築25年前後・東広島市の家の売却査定・口コミ東広島市の一戸建て売却体験談

築27年の家売却で700万円。その結果は…？

先日、東広島市で築27年の家を売却することになりました。思い出の詰まった家だったので、ちょっとだけ寂しさも感じましたが、引っ越すことになったため、やむを得ず決断しました。

まず地元の不動産屋さんに相談して、売却の手続きを始めました。
仲介手数料や登記費用、火災保険料のことなど、正直言って、計算するのがけっこう大変でしたね。

幸い、プロのアドバイスを活用できたので、スムーズに進められたのはよかったです。

希望は700万円で売りに出すことにしました。この希望値にするのは少し不安でしたが、担当の方が「今の市場ならこのくらいの価格でいけますよ」と言ってくれたので、安心して任せることに。
その後、家を訪れた方が買ってくれることになり、契約が成立。本当に驚きましたね。

とはいえ、売却したお金がそのまま手に入るわけではなく、手元に残った500万円には税金がかかるのでは？と心配になり、改めて税理士さんに相談しました。

購入時のローン手数料や過去の費用と合わせて、必要な手続きをしっかり行いましたが、初めてのことが多くて、ほんとに勉強になりました。

振り返れば、家を売却するのは予想以上に手間がかかりましたが、プロのサポートがあったおかげでスムーズにできましたし、結果的には満足しています。

これから引っ越し先で新しい生活を楽しみにしています。

36歳 女性 パート

築25年の家、売るなら今。

我が家は築25年の一戸建てで、最初に思ったのは「この状態でどのくらいの値段になるんだろう？」ってことでした。
やっぱり、最初って不安なんですよね。
で、いろいろ調べて見ると、建物の価値は思っていたより低いんだなぁとガックリ。やっぱり、築年数が経ってると、評価額も厳しいもんなんです。でもなんとか査定してもらったところ、1400万円で売れるかもって話に。
うん、これでも充分頑張ってる方だと思う。自分で言うのもアレだけどね。

次に気になったのは手数料とか、売却後にどんなトラブルがあるのかなぁって部分。そこで、家の売買契約書に「売却後の匂い等に関するトラブルは買主が全部責任持つ」ってことをちゃんと書いてもらうようにしました。
なんか、こういうのって本当に重要みたいですよ。あくまで慎重にね。
そして、親名義の土地に家を建ててたんで、ちょっと複雑な気もしたけど、土地の名義は夫の名前で思い切って進めました。

相続税も問題ないらしいし、ほっと一安心。
その分、売却後に残る金額も計算すると、不動産屋への手数料が50万って聞いた時は、まあ、そんなもんか、って納得。

いざ、契約した後なんですけど。

案外手元に500万くらい残る予定で、それを考えるとまあまあかなって感じです。お金が手元に残るのはやっぱり嬉しい。

それでも、実際に売却進める時にはちょっと緊張しましたね。

一歩間違えば大きなトラブルに繋がる可能性もあるから、念入りに確認して良かったです。

いろんな不動産サイトを見てみても、情報が多すぎて迷うんですけど、やっぱり自分で確認することが肝心です。

皆さんも、もし家を売るなら、必ず慎重に確認して後悔ない取引をすることをおすすめします。

36歳　女性　会社員

家の売却で予想外の展開がありました

昨年、東広島市で築23年の家を売却することになりました。
家が住宅密集地にあって、近隣住民との付き合いや規則がけっこう大変で、ちょっと疲れてしまったんです。そのため、家の売却について不動産屋さんに相談することにしました。
メインキーワードは4000万円という査定額でしたが、正直、この金額がどの程度リアルなのかもわからなくて、少し不安でした。

まず、どの不動産屋さんにお願いするか検討したんです。最初に訪れたのは地元の不動産屋さんで、ちょっとした地元密着感があって、親切に対応してくれました。

不動産の売却方法には買取と仲介があると教えてもらいました。
買取は不動産屋が直接買い取る手段ですが、価格が下がることが多いので、今回は仲介で進めたいと考えました。

リフォーム済みの家だったため、内見に来た方たちからはけっこう好印象を持たれました。

特に国道が近くて利便性が高いという点が、大きなポイントになったようです。しかし、犬猫を飼育される予定のお客様が多く、どうしても近隣へのしつけや匂い、騒音への配慮が必要ということで、その点をしっかり説明しました。

実際に売れるまでのプロセスは、思っていたよりも早く進んだので驚きました。なんと、わずか2カ月で買い手が見つかり、4000万円で売却することができました。売却活動中は不安もありましたが、思っていた以上の金額で売れたので、本当に嬉しかったです。

家を売る決断は簡単じゃないけれど、自分にとってストレスフリーな暮らしのために必要なステップだったと思います。

もし、同じように売却を考えている方がいるなら、ぜひ地元の不動産屋を活用して、家の価値をじっくり理解して、納得のいく売却を目指してほしいです。

43歳　会社員　女性