戸建ての売却を進める際の参考になるよう、具体的な口コミや売却の流れを紹介しているので役立ててくださいね。
家の価値がどう変わっているのか、実際の査定がどんな風に行われるのかを知ることで、安心して売却の一歩を踏み出す手助けになるかもしれません。
そんな情報を、このページでしっかりカバーしています。
賢く家を売却するためのヒントが見つかるかもしれませんよ。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・広島市安佐南区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
870～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.7～ 42.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・広島市安佐南区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築26年の家を手放す決意
最初に戸建てを購入した時は、あまりの夢のあふれた未来に、毎日ウキウキしていました。でも、時間が経つにつれて、家も経年劣化という現実を見せてきます。
老朽化に伴って不具合がちらほら見え始め、正直ちょっと不安になったんです。「これ、本当にずっと住んでいけるんだろうか？」なんて自問していました。
ちょうどそのタイミングで、人生の大きな転機、離婚を経験しました。
この時、私は思い切って家を手放す決断をしたんです。
ずっと維持していくのが難しい状況だったし、新たなスタートを切るための良い機会だとも思いました。
査定に出す際には、近隣の新築価格とも比較してみたんです。その結果、私の家は2600万円ぐらいで売れる可能性がある、という話を聞いて、まぁ、思ったより悪くはない印象でした。
内心ちょっとほっとしましたね。
何となく私と家で作り上げてきた歴史を少しでも認めてもらえた気がしたんです。
ただ、ここで知ったことは、私が不動産の世界に無知だったこと。
査定のプロセスや価格設定、色々と知らないことばかりで驚きました。
それでも「売れなければ3か月後とかに下げればいいしね」って、友人からアドバイスをもらった時は、少し安心しました。
この決断は容易じゃなかったです。
でも、家を売るというのも新しい生活の可能性を広げるステップの一つだと感じています。
もしこの体験が、他の誰かの背中を押すきっかけになれば嬉しいな。
人生での変化を恐れずに進むことで、新しい道が確かに開けることを、私は感じました。
35歳 女性 会社役員
広島市での家売却を決意。査定から売却までの道のり
築23年の家を売ることにしたとき、正直言って不安だらけでした。
売却のタイミングも難しいし、価格設定もどこまで妥当なのか素人にはわかりませんでした。でも、いざという時には「行動あるのみ」ということで、まずは不動産屋に相談に行きました。そして、言われた査定額が2400万円。
驚きましたが、なんとかこれで売れればいいなぁと思いました。
最初に内覧を依頼したとき、どれくらいの人が来るのか検討もつかなくて不安でしたが、思ったよりも興味を持ってくれる人が多くてほっとしました。
それでも、「やっぱり早く売りたい」という焦りは消えず、何回も担当者と相談して内覧に見せるポイントを探りました。
例えば、キッチンが広々としているところとか、庭に手をかけていることをアピールするなど、コツをつかんでいけました。
最初のうちは「値下がりしたらどうしよう」なんて思ってましたが、意外にも順調に交渉が進み、まさに「信じるものは救われる」って感じでした。
実際、レインズ登録したことで、うちの物件は広く知られるようになりました。
登録してからというもの、地域に関する魅力や便利さを知ってもらえたのも大きかったと思います。
とは言え、買い手が決まるまでのストレスはやっぱりありました。「この物件を気に入ってくれる人いるかなぁ」なんて思いながら、時々眠れない夜もありましたね。でも、最終的には想定していた値段で売却できて、肩の荷が下りた感じです。家を手放すって、本当に感慨深いものですけど、これも一つの新しいスタートかなって前向きに考えるようにしています。
広島市で家を売るのは簡単じゃなかったですけど、やっぱりプロの手を借りて正解でした。
もし誰かが同じように家を売ることを考えているなら、まずは不動産の専門家に相談することをおすすめしますね。
55歳 男性 会社員
広島市安佐南区で家を売却。体験談
