築浅(築3年以内)・姶良市の家の売却査定・口コミ姶良市の一戸建て売却体験談

高値で売却するための秘訣を見つけました

昨年、姶良市で築1年の一戸建てを購入したばかりだったんですが、事情が変わって早々に売却を考えることになりました。
最初はどうすればいいかわからず、焦っていました。
でも、なんとかうまくやりたいと思い、いろいろと情報を集め始めました。

まず、近隣の新築住宅価格と自分の家の価格を比較しました。
これは重要なポイントで、適正な価格設定のためには必要不可欠です。

さらに、私の知り合いが運営している不動産会社があったので、その会社にも相談しました。正直、知り合いに頼るのが不安でしたが、結果的には友人のアドバイスが役立ちました。
その結果、2000万円という希望価格で売りに出すことができました。

また、思い切って修繕費を少しかけて、まるでリノベーションしたかのように見せる工夫をしました。この投資はちょっと不安だったんですが、それが功を奏して家の見栄えが良くなり、見学に来た人たちの印象がぐっと良くなりました。

三か月経っても売れなかったら値下げするつもりでしたが、幸運にも比較的早くに売れました。仲介業者には希望値で売りに出し、数回の交渉を経て、ほぼその価格で売れることができました。正直、土地が必要な状態ではなかったので、家を売ることでむしろ余裕ができ、ほっとしています。

不動産はタイミング次第なところがあるので一概に言えませんが、正しい情報収集と戦略があれば、意外と希望通りに進むこともあるんだなと実感しました。
知識がなかった私でも、ちょっとした知恵を持った人たちに囲まれていたのは幸運でした。

34歳　男性　会社役員

築1年以内の家売却体験談

姶良市で築1年以内の家を売却することになったんですけど、やっぱり思った以上にいろんなことがありました。まず、家の売却価格については1800万円と自分で決めました。
でも、これで良いのかどうか、正直、ちょっと不安がありましたね。私もそうなんですけど、売却のことを詳しく知っている人ってなかなかいないですよね。

最初は不動産屋さんに仲介買取をお願いしました。

その理由っていうのが、自分で見つけた買い手だとなんかトラブルが発生したときにご近所との関係に悪影響を与えたくなかったからです。それに、早く売りたかったから不動産屋さんの方が安心できると思ったんです。

査定をお願いしたときに、いろんな費用がかかるって聞いてびっくり。ローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料とか、火災保険も考慮しないといけなかったんですよね。
それで、「結構、思ったよりかかるなあ」って思ったのが正直な感想です。

それから、近隣の新築住宅の価格と比較したりして、本当にこの価格でいいのか調べました。これがまた大変だけど、自分の家の価値を知るのには大事なことですよね。
家が売れなかった場合、3か月後くらいに価格を見直してもいいと言われました。ちょっと安心しました。

瑕疵担保責任についても説明を受けたんですが、これもまた複雑で、売却後に不具合があると大変なんだなって感じました。

いろいろ調べる中で、細かいことが沢山出てきて、正直、頭がパンクしそうでした。

でも、この経験を通じて、売却というのは単に物を手放すわけじゃなくて、いろいろ考えることが多いんだと実感しました。

最後に売却が無事に終わった時はホッとしましたね。

ただ、もう少し勉強しておけばスムーズにいったかもしれない、とも思います。この体験が他の方の参考になれば嬉しいです。

49歳 男性 会社員

築1年の家の売却で1000万円を手に入れるまでの道のり

築1年ということで、あまり悩まずに売却できるだろうと思っていたんです。でも、実際に売るとなるといろいろ考えることがあって、まずは信頼できる不動産屋さんを探すところから始まりました。

最近はオンラインで複数の不動産会社に査定を依頼できると知って、3社に頼んでみることにしました。
これ、結構大事だったと思います。
想像以上に査定金額にばらつきがあったからです。

最初の査定で、ある不動産会社から「この家なら1000万円くらいで売れるかも」と言われたときは正直驚きました。

あんまり期待していなかったので、なんか嬉しいというか、ホッとしましたね。

でも、この金額を他の業者にも確認してみることが大事だと思ったので、他の2社にも同じことを聞き回りました。
結果的に、3社とも近い金額を提示してくれたのが幸運でした。

