売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定のポイントや売却時の注意点についての情報もありますので、役立つヒントを見つけられるかもしれません。
新しい家の購入や住み替えを考える時期に、どのように家を売るか考える手助けになれば幸いです。
秦野市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.87～ 59.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
秦野市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を売却。秦野市の価格査定に驚いた体験談
先日、私たち家族は秦野市にある築1年の家を売却することに決めました。理由は、夫の転勤で新しい場所に移ることになり、将来的には二世帯住宅を実家に建てる計画があるからです。引っ越しが多い私たちは家を購入するたびに大きな決断になりますが、今回は売却査定の過程がスムーズにいったので驚きました。
まず、いくつかの不動産会社に声をかけ、査定を依頼したんですが、一軒だけでなく複数屋さんにお願いするのが鉄則みたいですね。
うちの場合、一軒だけでは具体的な相場感がつかめず、とりあえず数社に査定をお願いしたんです。
すると、予想以上に高い値段での査定が出て、最初は「いいのかな？」なんて思いましたけどね。
具体的には2500万円という価格を提示されたのが一番高く、ちょっとビックリしました。
家は建売の小さなもので、普段使っていたのはセカンドハウスという形だったんです。
新築にも関わらず売ることに躊躇も正直ありましたが、担当者の方がとても親切で、売れる可能性が広がりますと自信を持って言ってくれたので、思い切ることができました。賃貸と同じくらいの支出で新しい家を購入できるかがポイントだったので、査定額も納得のいくものでホッとしました。
査定をお願いする前にネットで調べたり、YouTubeの体験談を見たりしましたが、正直情報が多すぎて混乱しました。だから、実際にお会いして話を聞いてみると、自分たちに合った提案をしてもらえるので本当に助かりますね。
今後の計画に対するアドバイスももらえて、いろんな可能性を考えるきっかけにもなりました。
私もそうでしたが、家を売るって大きな決断ですよね。でも、プロのアドバイスをしっかりと聞いて、自分たちのライフプランに合った選択をすることが重要だと実感しました。
29歳 会社役員 女性
秦野市での戸建て売却体験
戸建て住宅を秦野市で売ることになったんですよね。築1年で3000万円ほどで購入しましたが、少し事情が変わって売却を検討することになったんです。
正直、住宅ローンがまだ残っていて、残積のことを考えると少し不安でした。しかし、知り合いの不動産エージェントから「売却後は物件の利用については買主の責任で、売主の責任は関係ないですよ」と聞いて、少し安心しました。
それでも、色々リスクがあるんじゃないかっていう心配はやっぱりありました。
内覧が始まると、思っていた以上に多くの人が興味を持ってくれて驚きました。
エージェントからは「内覧者に良い印象を残すために、家具の配置とか綺麗に見えるようにしておきましょう」とアドバイスを受けたので、ちょっとした片付けやインテリアの工夫をして、見た目をよくしました。こうした工夫が効果あったのか、スムーズに話が進み、結果的には購入希望者が現れて、売却も無事完了しました。
値段については、購入費用として売却価格の5%の諸費用を見込んで計上することを考えていましたが、実際に売却額は想定していたより少し低くなってしまいました。
でも、最後は自分たちが満足できる形で家を手放せたので良かったです。
私も売却のプロセスで気づいたんですけど、結局自分が納得できる範囲で決断することが大事だなと感じました。住宅を買ってからたった1年での売却だったので、感情的に揺れる部分もありましたが、いい勉強にもなりました。
52歳 女性 会社員
予想外に高く売れた。戸建て売却の経験談
3年前に家を買って「これが家のローンに苦しむ人生か…」と思っていた私。でも、実家の近くに住むことになり、現在の家を売却することになりました。
実家を建て替えて二世帯住宅にするなんて話も出たから、これが良い節目かな、とも思いました。
売却のことは正直、不安でいっぱいでした。
何から手を付ければいいのかさっぱり。でも、プロの不動産会社にお願いして、彼らが買い手を探してくれることになりました。それから徐々に、売却の流れがわかってきた感じ。とりあえず購入した時のローンの手数料や火災保険、仲介手数料とか、当時の諸費用を思い出してざっと計算。
これも結構大変。
少しでも多く返ってきたらいいなぁ、なんて欲も出てきて。
でも、こういうのって本当に時期が大事で、今はそんなに不動産は動かないみたいですね。
不安になったけど、思い切ってそのまま進めました。結果的には2900万円で売却できました。
驚きましたよ、本当に。購入価格と比べて、思ったよりも悪くなかったです。
だけど、売主の私としては「嬉しい」が先に立ちました。
