売却を考えている方にとって、査定の流れや予想される価格が気になりますよね。
ここでは、査定のポイントや家の売却体験談を詳しく解説しています。
戸建て売却を検討中なら参考にしてくださいね。
京都市左京区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.26～ 107.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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京都市左京区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
京都の家を3700万円で売却してみた感想
京都市左京区にある家を売ったんですが、結構スムーズにことが運んで驚きました。
築8年の家で、価格の設定にはちょっと迷いましたけど、最終的には3700万円で売却できたんです。
最初は高すぎるかなと思ったんですが、近辺の相場を見ても妥当な範囲だったので、強気にいくことにしました。
不動産仲介業者とは単純に話しやすく、どこが高く買ってくれるかだけ見てました。
複雑なことはあまり考えてなかったですね。
でも、今後のことを考えると、仲介契約にも種類があって、しっかり確認しておくのが大事だと実感しました。
私が選んだ仲介は、安心感があって信頼できるところでした。
ちょっとだけ心配していたのが、売却後のトラブルです。
今年の2月中旬に売却したんですが、仲介業者から連絡があって、1階の無垢板床にシミがあると言われ驚きました。
実際には引っ越しの時に私たちがやってしまったことで、結局、責任を取るために費用を払うことになったんです。
「ああ、これがあるんだな」と実感しました。でもお金で解決できるなら、それが一番簡単ですよね。
最終的に、残債という話にはならず、売却費用の一部を引いた状態で済んだのでホッとしました。
売却時に、費用を引けるというのも初めて知ったことです。色々ありましたが、トータルでは予想よりうまくいったと思ってます。
59歳 会社員 男性
築12年の家売却体験：細かいトラブルも。？
私の場合、国道に近いという立地の良さもあってか、家の売却には比較的スムーズに進むだろうなんて思ってました。だって、便が良い方が買い手も興味を持つかなって。
でも、実際には思った以上に難しいこともありましたね。
まずは、不動産会社にお願いして買い手を探すところからスタートしました。売り出してすぐに見学に来る方も多くて、一時はウキウキしてたんです。
査定額も7900万円としかっり値がついたし、これは順調に売れるかなって。
しかし、いざ値段の話になると、「ちょっと高いかな」なんて言われて、結局80万円も値引きすることになっちゃって、びっくりしました。
最初はちょっと不本意な気持ちもあったけど、売ると決めたら売れることが大事ですもんね。
でも、本当の悩みはここからでした。
今年の2月中旬に家を売却した後、特に何もトラブルがなくて安心してたんです。
ところがこの間、不動産の仲介から連絡があって、「一階の無垢板床にシミがある」って言うんです。
正直、前の引っ越しの時に除湿剤をこぼしちゃったな～と思い出して、どうしようと思いました。
ただ連絡が来た段階ではまだ連絡を返してなく、修理するべきかどうしようかって悩んでるんです。
私もそうだったけど、家を売る時って、想定外のことが起きるもんですね。
皆さんも、良い場所だからと言って簡単に行くとは限らないので、しっかりと計画を立てて取り組んでくださいね。私も、まだ問題を抱えつつも、前に進むためにしっかり解決していこうと思ってます。
35歳 会社員 女性
築9年の家を売却、体験から学んだこと
家を売るって、けっこう大変なプロセスかもしれませんが、私が驚いたのは売却査定が始まってからの流れです。
購入時にお世話になった不動産会社にお願いするのが一般的みたいなんですけど、「本当にそれで大丈夫かな？」っていう不安が少しありました。
最終的には同じ不動産会社に頼んだんですが、やっぱり安心感が違いましたね。
私の家は15000万円で売れたんですけど、これから査定を始める方にはぜひ知ってほしいアドバイスがあるんです。
それは時間がかかることを覚悟すること。
実際、売れるまで3～6ヶ月は見ときましょうって話は、体験的にも本当にその通りでした。
