家の売却体験談を通じて、売却を考えている方に参考になる情報をお届けしますね。
家を売ろうと考え始めたら、地域の相場や他のオーナーの経験談はとても重要です。
マーケットの動向をつかむことで、よりスムーズな売却が可能になります。
実際の体験をもとにした情報をお伝えしますので、ぜひご覧ください。
神戸市須磨区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
890～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.14～ 41.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
神戸市須磨区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定で驚いた経験
築27年経った我が家ですが、やっぱり手放すのはなんか寂しいものです。
でも、離婚も決まったし、これを機に売却を考えることにしました。多少ローンが残っているし、これ以上維持するのも大変だしね。
でも、いざ査定となると緊張しまくり。正直、土地がどうこうとか専門的なことはよく分からなくて、ただ不安でした。
不動産の方は、売れるまで3〜6ヶ月は見ておきましょうって言うけど、その間の生活費とかどうしようか考えちゃって…。ちょっと心配で仕方ないですよね。何社か見積もりを取ったんだけど、不動産屋さんって、それぞれ査定価格が微妙に違うのがまた悩ましい。確かに譲渡所得の控除で利益はあまり出ないんですけど、それでも実際の現金化には時間がかかるし、新しいスタートが切れるまでの資金繰りをどうするかとか、本当にリアルに考えなきゃいけないことがいっぱい。
それに、新築派の人からしたら、中古なんて全然ダメって人もいるし。なんだかなあと思っちゃいますよね。
でも、2000万円くらいで想定してた価格が出て、これで新たな一歩を踏み出せるかもしれないって思うと、ほっとする気持ちもあります。
やっぱり、家を売るのってたくさんの感情と向き合うから大変だけど、その分、前に進めるきっかけになるのかもと思うようにしています。
49歳 男性 会社員
築26年の家を売却した感想
最近、長く連れ添ったパートナーと離婚することになり、ローンがまだ残っている家の売却を考えることになりました。
私の場合、この家は築26年で、土地は夫の名義、建物は6:4の割合で共有している状態でした。
色々と複雑な事情がある中、まずは売却価格として1800万円という査定が出たとき、正直驚きました。
近所の方々には私たちが売主だというのがほぼバレていたので、このタイミングで売却することに多少の不安はありました。でも、近所のことはさておき、スーモに掲載されているかどうかをしっかりチェックすることで、少し安心感が持てました。
実際に売却を始めてみると、時期的に不動産の動きが少ないという話もあり、思っていたよりスムーズにいかないこともありました。
ただ、家を売るという決断を下したことで、新たな一歩を踏み出すきっかけとなりました。もし同じように考えている方がいるなら、時間がかかっても焦らずきちんと確認しながら進めるのが大切だと感じました。
最終的に、売却が成立したときには、何ともいえない開放感と安堵感が押し寄せてきました。
家は私たちの生活の中心だったので、それを手放すというのは人生の大きな節目になるかもしれません。でも、新しい生活に向けて前向きに進んでいくためにも、後悔のない選択ができたのではないかと思っています。
42歳 女性 会社員
神戸市須磨区での家の売却体験。
私の家は、築23年の須磨区にある一戸建てです。最近、思い切って売却を決意しました。理由は家族の転勤と新しいライフスタイルを試したかったから。
これがまた、なかなかの冒険だったんですよね。
まず、家を売るなんて初めてのことだったので、何から手をつけていいのか全く分からず、ハラハラドキドキ。
仲介業者さんとのやりとりですけど、最初は2700万円を希望価格に設定しました。
でもオープンハウスを２回開いた後、見学者はいつも「ちょっと考えます」と帰っていき、これは厳しいかなと思い始めたところです。やっぱり仲介さんの言う通り、今の情勢では仕方ないですけど、もっと話し合って慎重に価格を決めた方が良いのかも、と少し後悔しました。
まあ、そんな中で一番驚いたのは、本当に細かいところまでチェックされるんだということ。
引越し時に気づかなかったけど、一階の無垢板床に小さなシミがあるって指摘されました。
引き渡し後に問題になるかと思ったんですが、それ以上のクレームもなく。実際問題、売り急ぐつもりじゃなくてよかったです。
売り出し価格を下げるか、維持するか、夫との話し合いでは何度もやりとりしましたが結局、売り手に満足感を与えるためには、適正価格を設定することが重要なんですよね。
今回は、火災保険や仲介手数料などの諸費用を含めたコスト計算を徹底的に行ったおかげで、最終的には希望に近い金額で契約締結できそうです。
心配症の私でも、少し安心できました。
この経験から思ったことは、家を売るというのは大きな決断であり、計画的に進めることが非常に大切だということです。
そして、信頼できる仲介業者さんとのコミュニケーションも大切ですね。
私も最初は全くわからなかったですけど、何とかなったので、今後同じように家の売却を考えている方がいれば、一歩踏み出してみるのも良いかもしれませんね。
