古物件の売却査定や口コミを集めました。
マンションの相場情報も詳しく解説し
ているので、売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
築年数によって違
う売却価格や、お客様の声を共有して、より良い決断をサポートします。
シンプ
ルな情報を基に、自分の不動産の価値を確認しながら進めていきましょう。
佐倉市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
260～ 3800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.6～ 38.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
佐倉市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
満足度の高かったマンション売却体験
先日、築30年ほど経つ佐倉市のマンションを売却しました。
実は5年前に購入したもので、当時の購入価格は1,800万円でしたが、ライフスタイルが変わってきたので手放すことにしたんです。
コロナ禍で在宅勤務に移行したんですが、狭いマンションでは子供がいると仕事に集中できなくて。
そういった理由で売却を決めました。
不動産会社はいくつかあったんですが、中でもレスポンスが速く、対応が迅速な会社を選びました。
やっぱり信頼できるところが安心ですからね。
査定の結果、提示された額はなんと約3,100万円でした。正直、驚きました。
周辺の相場をしっかりと調査してくれて、「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込める」とのアドバイスも受けました。
おかげで期待以上の金額で売れたんです。
売却に向けて、外観もきれいに掃除して、雑草処理や簡単なメンテナンスを行っておきました。
やっぱり見栄えが大切ですよね。
このおかげで内見者の反応も良く、早く良い条件で契約できました。賃貸に出していた7年間の賃料もほぼ利益になったので、大変満足しています。
もうひとつ嬉しかったのは、家族との新しい生活の始まりです。この売却によって少し広めの物件に移ることができて、今は子供たちものびのびと過ごしています。手放すときは少し寂しかったけれど、結果的に大満足の売却となりました。
44歳 会社員 女性
佐倉市の中古マンション売却はスピーディーに。
東急リバブルを通じて、築31年の佐倉市にあるマンションを売却することになりました。
最初はどうなることかと不安でしたが、担当者さんの対応力のおかげでスムーズに進めることができました。
やっぱりプロに任せると安心ですね。特に印象的だったのは、写真撮影の際に、見栄えの良いアングルを提案してくれたことです。
正直、ちょっと驚きました。
家の魅力を最大限に引き出してくれる姿勢が心強かったです。
物件の査定を依頼した際、担当者がすぐに訪問してくれて、物件全体のチェック、リフォーム履歴や周辺の成約事例などを詳しく見てくれました。
そして根拠のある査定価格を提示してくれたので、2700万円という金額にも納得できました。この価格、果たしてどうなんだろうと思っていたんですけど、周囲と比較しても適正な価格だったみたいで、一安心。
また、早急な資金が必要だったので、「急いで下さい」とお願いしたんですけど、嫌な顔ひとつせずに動いてくれたのがありがたかったです。
あと、「購入希望者の中で防音室に興味のある人はどれくらいいるのか？」とメールで尋ねてみました。
実は、住み替えとか相続の関係で期限を決めて売ることも条件だったんです。
こうした相談にも親身に応えてくださったのはすごくありがたかったです。
最終的にスムーズに取引ができて、私自身も気持ち良く売却を進めることができました。
やっぱり信頼できる相手と取引するって大事ですね。
皆さんもマンションを売却する際は、ぜひ信頼できる専門家に依頼することをおすすめします。
39歳 男性 会社員
築32年のマンション売却体験：理想通りの価格で大満足
私は最近、築32年のマンションを売却することになりました。再婚した妻と二世帯住宅を新築することになり、買い替えを決めたわけです。
最初は「本当に売れるのかな？」と不安でいっぱいでした。住友不動産販売に依頼して、売却活動を開始しましたが、最初の2か月はなかなか内見者が現れなかったんですよね。
ある日、担当者から「売却金額を再考しましょう」との提案をもらい、一度事務所を訪ねました。
そこでの打ち合わせで、担当者が私たち夫婦の目をしっかり見て、丁寧に説明してくれたんです。
この時点で「この人なら信頼できる」と感じました。私も再婚相手も「このマンションには住みたくない」ということで、前向きに進めることにしました。
その後、住友不動産販売からは2週間に1度の割合で進捗状況がメールで届き、安心して任せることができました。
すると、11月末にようやく興味を持ってくれる方が現れたんです。 驚いたのは、その方が私の希望額通り1500万円で購入したいと言ってくださったことでした。
