このページでは、実際の売却体験談や口コミをもとに戸建ての売却査定について詳しく解説していきますね。
家の売却をお考えなら、ぜひ参考にしてください。
大阪市城東区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27.83～ 75.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市城東区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築14年の家を3700万円で売却。意外な展開に驚きました
先日、大阪市城東区にある築14年の我が家を売却することに決めました。なんとなく、「このまま住み続けてもなあ…」と思っていたところ、妻と離婚することになり、いい機会だからと家を手放すことにしたんです。
家の名義は私たち夫婦共同のものだったし、離婚するなら財産分与のために現金化した方が良いかなぁって。
家の売却価格は3700万円と査定されました。
この金額には正直驚きましたね。
まさかこんなプラスが出るとは思っていなかったので。以前聞いたことがあるんですが、譲渡益が出たら譲渡税がかかるらしいんです。
怖いですよね。
でも、離婚後の財産分与なら非課税になるって聞いて、少し安心しました。この辺の法律事情って複雑だから、一回きちんと調べたほうがいいですよね。
売却後、アンダーローンでローンを返済しても、現金の余剰分がある状態でした。
これも全部財産分与に含まれるんです。実際、私たちは弁護士に相談して、この辺の手続きを進めることにしました。
何も知らずに進めると、あとで贈与税を払わなきゃならなくなるかもしれないし。
売却って、ほんと大きな決断だったけど、結果的には良かったと思ってます。
これから新しい生活を始める準備も進めなきゃな、って感じてます。
家を手放すことには、不安もいっぱいだったけど、今思うと良い選択だった気がします。そして、何よりびっくりしたのが、意外にも心がスッキリしたことです。私もそうでしたが、あのままぐずぐずしてたら…って考えると、やってよかったなって思いますよ。
46歳 男性 会社員
築13年の家を3200万円で売却しました
私は大阪市城東区に住んでいて、そこにある築13年の家を3200万円で売却しました。
この決断に至るまで、少しカオスだったんですよね。最初、この家に住み続けるつもりだったんです。
でも、生活が変わって思い切って売却を考え始めました。
家を売るって、けっこうプレッシャーを感じるんですよ。
私も最初はどこに頼めばいいのか全然わからなくて…。
不動産屋さんを何軒かあたって合い見積もりを取ることにしました。
これはいい選択だったなと思いましたね。
不動産屋さんもそれぞれの強みがあるみたいで、値段や手続きのサポートが微妙に違うんです。
幸運にも、私の親の名義の土地に建てた家だったので、税務申告に関しても税務署でアドバイスをもらいながら進めました。
それでも、税金の面ではちょっとした心配が絶えませんでしたね。
築13年の建物が思ったよりも高く査定されて、ちょっとびっくりしたんです。
最終的に3200万円での売却が成立しましたが、手付け金をいただくまでの間は、売却益がまったくなくなる可能性も頭をよぎりました。
売却契約が進む中で、リフォームをする予定の新しい持ち主が何度か見学に来たいと言ってきました。
数日後にはリフォームが始まる状況で、私たち家族も少しずつ引っ越しの準備を進めました。
振り返ってみると、いかに良い不動産屋さんに出会えるかが鍵なんだなと実感しました。
売るまでの道のりは多少のストレスもありましたが、結果的にはよかったです。
同じように悩んでいる方は、不動産屋さんの評価や口コミをしっかり確認して、少しでも良い条件で家を売れるように動いてみてほしいです。
31歳 女性 パート
築15年の我が家、なんとか3500万円で売却したよ
築15年の我が家を売ろうと思ったのは、正直ちょっと不安でした。
相続で受け取った家だったので、購入時の書類なんてまったく残ってないし、そんな状態で売るのも初めて。
売却って、仲介業者との契約が3つの方法があるとか、ほんとに頭が混乱しました。
でも、流れに乗るしかない。ということで、まずは信頼できる不動産会社を探すことにしました。
内覧をした最初の頃は、正直かなりドキドキでした。
内覧者に良い印象を与えるにはどうすればいいのか、手探りで部屋の片付けをして、できるだけ明るい印象に変えてみたんです。
見てもらった時には、「ここがいいですね」と言ってもらえることもあって、ちょっとホッとしました。
でも、やっぱり売れるまでには時間がかかって、心配になる時も。
それでも、最後に無事3500万円で売却が決まった時は、本当に嬉しかったです。
売れるかどうか不安だった築15年の家だったけど、やっぱり一生懸命準備をしてよかったって思いました。
あと、売却の進行中には、司法書士に依頼して手続きしてもらった部分もあり、そこで助けてもらって本当に安心でしたね。
まるで船出する感覚のこの家の売却、時間はかかったけど、満足な結果になりました。
もし同じような状況でお悩みの方、私もそうだったので、心配せずにまずは動いてみるのがいいと思いますよ。
54歳 女性 会社員
大阪市城東区の家を売却。驚きの査定価格と体験談
以前から考えていたことですが、実親名義の土地に建てた築16年の家を、今回思い切って売却することにしました。
