築43年以上・新潟市西区の家の売却査定・口コミ新潟市西区の一戸建て売却体験談

初めての売却査定の経験について

離婚に伴い家を売却することになり、築46年の家を売ることにしました。
正直なところ、その家にちょっと未練もあったんですが、もう過去のことです。

仮にその家を5000万円で購入していればよかったのかもしれませんが、実際には大変な出費だったのを思い出します。

最初は地元の不動産屋にお願いして売却を進めようと決心しました。
2600万円で査定してもらい、ちょっと驚きましたね。
当初の期待値より下がってしまった感じですが、築年数を考えると、まあ妥当なのかもしれないとも思いました。
新車や新築専門の人にとっては、中古品が話にならないことも頭の片隅にありましたね。

最初の訪問時には、ご近所の評判を気にしながら、どうにか高く売れないかなあと思っていました。

でも、いざ売却となると感覚も違ってくるものです。ご近所さんには色んな風に映るかもしれませんが、やっぱり自分にとって最良な選択をする以外にないんですよね。

査定から実際に売りに出すまでの間、自分の思い出なんかも振り返る機会がたくさんありました。

自分の希望よりちょっと高く売りたいけど、現実はそんなに簡単じゃありませんね。まあ、これも人生の一部と思って納得させるしかないんです。不動産屋さんとの交渉を楽しみつつ、誠実に取り組むつもりです。

次にどこに住むのかはまだ未定ですけど、この家での生活から新しいスタートを切れると思うと、ちょっとワクワクしている部分もあります。

新しい生活に向けての一つのステップ、そう考えて乗り越えていけたらと思います。
やっぱり家を手放すのは大きな決断ですが、今は前を向いて歩き出せています。

29歳　男性　派遣社員

築43年以上の家を売ってみた話

最近引越しをすることになりまして、築43年の新潟市西区の家を売ることにしました。この家、築年数がけっこう経ってるんで、正直どうなるか不安でした。
売る前はなんかいろいろと分からなくて、気持ちがモヤモヤしてましたね。
しかも、父親がこの家の売却で得たお金を狙っているみたいで、彼の住む家のリフォーム費用に使うつもりらしいんです。
なんだか複雑な気持ちです。

初めて家を売却するときって、まったくの未知の世界ですよね。
私もそうなんですが、どうやら内覧の希望者が少ない場合、値段を下げることになるそうで…。

実際に、内覧希望者が少なかったので、少し値段を下げることになりました。
それでも価格は300万円で出したんです。

でもまあ、あまり良い条件ではないのは自覚してるのでしょうがないかなと。

一番困ったのは、ローンが連帯債務になっていることで、土地が夫名義で建物所有の割合も6:4です。

なんとなく数字の話になると、急に面倒くさく感じてしまいますよね。契約方法もいくつかあって、仲介の中でも3つの契約法があるとかって…うーん、難しい。

何とか契約をまとめたんですが、これから家を売る人たちにアドバイスできるとしたら、しっかりと最初からプロにお願いするのが吉ですね。
まーじで、自分だけでやるのは時間も労力もかかりすぎるかも。やっぱり、専門家の力って大事だと実感しました。

皆さん、もし同じように家を売ることになったら、焦らずにいろいろ相談してくださいね。

27歳 男性 パート

築43年の家を手放す決断と不動産会社の対応に驚きました

私もそうでしたが、家を売るというのは簡単な決断じゃありません。

築43年以上というと、家の中にはたくさんの思い出が詰まっていますからね。
でも、私も人生の転機だったんです。離婚を機に、ローンが残っている家をどうするか真剣に考えることとなったんですよね。

最初はどこの不動産会社に依頼するかの選択で迷いました。何社か見積もりを取ったんですけど、だいたいの相場はわかったんです。

100万円ほどの査定になるって言われると、ちょっと寂しい感じもしましたが、現実を見ないといけないと思いました。

ロックダウンで周囲の環境も見直していた頃でしたしね。

不動産会社の対応には正直驚きました。
購入者にしっかり情報を伝えない営業もいるみたいなんです。

最初に接触した会社では、私が無知であることを逆手に取っているような感じがしました。具体的な手続きや現状をきちんと説明してくれる担当がいないと、不安ばかりが募ります。

加えて、売却時は旧姓に戻る手続きをどうするかなんてことも初めての経験で、途方に暮れてしまいましたね。本当に、無知ですみませんが、よろしくお願いしたいところです。

ただ、離婚に伴う売却と財産分与の件は、弁護士にも相談しました。少し面倒ですが、しっかり手続きを踏まないと後々後悔するかもしれません。

どんなに家自体に価値があっても、ご近所さんたちが私の立場をどう見ているかも気になってしまいます。もしも周囲の評判を気にするのであれば、売らずにこのまま住み続ける選択肢もあるんでしょうけど、私の場合は新たな一歩を踏み出すために売却を進める決断をしました。

