名東区は名古屋市内でも人気のエリアなので、戸建ての売却相場がどうなっているのかを知っておくことは重要です。
このページでは、実際の売却事例や査定ポイントについて詳しく紹介しますので、売却を検討中の際には参考にしてくださいね。
経験者の口コミも交えながら、現状の市場動向を押さえていきましょう。
名古屋市名東区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27.81～ 73.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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名古屋市名東区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
名古屋市名東区で築15年の家を査定してもらった結果
先日、名古屋市名東区にある築15年の家を売却することを考えて、査定を依頼しました。正直言うと、最初はどれくらいの価格になるのか全然想像できませんでした。
購入当時は、将来この家を売るなんて全く考えていなかったので、ちょっと緊張しましたね。
査定をお願いして、驚いたことに査定額は約5900万円でした。
実際に購入した当時の価格を考えると「けっこういい値段が付くんだな」と感心しました。
ただし、手放す際にはいろいろな費用がかかることを改めて感じました。
例えば、購入したときのローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料、火災保険なんてのも考慮しなくちゃいけないんですよね。
そして、購入費用の5%を売却価格から計上できると言われましたが、正直なところそれがどれくらいの差を生むのかは、まだピンと来ていません。それに、「瑕疵責任」のことも聞いてみたんですが、私としては何も問題がない状態で売りたいので、しっかり点検しようと思いました。
この家は私の実親名義の土地に建てたので、そんな部分でもちょっと複雑だったりします。
でも、今度は新しい生活を始めようと思っているので、名残惜しいですけどこのステップを踏むことにしました。
名東区はとても住みやすい場所だったので、次の住まいでもこの素敵な環境を見つけたいと思います。
今回の査定を通じて、これからの人生の新しいステージに向けての第一歩が踏み出せた気がします。皆さんも、名東区での不動産売却を考えているなら、ぜひ査定を受けてみてください。
何だか、心が軽くなりますよ。
59歳 男性 会社役員
名古屋市名東区の家を4700万円で売却。私の驚きの経験
私たち家族が住んでいた名古屋市名東区の家を売却することになって、いろいろ調べてみました。築13年の家だったんですが、予想以上に高く売れるかもしれないって話を聞いて、「本当。？」って驚いたんです。
なんと査定額が4700万円でした。これはちょっと期待以上だったので、やっぱり計画しっかりしたらすごい結果が出るもんですね。
売却には2つの方法があって、不動産会社に直接頼むか、不動産買取業者に査定してもらう方法です。
私は両方試してみたんですけど、なんていうか買取業者は結構サクサクとした印象で、スピード感がすごかったです。
ただ、価格は少し低めだったので、最終的には不動産会社に売却をお願いしましたね。
新車や新築のように、やっぱりピカピカじゃないと価値が下がるのかな、なんて思うこともありました。
あと、売却後のことも気になったんですけど、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるんですよね。
最初、そこが気になってたんですが、不動産会社の人がしっかり説明してくれて、安心できました。
確定申告についてもちゃんと調べたんですけど、売却益が一定額を超えなければ税金もかからないそうで、実際にやってみて初めて知ることばかり。
税理士さんにも相談しておいたので、特に問題なく進められました。
今回の売却で、時期も考えたほうがいいなと実感しました。今の時期はあまり不動産が動かないみたいだったんですけど、私たちは急いでいなかったので、じっくりと進められてよかったです。
この経験を通じて、不動産売却って初めてでもちゃんと調べればどうにかなるもんだと思いました。
名東区の家を売りたいなと思っている人たちにも、ぜひいろんな情報を集めて、自分に合った方法で進めてみてもらいたいですね。
31歳 会社員 女性
名古屋市名東区で築15年の家を売却してみた結果
先日、私たちの家を売却することになり、名古屋市の名東区で築15年の一戸建ての査定を受けました。
最初は5800万円くらいで売れればいいなと思ってたんですけど、ちょっと期待しすぎなのかも、なんて不安になりつつも査定結果を待っていました。
そうしたら、意外と良い査定額が出て、驚きました。