それに、仲介手数料が思ったより高かったけど、心の片隅ではこの金額なら妥当かも、とも。
ライフプランが変わるのは怖いけど、いい選択をしたのかなって。
いろんな不安があったけど、最終的には自分の選択に満足しています。親戚からも「よくやったね。」って言われたし、ちょっとホッとしました。皆さんも、タイミングや条件に気を付けて、頑張ってください。
58歳 女性 パート
築1年の家、3600万円で売却に成功。
最近、家を売却する機会がありました。
築1年ということで状態は良かったのですが、価格が3600万円で売れるのかどうか、正直少し不安でした。
まず、私が考えたことは、レインズに物件を登録することです。
これは、どの不動産屋でも物件を閲覧できるサービスなので、より多くの人の目に触れるチャンスが生まれるからです。
正直言って、土地にはあまり拘りがありませんでした。
でも、やはり間口が広い方が売りやすいとアドバイスをもらい、なるほどと思った瞬間がありました。
何社かの不動産屋さんに見積もりを依頼して、合い見積もりを取りました。
これ、意外と大事なんですよね。
私もやったのですが、皆さんにもぜひおすすめします。
もとは新築建売として購入した家で、当時の仲介業者はもうほとんど役に立ちませんでしたね。
まぁ、それは仕方ないかもと諦めましたが。
そのため、別の不動産屋を探して契約しました。
優秀な人に出会えたおかげで、私の思っていた金額で売却に成功しました。
アンダーローンの状態ではありましたが、ローンを返済した後に残ったお金はちょっと意外というか、手元にまとまったお金が入るのは嬉しいものですね。贈与税や財産分与といった法律関係の話も気にしていましたが、今回は特に問題なくてホッとしました。
売却を考えている方、特に築浅の家を売る場合は、可能な限り多くのアドバイスを聞いて、自分に合ったやり方を見つけることが成功のカギかもしれません。
37歳 男性 会社員
家の売却で驚いたこと
秦野市で築3年以内の家を売却することになったんですけど、最初はどうやって進めたらいいのか全然わからなくて。なんか、売却ってもっとシンプルだと思ってたんですよ。でも、実際にはいろんな手続きがあって複雑でしたね。
知り合いに不動産業に詳しい人がいるんで、相談したんです。最初は「まあ、大丈夫じゃない？」なんて言ってたんですけど、結局、頼ることに。結果的に3,000万円で売れたんですけど、確かに仲介手数料が結構かかるなぁって感じました。
金額が高くなると手数料も増えるっての、なるほどなと思いましたね。
それから、売却後の引っ越し。
エアコン代とか細かい費用が思ったよりもかかって、「あぁ、これは見落としてたなぁ」って気づかされました。
でも、確定申告すれば税金は心配いらないって知ったときはホッとしましたよ。
契約関連の話でも、新たな情報がたくさんあったんです。たとえば、売買代金を持分に応じて分ければ課税されないっていう内容も、最初はよく理解してなかったんですよね。
それを知ったときは、「あ、これに気をつければもうちょっと節約できるんだな」って。
でも、全体的に見れば家の売却はスムーズにいったと思います。
特に知り合いの人のおかげで、他ではもっと時間がかかってたかもしれない手続きを、すごく効率よく進められたのは大きかったですね。
経験を通してたくさん学びました。
58歳 女性 パート
秦野市の築浅戸建て売却体験。3000万円の特別控除に驚き
私がこの家を購入したのはほんの3年前なんですけど、家庭の事情で急遽売却することに。
正直、そんな短期間で売るなんて思ってませんでした。まず売却するにあたって気になったのが、「この家いくらで売れるの？」ってこと。
秦野市の不動産業者に見積もりをお願いすると、築浅ってことで評価はなかなか良好でした。
でもやっぱり市場の動向によっては値段が落ちるかもって心配でしたけどね。
家の名義は私と妻の共同名義。相続物件じゃないので保有期間もそれほど関係ないって言われたんです。
物件の内覧を希望する人も思ったより少なくて、ちょっと不安でしたね。最初は欲張って高めの価格を設定してたけど、やっぱり人が来ないと売れませんよね。
少し値下げしたら、問い合わせが増えてきてびっくりしました。
最終的に、売却額は3000万円以下でまとまりました。ここで驚いたのが、3000万円の特別控除が使えるってこと。
購入時の書類がなくても大丈夫だったんです。税務署にも確認したら、譲渡所得は0円で申告できるって。
こういう制度があるって知らなかったので、正直得した気分でしたね。
でも、税金のこととかちゃんと申告しないといけないんですよね。
でもそれも税務署で相談したら、しっかりサポートしてくれました。申告内容に不安があっても、手直しがいらないって言ってもらえた時はホッとしました。
結局、売却はスムーズにいったし、良い学びになりました。
5年後くらいに、また不動産を購入する予定があるので、そのときはこの経験が役立ちそうです。
47歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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