築10年前後・鹿児島市の家の売却査定・口コミ鹿児島市の一戸建て売却体験談

築10年の鹿児島市の家を売って驚いた経験。

実は、数年前に相続で受け取った築10年の家を、最近手放すことにしたんです。
2000万円での売却を目指していたので、何となく高望みもしてたかもですね。
でも、実際のところ、価格設定ってなかなか難しいですよね。
私も同じような状況にいたとき、自分が「大家さん」になる義務もないのに、色々と気を揉んでしまいました。

初めに、地元の不動産屋さんに相談しました。

ここで驚いたのが、契約の種類がいくつもあるってこと。仲介業者の選び方って大事だなぁと実感しましたね。
大手にするか、個人に近い不動産屋にするか、色んな選択肢があるんですよ。

私の場合、鹿児島市内の大手不動産を選びましたが、リサーチが大事ですね。その後、ラッキーなことに、買い手がすぐに見つかりました。
やっぱり、地元でのネットワークって強いんだな、と改めて感じましたよ。

想定外だったのは、買い手がリフォームを急いでいたことです。本契約前にも関わらず、手付金を払ってでも早くリフォームしたいっていうんです。「ええっ、そんなこともあるの？」って感じで、初めて聞いたときはちょっと驚きました。

でも、まあ、売れるのは嬉しいことだからと了承しました。

私も最初は手続きが色々あって面倒だと感じたけど、無事に売買が成立して一安心です。これで新たなスタートが切れるのは嬉しい限りですね。

同じような経験をされた方もいるかもしれませんが、不動産の売却って結構なエネルギーがいるけど、やり遂げられるとすっきりしますよ。

28歳　会社役員　男性

築8年の我が家を売却した体験談：不動産会社選びの重要性

私がこの度、30年住んでいたマイホームを売却することに決めました。鹿児島市にある築8年の一戸建てで、転勤が突然決まったため、思い入れのある家を手放すことになったんです。
売却を決めた当初は、正直どうすればいいのかわからず、不安でいっぱいでした。仲介をお願いする不動産会社を選ぶことに悩む方も多いと思いますが、私も例外ではありませんでした。

最初は有名な大手不動産会社を検討しました。大手の方が信頼できるかと思ったのですが、あまりにも件数が多く、私たちの物件の扱いが雑になるのではないかという懸念がありました。そんな中、私は地元の不動産会社にも問い合わせてみることにしました。この決断は結果的に功を奏しました。地元の会社は地域密着型で、周辺の市場価格や物件の詳細を細かく把握してくれていました。

そして複数の会社に査定を依頼した結果、いくつか異なる金額が提示されました。
最も高く査定されたのが2700万円でしたが、現実的に考えて少し高すぎるのでは？という思いもありました。

それに対して、“建物のみが共有名義”という特殊なケースでも親切に相談に乗ってくれるところがあり、一件だけに絞らず複数を見ることの大切さを実感しました。最終的には地域密着型の不動産会社にお願いすることにしました。彼らの親身な対応がとても良かったです。その甲斐あってか、反響もよく、スムーズに売却できました。

家を売るって、いろいろと決断が必要なんですよね。
物件の価格や契約方法、最も適した不動産会社の選び方…興味深い経験でした。
結果として、無事に家を1050万円で売却することができました。

これから不動産売却を考えている方には、いくつかの会社の意見を聞くことを強くおすすめします。

このことで、必ず新しい一歩を踏み出す準備が整います。

38歳　男性　会社員

築8年の家を売却して感じたこと

最初に感じたのは、家を売るって本当に大変だなってことでした。
私の家は築8年で、売却額は2200万円を見込んでいました。

でも、思ったよりも手続きが多く、驚きました。
不動産屋に相談してから話が進みましたが、ローンのことや手数料のことを考えると、頭がいっぱいになったんですよね。

反響がどうだったかというと、最初はあまりありませんでした。鹿児島市で築10年以内の一戸建ては人気が高いとか聞いてたんですけど、やっぱり立地や価格の問題があるんでしょうね。正直なところ、不安になりました。でも、担当の不動産屋さんが親身になってくれて、なんとか買い手が見つかって本当に助かりました。

転勤が決まっていたので、新しい住まいも急いで探さないといけませんでした。

今は月9万円の賃貸一戸建てに住んでいます。
賃貸にすることで、しばらくは安定した生活ができていますが、売却の手数料とか考えると、やっぱり資金計画は重要だなと感じました。

最後に手元には、手数料含めて500万円ほど残る予定ですが、もっと賢く計画を立てておけばなとも思いました。
無知とは言え、やっぱり事前に調べておくべきだと痛感しています。でも、家を売ることができたのは一つの区切りで、新しい生活のスタートラインに立てた感じがしています。

40歳　男性　パート

築10年目の家、売却で得た驚きの経験

家を売るなんて、正直私はまったくの無知でした。でも、これが人生の大きなステップになるならと、思い切って行動に移しました。鹿児島市で築10年ほど経つ私の家、最初は残債のことなんかも頭によぎって、正直そんな大きな資産を手放す怖さに襲われましたね。
でも、「今だ。」ってタイミングが来たんです。

売却を考え始めたのが、娘が小学校に入るタイミングでした。
ちょうど教育環境を変えるなら、今しかないと思ったんですよね。
もともと考えていたのは2200万円で売りに出すこと。

査定をお願いした不動産屋さんが、「この金額で十分売れますよ」と言ってくれて、本当にホッとしました。
査定額が妥当なら、家を手放すこと自体にあまり迷いはなかったんです。

不動産屋さんがどんどんと書類を作ってくれて、ありがたいことに流れはスムーズでした。
やっぱりプロに任せると違いますね。私の場合、完全にお任せして大正解でした。売却が決まってからの引っ越しも、スムーズにいきましたよ。居住のタイミングを無理やり合わせる必要がないのも助かりました。

ただ、ひとつだけ注意しておきたいのは、残積について。まだ残っているローンの管理や支払いにきちんと乗っておかないといけません。
これさえしっかりクリアしていれば、心配することはなかったです。

このあたりのことに不安がある方、私と同じようにまずは不動産のプロの意見を聞いてみてくださいね。

衝撃的だったり、嬉しい情報がいっぱいです。
自分だけで抱え込む必要なんて全然ないですし、周りに相談することで、思った以上に道が開けることが多いですよ。

28歳 男性 会社員