査定を受けるにあたっては、市場の状況や類似物件の価格なんかも聞いてみました。名古屋はやっぱり都市ですから、立地がいいとそれだけ地価も高いっていうのは知っていましたが、実際に査定額を見たとき、改めて実感しましたね。
あと、レインズに登録したことで、どこの不動産業者でも物件の状況が見れるのは便利でした。
売却後に心配だったのは、もしクレームがきたらどうしようってことです。特に引っ越し時に付いてしまった一階の床のシミが、買い主さんから言われないかなって心配で。
でも、今のところ何も連絡がないのでホッとしています。こういうのって、売却後どこまで責任持つのか難しいところですよね。
あと、私たちの場合はローンを組んでたので、その返済も一手間ありました。正直、連帯債務で土地が夫名義、建物は6:4の割合で持っているなんて珍しいケースだったので、金融機関や不動産屋さんともよく相談しながら進めました。
もし、まとまったお金が必要になっても、手放すにしても、しっかりとした準備と計画が必要なんだなと実感しました。これから家を売ろうと考えている人がいたら、一度じっくり仮査定を受けてみるといいかもしれません。
私もそんな人の気持ち、よくわかります。
28歳 男性 会社員
築15年物件の売却をした私の体験談
昨年、名古屋市名東区で築15年の家を売却することになりました。
なんというか、一大決心でしたね。
初めての売却で右も左も分からず、まずは査定を受けてみることにしました。
いろんな不動産会社に見てもらいましたが、驚いたのは査定額の幅です。
中には6900万円という声も。なんか夢物語みたいでしたけど。
多くの不動産会社に話を聞いて思ったのは、一件だけで決めちゃだめだってこと。
特に、新車専門、新築専門のスタッフさんだと中古の価値をあまり理解してくれなくて。でも、幸いにも信頼できるところを見つけることができました。
家の中はそのままの状態で売ることを選びました。
確かに古い物件だし、購入した方がリフォームしてくれるだろうと考えて。
でも、掃除はきちんとしておきました。
特に水回りは簡単清掃だけど力を入れて。少しでも印象が良ければ、相手も好感を持ってくれるかなと。
そして売却額が6900万円。
意外と高く売れたのでうれしかったです。譲渡所得についても心配しましたが、確定申告をすれば問題なし。
売却時には3000万円の特別控除も適用されたので、譲渡所得の心配がなくなってホッとしました。
結果的に手元に残ったお金があったのですが、税金がかかるのかも考えました。
でも、税理士さんに相談したらその額には税金はかからないようで、気持ち的にもすっきりしました。私もこれで、新しいスタートを切ることができた感じです。
同じように売却を検討している方、ぜひいろんな不動産会社と話してみるといいですよ。
30歳 女性 会社員
名古屋市名東区の築13年の家の査定体験談
名古屋市名東区で暮らしていた私たちですが、今回は親が住んでいた家の売却を考えることにしました。築13年といえども、古めかしい感じもなくてけっこう家の状態は良いんですよ。
でも、なにせ親子リレーローンなんてものが絡んでいるので、残り20年くらいローンが残っているんです。
売るにしてもどうしたもんかと少し頭を抱えていました。
最初に近所の不動産屋さんに相談に行ったら、「専任媒介契約とか専任専属媒介契約を考えたほうがいいですよ」と言われました。正直のところ、私はその辺の契約の意味がよく分からなかったんですが、相手からの説明を聞くと、なんとなく理解できた感じです。やっぱり、大手の不動産会社もいいんですが、やや個人寄りのところは融通が利くって聞いていたので、業者選びも慎重にしようと決めました。
そんな最中、意外にいい話が舞い込んできたんです。
親族が以前住んでいた近所の家を手放す際、NPO法人的な存在が購入を検討していて、それに便乗する形で我が家も候補になったんですよね。正直、そんなことってあるんだ。？と驚きました。
でも、その後でやっぱり一般的な購入者も現れ、大手と個人の不動産も参加する形に。
けっこう動きはありました。
査定の結果、4400万円で売却できる可能性が示されました。
周りの家とも大きく変わらない価格だったので、私はかなり納得しました。
とはいえ、この地域での生活に未練がありすぎて、売却を決めるまでが一苦労でした。
特にご近所の評判が気になりますから、むやみに手放すのもどうかと悩んでいます。結局、自分で決めるのが一番とは言え、本当に色々な要素が絡むものですね。
周囲の意見も聞きつつ、次のステップを考えていこうと思います。
結果的に売却を選ぶかどうかは、まだ決まっていませんが、この地域とのお別れには相当な決断が必要なのだなと実感しています。
39歳 男性 会社員
関連ページ：築15年前後・名古屋市名東区の家の売却査定は？【名古屋市名東区の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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