広島市安佐南区で築27年の家を売却することになりました。
最初は「4200万円で売れるなんて無理なんじゃない？」と不安だったんです。
物件の状態もとても良いとは言えないし、正直、この価格で売れるかどうか心配で…。
調べたところ、やっぱりネットには色々な情報が溢れていて、本当に何を信じたらいいのかわからないことも。
特に、持分があって売買代金がどう分配されるのかとか、課税がどうとか、私には難しい話がたくさん。
やはり専門家に相談するのがベストですね。
いろいろ考えた結果、地元で評判の不動産会社にお願いして、仲介で売りに出すことにしました。
希望の価格でまず売りに出してみようって意見もあり、少々不安はありつつもそのアドバイスに従って。
離婚に伴っての売却だったので、確定申告のことも気になりましたが、担当の不動産会社の方が親切で、しっかりとアドバイスをくれたので安心しました。ローンの支払いについても、債権者と話を進めて、無事に解決。銀行ともしっかり相談したのが良かったです。
結局、売れるかどうか不安だった家は高額で早々に買い手が見つかりました。
やっぱり、プロに任せて正解だったなぁという感じです。
焦らず、地元の相場をしっかりチェックして、信頼できる人にお願いするのがポイントだと感じました。
同じように不安に思っている方も多いと思いますが、一歩踏み出せば意外と順調に進むこともあるので、まずは相談してみるのがオススメです。
61歳 男性 会社役員
築26年の我が家を売却してみた感想
最近、広島市安佐南区にある築26年の我が家を売却した経験についてお話しします。最初は正直どうなるかと不安でした。というのも近所の相場を調べた結果、内覧希望者が少ない場合は値段を下げる必要があると知っていたからです。でもうちは運良く早めに売れました。
初めて査定をお願いした時、なんと3500万円くらいになると教えてもらったんです。
驚いたけど、欲を出しすぎてもと思い売却に踏み切ったんですよ。
とはいえ、最終的に値下げを求められたのはちょっと苦々しい記憶です。
最終的に80万円の値引きをして二人とも納得できるラインにしました。
「売却に際して使った費用が引けるから」と家族に励まされたのも覚えています。
売却後には税務署で指導を受けつつ申告を行いました。
おかげで、特に大きな問題なくスムーズに進行しましたね。
やっぱり専門家に任せた方が安心だなって感じました。不動産売買において、抜きや飛ばし、囲い込みといったタブーにも気を配り、信頼できる不動産業者さんと一緒に進めたのが大正解だったと思います。
売却という一大イベントが終わった後は清々しい気持ちでいっぱいでした。良い経験になりましたし、築26年の家がこうしてスムーズに売れたことに感謝しています。
意外と心配していたほどのストレスもなく、家族には支えられて改めて感謝って感じです。
33歳 女性 派遣社員
築25年の家売却。あっという間に1000万円で決まりました
ずっと悩んでいた自宅の売却、ようやく踏み切りました。築25年が経つ我が家、どれくらいの値段になるか不安だったんですよね。
地元に頼れる不動産会社があったので、そちらに相談することにしました。やっぱり知っていると安心ですし、私もそう感じたんです。
査定した結果、なんと1000万円で市場に出すことにできたんです。
驚きましたよ、正直。今住んでいる場所の近所だから、売主が私であることはみんな知っている状態。
だから、ご近所トラブルがあったら困るなぁとは思ってました。
今回の売却では、不動産売買の3大タブーと言われる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」に注意しないといけないというアドバイスをもらいました。不動産業界もいろいろと奥が深いんですよね。私、派遣社員で仕事もあって毎日てんてこ舞い。そんな私には、これらのアドバイスは貴重でした。
売却が決まったら、次は周りのご近所にどんな団体が入ってくるのかがちょっと心配です。何かトラブルがあった時に、売主だからって苦情を言われることもあるんだとか。でも、その辺はきちんと不動産会社が対応してくれるそうです。それなら安心ですね。
家を売るって大きな決断ですが、1000万円で売却できたことはすごく嬉しかったです。
これで新しい生活のスタートをきる準備が整った気がします。
本当に良かったと感じました。
61歳 男性 派遣社員
関連ページ：築30年前後・広島市安佐南区の家の売却査定・口コミ広島市安佐南区の一戸建て売却体験談
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