甲斐市の戸建て住宅の相場や最近の市場動向を知っておくことは重要です。
ここでは築5年前後の甲斐市の家の売却査定のポイントや傾向について詳しく解説します。
これから家を売る予定の方や、査定価格の目安を知りたい方は参考にしてみてくださいね。
甲斐市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 3200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.87～ 26.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
甲斐市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
甲斐市、築5年の家を2400万円で売却してみた感想
最近、甲斐市で家を売却することになったんです。
私の実親名義の土地に建てた家で、建物は私と夫の共有名義でした。
家を売る決断はけっこう大変でしたが、ちょうど築5年で、それもあって売却時期として悪くないかな？という感じで動き出しました。
最初に査定を受けたときは、2400万円という価格が提示されて驚きましたね。
もしかしたらもう少し高くなるかと期待していたのでちょっと拍子抜けしたけど、これが現実なんだなぁと納得しました。査定の結果を待つ間もドキドキでしたが、やっと具体的な数字を聞いて一歩前進です。
しかし、売るまでには時間がかかりましたね。やっぱり築5年というのは自分たちには新しいという感覚があるので、不動産の売れ行きに少し時間がかかるのも仕方ないんでしょうね。
でも、私としてはすぐに売れるものだと思っていたからちょっと焦りました。
でも不動産会社の方に、「そういうものですよ」と言われて少しホッとしました。
売るか持ち続けるか、どっちがいいか悩んでいる人も多いかもしれませんね。
私もそうでした。近所の評判も考えたら、持ち続けるっていう選択も一つの手なんです。でも、資金計画や将来設計を考えたら、やっぱり売ることにしてよかったと思っています。
結果として、2400万円で無事売却できたのは本当によかったです。
利益が出た分、税金もある程度かかりましたが、想定の範囲内でした。なんといっても、次のライフステージに向けた一歩を踏み出せた感覚があり、売って正解だったなぁと思います。
36歳 会社員 女性
築5年の家を2500万円で売却。
甲斐市での査定体験談
今年になって、甲斐市で築5年の家を2500万円で売却しました。
新しい家を購入するために資金を確保したかったので、この売却はとても大事な一歩でした。最初は、家の価値が本当に2500万円もあるのか心配で不安でしたね。
査定のとき、ちょっとドキドキしましたよ。
周辺の相場も調べてはいましたが、やはり実際にプロからどのように評価されるかは気になりました。
不動産業者の方は細かく家の中をチェックしてくれて、床のワックス掛けや簡単な水回りの掃除もしておいたのは良かったのかなと思っています。でも正直、全てを完璧に整えなくても、購入する方はリフォームを考えているって言ってたので、あまり神経質にならなくても大丈夫だったかもしれません。
ちょっと驚いたのは、売却後に仲介業者から連絡があり、一階の床に小さなシミがあることが判明したことです。
そのシミは私たちが気づかなかったもので、引っ越しの際に除湿剤がこぼれてしまったよう。
幸い、買主の方が大して気にされていなかったので事なきを得ました。
時期的には今の時期、あまり動きがないと言われていましたが、幸運なことに良い買主の方に恵まれました。謎に思うことや心配がたくさんありましたが、やはり進んでみると意外とあっけなかったです。
皆さん、もし家を売る際はしっかり情報収集して、不動産業者の方と良い関係を築いてくださいね。
信頼できるパートナーがいると心強いです。
27歳 男性 会社員
甲斐市の築7年の家を2300万円で売却。
私たちの家族は、甲斐市に築7年の家を所有していましたが、最近2300万円で売却することにしました。最初は、家を売るなんて簡単じゃないって思っていたんですよね。
でも、色々な事情で手放すことに決めたんです。
同居していた親と私たち夫婦や孫との間で、どうしても解決しにくいモラハラ的な問題があったんですよ。
最初は我慢してましたが、結局私たち夫婦は家を出て別々に暮らすことにしました。
だけど、そのまま親が住み続けるというのも難しかったので売ることを考えたんです。
まさに売却の計算は複雑で、ローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料や火災保険とか、色んな費用を考えないといけませんでした。
でも、購入のときの費用の5%をみなし購入費用として計上できると聞いて、少し気が楽になりました。
こうした費用についてあれこれ考えてみると、家を買った当初の夢とはちょっと違って、こんなに窮屈に感じたことに驚きました。
もちろん、住宅ローンがたっぷり残っていたので、売却が簡単ではないことも知っていました。でも、実際に動いてみると意外とスムーズに進んだんですよ。
譲渡税は売却益が出たら払うことになるんですが、今回は幸いにも価格がうまく収まりました。
やっぱり具体的に行動してみてよかったと思いますね。
この経験から学んだのは、家を買った当初は考えもしなかったようなことまで考慮して、しっかり計画を立てる重要さです。皆さんも家を売却する時は慎重に進めてみてくださいね。
46歳 会社員 男性
甲斐市での家売却。不動産事情を学んで大いに助けられました
甲斐市に住んで約7年が過ぎ、ついに家を売却しようと思ったんです。築5年の我が家の価値がどれくらいなのか、最初はちょっと気になりつつも、3200万円が妥当な価格かどうか不安でした。でも、結果的には驚くほどスムーズに話が進みました。
やっぱり、まずは不動産屋さんの合い見積もりを取るのが一番だって聞いて、数社に依頼をかけたんです。
意外にみんなフレンドリーで、もっと早く相談しておけばよかったと後悔しました。
なんか、車の下取りの時と似ているなぁって感じで、いくつかの選択肢を持つことが大事なんですね。
うちのローンもまだ500万円残っていたので、一括返済の計画も必要でした。
それもあり、最初は少し不安でしたね。
でも、不動産屋さんから「建物は減価償却で土地の購入費用がそのまま残るから、ローン返済も計画的にできる」とアドバイスを受けて、だんだん気が楽になりました。
そして、本当に感謝したのが、地域密着型の不動産屋さんのサポート。
彼らの親切丁寧なサポートには救われました。
甲斐市の不動産市況も詳しく教えてくれて、あとは時期タイミングも重要だとアドバイスしてくれたんです。
彼らのアドバイスを聞いて、良い条件で契約できたのは大きかったです。
驚きと喜びの連続で、ゼロからしっかりと学ぶ良い経験になりました。
これから甲斐市で家を売ろうと考えている方、ぜひ数社の見積もりを取り、信頼できる不動産屋さんに相談することをおすすめします。
多くの情報を集めることで、納得のいく取引ができると思いますよ。
35歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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