「早く売りたい。」と焦るのはNG。
待つ間、ちょっと落ち着かなきゃって思いました。
それから家の魅力について気づいたことですが、国道が近いから交通の便が良くて、買い手にも好印象でした。
ですから、物件の場所や特徴をしっかりアピールするのがポイントです。
売却前に家を綺麗にしてお客さんを迎え入れましたが、これがまた感慨深い作業でした。
税金のことも相談が必要です。
計算上の利益が2400万円を超えると控除が下がって税金が発生する可能性があるので、しっかり理解した上で進めることが大切です。
私は不動産の担当者に詳細な説明を求めましたが、やっぱり聞いてみて良かったって思ってます。
最後に、築9年物件が売却成功したのはたくさんのサポートのおかげ。
皆さんにもきっとそういう支えがあるはず。焦らず、確実に進めることが成功のカギだと思います。
37歳 男性 会社員
築10年の我が家。売却までの道のり
私が京都市左京区で築10年ほどの戸建てを売却したときの話です。
最初は不動産に関する知識がまったくなくて、いろいろと不安だったんですよね。でも、思い切って査定をお願いしたところ、なんと4200万円という査定額が出て驚いちゃいました。
正直、こんなに高いとは思ってなかったので、嬉しい驚きでした。
でも、物事はそう簡単ではなく、売却までにはいろいろ試行錯誤がありました。
私の場合は、最初一般媒介契約を選びました。
これって、複数の不動産屋にお願いできるんですが、その分、どこが責任持ってやってるのか分かりにくい部分もあるんですよね。
だから、売れるまでけっこう時間がかかっちゃって、ちょっと焦りました。
何しろ、内覧希望者が少なかったんです。
最初の頃は「どうしよう、いつ売れるんだろう」って心配でたまらなくて。
そこで、思い切って値段を少し下げることにしました。でもこれで結果的に良かったんです。
値段を少し下げた途端、内覧希望の問い合わせが増えて、最終的には満足のいく額で売ることができました。
ちなみに、譲渡所得に関しても気になる点があったんですが、私の場合は3000万円の控除を利用したので、利益がほとんどない状態。
正直利益を期待してたわけじゃないけど、やっぱり控除があるおかげで安心感がありました。
売却までの過程は本当に勉強になりました。
一度手続を覚えてしまえば、次回も同じようにやれるんじゃないかって、自信がついた感じです。
28歳 女性 会社員
京都市左京区での家売却体験
家を売却するって、なんとも言えない不安感と期待感が入り混じった経験ですよね。
私の場合、京都市左京区にある築12年の家を売却することになりました。何と言っても、ひとつの区切りを迎えるタイミングでしたから。
もともと近所の方々には状況を知られていたので、売却の話題が出ることは自然な流れでした。
それでも、ちょっと複雑な気分になる時もありました。
売却価格は2400万円。
初め、これが妥当なのかどうか結構気になって色々と調べてみました。
やっぱり、プロから査定を受けるのが一番安心だと感じ、仲介業者さんに頼ることにしました。
聞いた感じでは、築12年としては悪くない評価を受けたという印象でした。
これで、本当に売却がスムーズに進むのか、ドキドキしながらの日々でした。
実際、売却が進んでいく中で気になったのが、家を出るタイミングです。
結論としては、買い手が決まってから引っ越しの準備をしても特に問題はありませんでした。それまでの住み慣れた環境を大事にしながら新しい生活の準備ができたので、気持ち的にも少し落ち着けましたよ。
面白いことに、売却後に小さなトラブルが発生しました。買い手から一階の無垢板の床に小さなシミがあると連絡が入ったんです。20センチ×5センチ程のシミでしたが、除湿剤をこぼしてしまったんです。
ちょっと驚きましたね。でも、こういった場合、売主としてのマナーで無理なく対処することが重要なんだと学びました。
売却について、もし同じような状況の方がいるなら、隠し事をしないで、そのまま進めるのが一番です。
そうすることで、お互いに気持ちの良い取引ができるのではないかな、と感じました。
51歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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