最終的には、信頼できる不動産会社を見つけて、その方と一緒に売却プランを立てて進めることができたので、本当に良かったです。

不安だった心がすっと軽くなりました。

48歳　男性　パート

築48年の家を手放すときの心情

築48年の新潟市西区の家を売却することになったとき、正直、心の中には複雑な気持ちがいっぱいでした。
この家は、家族の思い出が詰まった大切な場所なんです。まず最初に頭に浮かんだのは、家の中を整理しなければならないということ。
これがけっこう大変でした。

荷物が多すぎて、どこから手を付ければいいのか途方に暮れましたね。

売却の際、970万円という金額で購入を考えてくれる方が現れたときは本当に驚きました。でもこの金額でしばらくの生活資金になると考えると、やっぱり納得がいく売却でした。

まだ使える家なのに手放すとは、少し寂しい気持ちもあります。

不動産会社の方とも、どんな仲介契約を結ぶかで悩みました。

専任なのか、一般なのか。

たぶん、私と同じように悩む方も多いんじゃないかと思います。でも、親切に説明していただいて疑問はすぐに解消されました。

新しい生活の地を選ぶとき、ほんの少しでも親の姓をなのると聞いて驚きました。

なんとなく縁起のいい物件が見つかるかもと期待してしまいますよね。でも、最終的には売却後の生活を考えたしっかりとしたプランの方が大切だと悟りました。

売却が決まって引越しの日が近づくと、やはり家への愛着が増します。
子供たちと過ごしたリビング、朝のにぎやかなキッチン、その全てが思い出になります。

でも、不動産の世界では、基本的に売却後は買主さんの自由ですし、その後のトラブルには関与しないということも理解しています。

新しい生活が始まることにワクワクしつつも、あの家のことを忘れることはないでしょう。築48年の家は、いまでも私たちにとって大切な場所です。

次に住まう人が素敵な時間を過ごしてくれるといいなと願いながら、私はこの家との最後の時間をゆっくり楽しもうと思います。

42歳 男性 会社員

新潟市西区で家を売却して気づいたこと

私が新潟市西区で実家を売却したときの体験談です。
築43年以上経つ家とはいえ、なんとか3000万円で売却を希望していたんです。

最初はちょっと不安だったけど、色々学んでどこがポイントなのか分かりました。

売却にあたり、まず考えたのは家の古さ。
やっぱり築年数がかなり経っているので、どれだけ価値を見出せるか心配でした。

それでも、やっぱり話しやすくて高値で買ってくれる不動産屋さんを見つけることが何よりも大事だと思いました。面倒だけど、複数の業者に話を聞いて、一番頼りになりそうなところにお願いするのが良いみたいです。

で、実際に売却を決める際には、荷物を全部出してから掃除をしっかりしました。

これが思った以上に大事。これから住む方が新鮮な気持ちで入居できるように考えました。後で考えれば当然なんですがね。

また、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れた方が良いかもと思いました。

たまたま近所に少し敏感な方が多かったので、これは個人的な経験から来たアドバイスです。
ちょっとしたことでも揉めたくないですからね。

結局、今は新たに新築を建てて住んでいるんですが、実家の場所に二世帯住宅を建てて両親と住もうかという話も出ています。
新しい生活も楽しいけど、家族みんなで過ごせる時間が増えるのはいいですよね。
ただご近所づきあいがある分、ちょっと悩ましいところもありますけどね。

売却のタイミングは重要で、今の時期はちょっと不動産が動きにくいと言われていますが、やっぱり自分のペースで進めるのが一番安心です。

なんだかんだ、自分のしたいようにやるのがミソですね。

28歳 男性 会社員

築年数が長い家を売却する際の体験談

新潟市西区で築45年を経過した家の売却査定をお願いしました。
引っ越しやさまざまな事情で手放すことになったんですけど、最初は「この古い家がちゃんと売れるのか」って正直不安いっぱいでした。

内覧希望者が少ないときって、やっぱり価格を調整したほうがいいのかなあと一度思ったけれど、結局は自分が納得できる金額で出すことにしました。

査定は780万円くらいになって、思ってたよりも悪くなかったのでびっくり。
買取だともっと低くなりそうだったので、個人の買い手を探すことにしました。

新築のときの仲介業者が特に役に立ったとは思わないけれど、売却に関しての相談にはちょっと乗ってくれたんです、この点もよかったと思います。

実際の売却までの道のりは、けっこう試行錯誤が必要でした。
途中で「売れるかなあ」って何度も考えてしまうこともあったし、価格を再考する場面も。

売る側としてはなるべくポジティブに進めたいですよね。最後には、自分の満足いく価格で話がまとまったので、とても安心しました。なんかホッとしましたね。売却後の手続きもスムーズに進んで、相続税も特に心配することはありませんでした。

売却を考えている方は、やっぱり時間をかけて焦らずに行うことが大切だと思います。
一度、家の価値を査定してもらうと、売るかどうかの判断もつきやすくなりますよ。

58歳 男性 パート