最初は何も知らずに「どうしたらいいのかな？」って感じだったんですけど、結果的に驚くことが多かったです。大阪市城東区なら、家の価値もある程度期待できるだろうと考えていたんですよね。
それでも、複雑だと聞いていた不動産の売却って、やっぱりいろいろ考えさせられました。
まず、査定に出したところ、驚くような金額で提示されたんです。なんと7500万円です。実は、正直こんなに高額になるとは思わなくて、嬉しい反面、本当にこれでいいのか半信半疑で不安になりました。
でも、不動産業者の方から説明を受けているうちに、これが今の相場なのかなって納得できましたね。
ただ、ひとつ注意が必要だったのが媒介契約なんです。
専任媒介契約や専任専属媒介契約がいいって聞いたんですけど、本当にその通りですね。一般媒介契約だともっと手間取っていたかもしれないです。
この点はちょっと事前に調べておけばもっとスムーズだったかなと反省しています。
実は、空き家にしてそのまま維持費がかかるのも避けたかったので、賃貸に出そうかとも考えていたんです。でも、維持費のことを考えると売却して良かったなと。
正直、これ以上土地にはこだわりはなかったので、この決断をしてホッとしました。
同じように家の売却を考えている方、媒介契約の種類は要チェックですよ。
家の売却って聞くと大変そうと思うかもしれませんが、適切なアドバイスを受ければスムーズに進むものなんだなと実感した体験でした。
皆さんも、自分に合った方法をしっかり探してみてくださいね。
31歳 男性 会社員
大阪市城東区での築15年の家の売却体験
先日、大阪市城東区にある我が家を売却しようと決意しました。築15年経過していたので市場価値はどうなのかなぁって不安も正直ありました。
でも具体的に3300万円で査定が出た時は驚きましたね。
築年数からすると悪くないかなって感じです。今回の売却を考えたタイミングがよかったのか、思わぬ高値での売却が見込めました。
やっぱり運もあるんですかね。
手続きの中で不動産屋さんへの手数料として50万円が必要だったんですが、最終的には手元に500万円ほど残る予定です。
この手数料、いろいろなところで異なるみたいなので、最初にきちんと確認することをお勧めします。私も最初は少し不安だったんですけど、直接聞いてみたら丁寧に説明してくれましたよ。
さて、売却後の確定申告ですが、これもちょっとややこしい。
譲渡税は譲渡益が出たときだけ支払うんですが、その計算がなんか面倒くさいんですよね。自分でやるにはちょっと無理かも。
私は時間がなかったから結局、税理士さんを頼りました。本当にプロに任せると安心感が違います。
実際のところ、確定申告を自分でやるのはやめといたほうがいいかもって思いました。
今の時期って不動産があまり動かないピークでもあるらしく、タイミングとしては良くなかったかなと一瞬考えたんですが、意外とスムーズに進みました。やっぱり、地元で信頼できる不動産会社に依頼したのが一番の決め手だったかな。
もしどこに相談すればいいかわからないなんて時は、近所の評判の良いところとか、友達のおすすめをまず聞いてみるといいと思いますよ。
売却のサポートをしてもらいつつ、しっかりと利益を確保できたのは、ある意味幸運だったかも。他にも同じように売却を考えている方には、下調べの重要性を伝えたいですね。
最後に、やっぱり周囲の意見を聞くことは大事だと実感しました。
39歳 女性 派遣社員
築16年の家を11000万円で売却してみた感想
私たちの家、築16年の大阪市城東区の戸建てを売却しようと決めたんです。11000万円という高額で売れるのか？正直、かなり不安でした。
でもね、私も年を重ねて、子供たちも巣立っていったので、今の家はさすがに広すぎたんですよね。
売却を始めるにあたって、まず頭を悩ませたのが媒介契約でしたね。
一般媒介契約でもいいかなと思ったんですけど、結局「専任媒介契約」にしました。
このほうが不動産会社も本気で売却に取り組んでくれるって聞いたので。
専任契約にしてからは、スーモに掲載されているのを自分でこまめにチェックしてました。
やっぱり、ちゃんと載ってるって確認しとかないと安心できませんから。
売却価格が11000万円というのもあって、購入者は慎重でしたが、何度か内覧希望があって無事に買い手が見つかりました。
それでも売却手続きが本格的に進むと、いろんな心配事が出てくるんですよね。
特に、売却後のクレームなんかが怖くて。実は引越しの時に除湿剤をこぼしちゃって、小さなシミができちゃったんですよ。
これが心配でさ…。
でも、仲介業者に相談したら「買主も了承済み」ということで安心しました。
売却益についても気になることが。
手元に残った500万円は税金がかかるのか、やっぱり気になりますよね。税理士に相談したら、ちゃんと納税必要って言われてました。
当たり前っちゃ当たり前ですが、こういったことも売却後にはしっかり考えないといけないんだなって実感しました。
売却が完了した後、空っぽの家を見て「ここでの思い出が詰まってたなぁ」と感慨深くなりました。
掃除をして、家に感謝を込めて別れを告げました。人生の新しいチャプターが始まった気分です。
家を売却するって、大変なことも多いけど、やっぱり良い経験になりました。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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