ただ、単に高い金額を提示してくれるところに任せるわけにはいかないですよね。

複数の不動産屋を通じてネットで公開するって話も聞いて、少しでも高く売れるように、その方法を採用することにしました。ちょっと手間はかかったけど、やってみて損はないと思います。

ただ心配だったのは、後々のトラブルです。

単独所有の場合、ご近所付き合いのことも考えないといけない。売却後も「あの家はなんか変な団体に売った」とか言われないように、ちゃんとした買主を見つける責任があるなと思いました。
そのため、しっかりと相手を見極めている不動産屋さんを選びました。

最終的に、期待以上の1000万円で売却できたんですよ。
ネットワークを活用していろいろと見積もりを取ってから進めたのが良かったですね。周辺環境とのトラブルも未然に防げたし。

終わってみれば、面倒だけどいい経験になったなと感じます。
売却を考えている方には、最初にしっかりとした査定をしてもらい、安心できる不動産屋さんを選ぶのをおすすめします。
これはホント、大事だなと実感しました。

59歳 男性 会社員

築浅の我が家を2000万円で売却しました

私たちは姶良市で築2年の家を2000万円で売却しました。

これまで住んでいた家でしたが、子どもたちも独立して広すぎるなって感じたのがきっかけです。
正直、最初は売るかどうかちょっと迷いました。

でも、思い切ってプロに相談してみることにしたんです。

不動産業界って何か難しそうなイメージがあって、少し不安でした。

専門用語も多そうだし、でも実はすごく簡単に、しかも親切に対応してもらえました。まず、売却の方法がいくつかあるのを知ってびっくりしました。「オーソドックスに売る」「リノベーションしてから売る」など、状況に応じた方法があるんですね。

やっぱり気を付けないといけないこともあるようです。

業界には「3大タブー」があるなんてこと、今回初めて知りました。そこで信頼できる会社さんを選ぶのが大事だなって思いました。
そして、実際の契約でもそのあたりに注意しつつ、サポートを受けられたことで安心して話を進められました。

売却が決まってからも、何にお金を使ったのかなど、しっかり考えることが大切です。

私たちも、最初こそ売れるまで時間がかかるかなと思いましたが、意外とスムーズに話が進んで、希望価格で売れたときはちょっと感動しましたね。
後で考えれば、あきらめずに最初の2000万円を目指して交渉していった甲斐がありました。

今回の経験を通して、姶良市という地域のニーズや相場も何となく理解できた気がします。
もし、同じように戸建ての売却を考えている方がいたら、自分のニーズに合った不動産会社を探しつつ、焦らずに進めることをお勧めしたいです。

新たな生活がまた楽しみになりました。

54歳　男性　会社員

築浅の家を売却してみた感想

私の場合、築2年の家を姶良市で売却しようと決意しました。最初は本当に売れるのか、何年もかかるのじゃないかと不安でしたが、意外とスムーズにいきました。
どんな感じかというと、まずは複数の不動産会社に査定をお願いしました。それぞれの会社からの反響がどうなのか気になりながら、査定結果を待っていました。

すると、思っていた以上に良い反応をいただくことができました。査定額も結構高くて、最終的には1900万円で売却することができたんです。これはびっくりしました。

また、売却の過程で不動産売買の3大タブーというのを意識しました「抜き」「飛ばし」「囲い込み」というやつです。これについては、信頼できる担当者が詳しく説明してくれたので、安心して進められました。

不安だったのは、私の土地名義が実親だったことです。
そのため、法律や税金の問題が気になっていたのですが、税金についてはちゃんと事前に確認しておいたので問題ありませんでした。

特に、計算上の利益が大きくなると税金がかかるかもしれないという点は慎重にチェックしました。

結果として、思っていたよりもスムーズに売却が進んだことが本当に良かったです。

築浅の家だからこそ高く売れたのかもしれませんが、それだけではなく、担当者のサポートがしっかりあったからこそとも思います。

これから売却を考えている方には、ぜひ一度不動産会社で相談してみることをおすすめします。

48歳 会社役員 男性