです。
私も最初は半信半疑だったんですけど、やってみて良かったと思いますし、すごく勉強になりました。
これからは新しい生活を楽しもうと前向きになれています。
32歳 会社員 女性
築30年を超えた名東区の家、売ってみた感想
名古屋市名東区にある築32年の家を売却した経験についてお話しします。
最初は正直、いくらぐらいで売れるのかわからなくて不安いっぱいでした。
ネットで調べると、1,400万円前後が相場みたいだったんですけど、いざ査定を受けてみると、思ったよりも低かったり高かったりでびっくりしました。
査定を頼む際には、いくつかの不動産会社にお願いしました。レインズとして登録されている物件なら、どこの不動産屋でも見ることができるので、相場は結構ピンキリで把握できます。
でも、私の場合は相続で受け取った家だったし、正直、「いくらで買った」とか、そういう資料は全然なかったんですよね。
なので、専門家の意見を参考にするしかありませんでした。
しかも、売却するにあたっては司法書士さんにも相談しないとですから、いろいろと時間がかかることも多かったんです。
それに、家の売買契約書についても、売却後のトラブルを防ぐためにしっかりと確認することが重要でした。特に、近隣トラブルがどうのこうのってなったら面倒ですよね。
私の家は国道の近くで、交通の便はそこそこ良かったので、その点はプラスなんだろうなと思っていました。でもやっぱり、古い家だからこその課題というか、何かしらの問題があるのは仕方ないんでしょうね。
売却が完了した時には、心底ホッとしました。
市場の動きとかって一瞬のこともあるので、本当に運が良かったのか悪かったのかわかりません。
皆さんも、売却を考えているなら、いろんな意見を参考にしつつ、後悔のないようにしていただきたいです。
27歳 女性 会社員
築30年の家を3500万円で売却。最初は不安も…
私の場合、築30年の名古屋市名東区にある家を売却することにしました。最初に価格を3500万円に設定したんですが、正直不安でした。
この価格で買い手が見つかるのかと。
さすがに内覧希望者も少なかったんですよね。
「内覧希望者が少ない場合は値段を下げる」ってよく聞きますけど、本当にそれで良いのか、悩みどころでした。
それから、仲介業者さんにお願いしたら、売却までのプロセスを丁寧に説明してくれました。
「仲介の中にも3つの契約法がある」なんてこと、知らなかったです。
売却価格や手続きについて話し合い、少しずつ順調に進んでいるとわかって安心しました。
そして、司法書士さんに頼んだ方が良いのか？と相談したら、「必要なんでしょうか」と逆に聞かれてしまうくらい、状況次第で柔軟に考えるべきなんだと教わりました。
それでも、「売却益がまったくなくなるなんてこともありえる」と言われることもあり、残積残りも気になっていました。「リスクはどれくらい残るのか」考え続けた結果、しっかりとした計画とプロフェッショナルなアドバイスがあれば、適切な価格での売却が可能なんですね。
結果的に数ヶ月後に良い買い手が見つかり、3500万円で家を売却できました。
想定していたよりもスムーズに進んで、本当に良かったです。
最初に契約方法や必要な手続きを把握しておくことが大切なんだと実感しました。他にも同じように悩んでいる方々に、ちょっとでも参考になれば嬉しいです。
37歳 会社員 女性
自宅売却体験、初めての経験に驚き。
築28年の名東区の我が家を売却することになった時、本当にこれでいいのかなと、かなり不安になりましたよ。
何しろ、2600万円って金額は結構なものでしたから。この価格設定が妥当なのかさえ、正直最後までよくわかってなかった気がします。
でも、家の査定をしてもらった際は、いろいろな説明を受けつつ、「とにかく早めに売ってしまいたい」という気持ちが強かったですね。
売却を進める途中、ちょっとびっくりすることもありました。買い手の方が早くリフォームをしたいと希望され、正式な本契約前に手付け金を払ってリフォーム入りしたいという話がありました。
こんなケースもあるんだな、と驚かされました。
でも結果的にスムーズに話が進んでよかったです。
ただ、いろいろと手続きが進む中で、「手元に残る500万円には税金がかかるのかな？」なんて心配もありました。買い手が早く決まったのは嬉しかったけれど、不動産の仲介屋さんには最後まで「そんな話は聞いていない」とか言われたことも。
これにはちょっと冷や汗をかきましたね。
家を売却する経験って、人生でそう何度もあるものじゃないので、失敗しないようにと注意しながら進めていきました。
結局、無事に買い手が見つかり、売却できたのですが、土地は正直いらないと思っていたので、全体的に良い売却ができたと思っています。
いやー、本当に疲れましたが、結果的にはやってよかったですね。全体的に思い切りが必要でしたが、納得した形で終えることができて良かったです。
それに、こうやってお手伝いしてくれる専門家がいて良かったなとしみじみ感じましたね。
35歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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