三郷市・築浅(築3年以内)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

三郷市で築2年の家を売却。その舞台裏

先日、三郷市にある築2年の家を売却しようと思い立ったんですけど、正直、最初は何から手を付けたらいいのか途方に暮れたんです。
何しろ、家のローンから固定資産税、保険まで、全部夫婦で払ってたんで、これをどう処理するのか考えるだけで頭を抱えました。

で、実際に物件を売る時の査定額が2900万円って言われて驚いたんですよ。もっと高く売れてもいいんじゃないかなって思ったんですが、どうやら仲介価格より20～30%安くなるって話で。結局、仲介手数料やら、何やら引かれると大した利益がないっていうんですから、まあ、そんなもんかなと。

仕方ないので、司法書士さんに相談しに行くことにしました。

この家には親だけ住んでて、私たち夫婦とは別居中なんですが、家を売るとなったらやっぱり色々と手続きが必要で。
譲渡所得ってやつも3000万控除すると、利益なんてないようなもんなので、その辺もちゃんと抑えとかなきゃならないじゃないですか。

そんなわけで、いざ売却するにしても結構手間がかかるんだなって実感しました。

想像してたより複雑なプロセスで、身近な人からアドバイスをもらうのも良いかもしれません。ほんとに、それぞれのケースで事情が違うんで、一概に結論を出せるものでもないようです。

61歳　男性　パート

新しい家の売却は難しい？三郷市での体験談

三郷市で築2年の家を売ることにしました。
理由は単純で、なんだか窮屈な感じがしてしまったからです。

最初は夢だったんですよ、新しい家を買うなんて。

でも、住んでみたら、「なんか違うな」って思うことが出てきたんですよね。
なので、思い切って売却を考えました。

いざ売却。と思ったら、なかなか大変で。
家の適正価格って何だろう？ってところからスタート。

実際、4000万円で購入しましたけど、値引きが80万円あったんですよ。
それ自体は嬉しいけど、本当に適正価格だったのかな？って、後で考えちゃいました。売るにしても、仲介手数料がバカにならないし、これがまた厄介…。

高く売れればいいなって思う反面、自分が払う手数料も高くなるわけで、ほんとに頭が痛くなりました。

売却のタイミングも難しい。

理屈の上では買い手が決まったらすぐ出ていけばいいんだけど、実際にはそんなスムーズにはいかないんですよね。
新しい住む場所を探すのもあるし、いろいろ考えると簡単には踏み切れない感じ…。
私も最初はそうでした。

いろいろ調べた結果、とりあえず不動産会社に相談してみました。

査定してもらって、今後の指針ってやつをちょっとでも見つけることができたから、少しは気が楽になったかもしれません。

売却を決めるまでのプロセスが複雑だけど、信頼できる業者と相談できるのは大きな利点です。

今振り返ってみると、「考慮する点は多いなぁ」と思っています。
でも、それでも自分の納得のいく決断をして、次のステップに進むことが大事。

それが私の今の感想ですね。

51歳 男性 会社員

3300万円で戸建て売却を考え始めたきっかけ

先日、築1年の三郷市にある私の家の売却を検討し始めたんです。
まず最初に気になったのが「本当にいい値段で売れるのか？」ってこと。
購入時のローン手数料や登記、仲介手数料、それに火災保険なんかも含めた総額を考えると、うまく売れないと損をしちゃうかも。って思うと、正直不安でした。

最初にやったのは査定です。
やっぱり持ち家の価値をまずはしっかり把握しとかなきゃって。それに、相続で受け継いだものだったから、私個人の保有期間だけでなく、亡くなった親の期間も含まれるみたいで、いろいろとややこしいんですよね。
でも、何はともあれ、査定をしてもらって金額を確認しました。

査定の結果、3300万円の売却額が出た時は、正直ホッとしました。
ちょっとした驚きもありましたが、最近の不動産市場って、びっくりするくらい動きがあるみたい。
そういった反響も感じて、「じゃあ、ここでしっかり売ってしまおう。」と思いました。

とはいえ、リノベーション住宅と比べると、床や壁紙の補修とか修繕費の上乗せが可能かどうかも考えてみなきゃいけませんでした。売却の手続きなんて、最初はちんぷんかんぷんだったけど、なんだかんだで少しずつ理解できてきました。