「本当に？」と疑うほどでしたが、結局そのまま契約へと進み、大成功の売却となりました。
この経験を通して感じたのは、やはり信頼できる担当者とのコミュニケーションが大切だということ。
安心して進められたことが、今回のような良い結果につながったんだと思います。
私もそうでしたが、売却を迷っている方は、ぜひ信頼できる相手を見つけて、一歩を踏み出してみてくださいね。
32歳 男性 会社員
マンション売却は東急不動産で。
私たち家族は、築32年のマンションを売却することになったんですね。住んでいたのはたったの2年。でも、将来的なことを考えて、もう少し広くて通勤にも便利なエリアに引っ越すことを決意しました。それで、どれくらいの値段で売れるのか査定してもらうことになったんです。
知人の知人の知人くらいで誰かから紹介されて、東急不動産にお願いすることにしました。
最初に売却活動で行ったのは物件の写真撮影と内見の準備でした。
住んでいた期間が短いので、部屋の状態はほぼ新築同様。これには担当者の方も、「これならすぐに買い手がつくかも」とポジティブな反応をいただきました。
最初は3200万円で掲載したんですが、思い切って金額を3150万円に変更してみたんです。
そしたら、なんと2週間もしないうちに内見希望者が現れたんですよ。電話をもらった時はめっちゃ驚きましたね。
タイミング次第ではこんなに早く話が進むものなんだと、売却活動のスピーディーさにびっくりしました。
内見当日はしっかり準備をして、買い手の方に良い印象を与えることができました。
楽しかった経験として、今後もまたマイホームを購入する時の参考にしたいと思います。そして、売却額260万円程でまとまったところで話は大詰めに。
このスムーズな流れを進めてくれた東急不動産に感謝ですね。
37歳 会社員 女性
築32年のマンション、売却体験談
私は58歳の女性会社員です。佐倉市に購入した築32年のマンション、なるべく高く売却したくて、いろいろと調査や相談を重ねました。最初に担当の営業の方に査定してもらったところ、提示額が2900万円。
正直、もう少し期待していたところがあったので「ちょっと残念だな」と思ってしまいました。
でも、営業の方から「近隣相場的にはこのタイミングが狙い目」とアドバイスをされて決断しました。
私が不在時に内見があったのですが、「その方が買い手にとっては気楽みたいなので」と営業の方が言っていたのでお任せ。
おかげで、販売活動も迅速に進み、すぐにインターネットに掲載してくれました。
やっぱりプロに任せると動きが違うなぁと感心しましたね。
この売却で得た資金は、これからの生活資金として確保する予定です。実はマンションに住み替えを考えていて、もう少し新しい物件を探しているんです。営業の方も「お二人いらっしゃいますが、希望するエリアが合わないですね」と正直に言ってくれるので、その点も信頼できました。
本当は想定していた価格と比べると2割ほど低めでしたが、リアルな相場を知ることができて驚きです。
でも、改めてこの価格で売れることに感謝しています。
皆さんも値段にこだわりすぎず、一番良いタイミングを見逃さないでくださいね。私のように新たな生活を迎える方にも、ぜひ参考にしてもらえたら嬉しいです。
58歳 会社員 女性
佐倉市で築29年のマンションを1400万円で売却しました。
佐倉市にある築29年のマンションを売却することになったんですけど、最初はどのくらいの価格で売れるのか全然わからなくて不安でした。私のケースだと、まずは強気の値段で売却金額を提示して、買い手のリアクションを見て金額修正するという方針で進めることになりました。
担当者も一緒になって考えてくれて、なんか頼もしかったなと。
売却のプロセスでは、まず部屋を一通り見て回ったあと、管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴、設備の状態など細かくヒアリングしてもらいました。それが終わった後、担当者の勧めで一度だけ価格を下げましたが、これはちょっとドキドキしましたね。
でも、その担当者がずっと伴走してくれたので納得できましたし、結局、この価格で無事に売却できたのは大当たりでした。
一週間後には、最終金額を提示され、より高い金額を提示してくれた別の会社に依頼することに決定。
私たち夫婦も本当に安心できたのが、担当者がしっかり目を見て話してくれたことでした。
初めて会ったときの印象が良かったのが結果になったのかも。
さらに、内見の際の対応や契約書類の説明も非常にスムーズで、専門的な知識を持つスタッフがサポートしてくれたおかげで、不安なく進めることができました。
売却の終わりに近づく頃には、安心感がなんかしみじみと感じられましたね。
41歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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