57歳 会社員 女性
神戸市須磨区で家を売却する奮闘記
私は神戸市須磨区で築26年の家を持っていましたが、最近老朽化が進んできて不具合があちこちに出てくるようになりました。
それで、思い切って売却を決意。友人からの紹介で、まずは査定を依頼することにしました。売却額が2700万円くらいだったらいいな、なんて具体的な数字まで夢見ちゃいますよね。
査定が進んだ結果、なんと2000万円での売却が見込まれることが分かりました。最初は「えっ、低くない？」って思ったけれど、仲介業者の方曰く、少し手を入れてから売却に出した方が有利だそうで、少し安心しました。
でも、やっぱり1000万円での買取になるかも…なんて不安も頭をかすめました。
この場合、金融機関への返済をどうしようかとか、色々と考えちゃってました。
そしてまた、お隣さんとの関係も気になりますよね。
売却後もお付き合いがあるので、気まずくならないように注意が必要です。
でも正直、次のステップに進むためには、こういった一つ一つの問題に正面から向き合わなければなりません。
購入した際の費用や売却に際して使った費用も考慮しなければならないので、なかなか頭を悩ませるところです。
そうこうしているうちに、売却後に予想外のクレームが来てしまいました。
本当にびっくりしましたね。
引っ越しの際に床にできたシミの修理が必要だったようなんです。こういったトラブルがあることも考えておくべきでした。対応をお願いすることになり、これで一段落。
やっぱり人生って一筋縄ではいきませんね。
それでも、家を手放すことで得られる新しい生活に期待し、なんとかポジティブに進めています。
「大変だったけど、やってよかった」と思える日が来ることを信じています。やっぱり経験から学ぶことって大きいですし、この経験がまた自分を成長させてくれる気がします。
29歳 会社員 男性
25年住んだ家を売却した私の体験談
住み慣れた家の売却を決めたのは、なんだか感慨深いものでした。神戸市須磨区で25年間暮らした我が家です。
そんな我が家の売却を考えたとき、真っ先に浮かんだのが不動産の査定額でした。
なんと3000万円と査定されたときには、「おお、それって思ってたよりも良いかも？」と驚きました。築26年という年数があるので、リフォームなしでそのままの状態を提示することに決めたんです。
査定のとき、担当者にいろいろ質問しました。
水回りの掃除や床のワックスがけなんて、やるべきか悩んでいたのですが、「必要最低限で問題ない」と言ってもらい、ちょっと安心しました。あまり手を掛けなくても、購入者はリフォームを考えているかもですからね。
面白いことに、購入希望者には事務所として利用を考えている方もいました。「家だけでなく、いろんな用途があるんだなぁ」と、目からウロコでした。土地は夫の名義で、建物の割合を6:4で持っているので、連帯債務のローンも心配事の一つでしたが、残債務以上で売れそうなので、そこは大丈夫かなと思いました。
ご近所さんとの付き合いも長いですが、やはり売却に対する評判となるとデリケートな問題です。
評判を最も重視するなら、持ち続ける方が良い、なんて考えたこともありました。
でも、家を手放す決断は人生の大きな節目ですものね。
この決断を繰り返し考えているうちに、変わる勇気が芽生えました。
それから、不動産売買の３大タブー、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には注意しようと、勉強し直しました。
結局のところ、お互いが納得できる売買を目指すのが大事だと、改めて感じましたね。この家を次に住む方のために、また新たなストーリーが始まるんだと思うと、なんだかワクワクします。
31歳 女性 パート
驚いた評価額。須磨区の家を売却しました
私は神戸市須磨区で築27年の一戸建てを所有していたのですが、ついに売却することにしました。正直言って、どれくらいの価格で売れるのか全然わかりませんでした。
そこで、いくつかの不動産業者に査定を依頼してみたんです。
複数の業者から提示された金額を見て、驚きと安堵の連続でしたね。
中でも驚いたのは、最終的に売却を決めた業者からの890万円の評価額。
築年数もあって心配していたので、この金額には正直ホッとしました。
でも、家を買った時の値段のことを考えると、やっぱりちょっと寂しい気もしますね…。
さて、次に心配だったのが瑕疵責任。
これって、車と同じで、知らない瑕疵があると後から大変なことになりかねません。
私の場合、特に家の傾きが心配の種でした。
業者と話をしたところ、もし問題が発生した場合には売主が責任を取ることになるとのことで、しっかりと確認しました。幸い、買主さんにも納得して頂ける状態だったので、スムーズに進みました。
実は購入希望者さんは、犬猫を飼う予定があるらしく、家の匂いや騒音の心配がなく、新しい住民として迎え入れることができると安心しました。
これからは、私のこの家も新しい家族とともに幸せになってくれるといいですね。
ですから、築年数が経った家の売却を考えている方にとっては、まずいろんな業者に話を聞くことが大事だと思います。
まあ、家を手放す寂しさもありますが、新しい生活を考えると自然と楽しみも増えるものです。
48歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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