みんなもそう思うんじゃないかな。

ということで、思い切って売る決断をしてよかったです。

なんとか有利に進められたし、これで一安心。

振り返ると、いろんな手間がかかったけど、そのために取れた3300万円は「努力が実ったな」と思いました。

51歳 男性 会社員

三郷市での戸建て売却体験：高値で売るためにやったこと

三郷市に住んでいた築1年の家を売ることになり、ちょっとした不安を抱えつつも売却活動を始めました。

最初は3800万円で売りに出していたのですが、実際には少し値引きが必要になりました。

でも、これがかなりの驚きでしたね。
というのも、私の家にはそれほど大きな問題はなく、試算でも高評価だったんです。

結局のところ、80万円ほどの値下げを受け入れました。

売るための準備に手を抜かなかったのも功を奏したと思います。

元の価格から少し下がったといっても、大切だったのは購入者に良い印象を与えること。
荷物を運び出した後、徹底的に掃除しました。これ、すごく大事です。
家を手放す時期になってから、必要もない荷物がどれだけ多いかに初めて気づいたのも面白かったです。

私の場合、いくつかの不動産業者を比較した結果、最も信頼できそうな業者にお願いしました。
プロに頼ればこその値段交渉があって、私一人では絶対にできなかったことです。不動産の方は、拘りを持って細かく調べ、その結果家の傾き問題の告知についても確認してくれました。言いにくいことでもしっかりと教えてくれるのは頼もしい限りでした。

売却後、振り返ると実に良い経験になりましたね。最初の不安が嘘みたいに思えるほど、準備とプロの力を借りることの重要性を学びました。

他にも売却を考えている方には、「掃除」と「信頼できるプロ選び」が絶対に重要だと感じます。これからはまた新しい場所で生活するための準備です。いいスタートを切れたと思います。

50歳 男性 パート

築浅の家を高く売るための挑戦

家を売却しようとする時、少しでも高く売りたいと思いますよね。

私もその一人でした。

築たった1年の我が家を売却することになり、知り合いの不動産会社に相談しました。

なんと、その時の査定額は約3000万円でした。その額には驚いたとともに、ちょっとした期待感も感じました。

でも、簡単なことではありませんでした。
売却を進めるにあたって、まず心配になったのは売却後のトラブルです。知り合いの不動産会社さんも「売った後にご近所トラブルを起こした際、苦情が売主の方にくることもあるから注意してください」とアドバイスしてもらいました。このアドバイスのおかげで、きちんとした管理体制を持つ買主を見つけることの大切さを認識しました。

また、売却方法も迷うところでした。同じように悩む皆さんに言いたいことは、市場調査をしっかり行うこと。そのためには、まずはスーモなどの専門サイトに掲載されているかを自分で確かめることが有効です。私も早速チェックし、掲載内容が適切かどうか確認しました。業者さんに任せきりではなく、自分で情報をしっかり確認することも重要です。

結局、最初はそのまま住もうと思ったんですが、思い切って売却に踏み切ることで新しい出会いと可能性が広がりました。また、売却後の管理やトラブルについても信頼できる業者さんと話し合うことで安心できました。
大事なのは、情報をしっかり集めて準備を怠らないこと。
誰かが”この家を買って幸せになる”そんな気持ちで送り出すのも良いかもしれませんね。

36歳 男性 派遣社員

築1年の新しい家を売却してみて思ったこと

私の家は築1年で、三郷市にあるんですけど、売却することになったんです。

家を買ったときは、まだ将来の計画が固まっていなくて、自分たちの住む場所についても細かく考えていませんでした。
でも、急に転勤が決まって、この家を手放すことに。
売却を考えるなんてもうほんと、予想外でしたよ。

売却を考えた時に、3000万円くらいで売れたらいいなと思っていたんですが、初めてのことで右も左もわからないんです。
それで、いろいろな不動産会社に査定をお願いすることにしました。そこで知ったのは、内覧希望者が少ない場合は値段を下げる必要があるってこと。
いや、わかってるんですけど、それもちょっと怖いですよね。

さらに、素人には一般媒介契約の注意点とか、いろいろ難しいことがいっぱいで、頭が混乱しました。
その中で驚いたのは、譲渡税について。
売却益が出たら税金を払う必要があるってことで、でも住宅ローンもたっぷり残っている今、どれだけプラスが出るのかも不安でした。

もう一つ悩んだのは、内覧に来る人が少ない時のプレッシャー。なかなか買い手がつかないと「このまま売れなかったらどうしよう」って、つい心配しちゃいます。

それでも、何とか今年は希望価格の3000万円近くで売ることができて少しホッとしていますよ。

この体験で、自分の資産を動かす大切さと、予想外の出費や事情があっても、なんとかなるもんだなぁと思いました。
みんなも何かあった時は、焦らずに情報を集めて慎重に行動してくださいね。

32歳　男性　会社員