新しい家であることを考慮すると、高めの査定を期待できるかもしれませんが、具体的な額は地域の需要や市場の動向によって異なります。
このページでは、鳥栖市の戸建ての売却査定に関する情報をまとめています。
売却をお考えの際には、参考にしてくださいね。
鳥栖市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 6200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.91～ 48.24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鳥栖市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
鳥栖市での家の売却体験談
昨年、築3年の我が家を鳥栖市で売却を考えました。
ちょうど転職が決まり、他の地域に移ることに。
家の売却をするにあたり、最初に考えたのは、やっぱりどのくらいの金額で売れるのかということでした。
最初の見積もりでは、3600万円という価格が出てきました。正直、思ったよりも高額だったので、驚きましたね。
この価格だと新しい家を考える際にもかなり助かるなあと感じました。一方で、やはり売却にはいろんな費用がかかるという話も耳にしました。
例えば、不動産会社の手数料とか、リフォームしてから売る場合の費用だとか。こういった費用をしっかりと把握することが大事だなと思いました。
反響については、思っていたよりも多くのお問い合わせをいただけました。
これにはちょっとびっくりしましたが、売れる可能性が広がっているという安心感も得られました。
ただし、やはり初めての経験だったので、売却に際してのトラブルも気にしていました。特に、私も無知で申し訳ないんですが、売却後の匂いとか近隣トラブルになるのを防ぐために、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を入れるべきかどうか悩みました。
結局、専門家に相談して決めましたが、こういった細かいところも考慮する必要があるんですね。
結局のところ、いろいろなことを勉強しながら進めましたが、無事に売却は完了しました。スムーズに進めるには、多くの情報を集めて準備することが重要だなと痛感しました。私と同じように家を売ることを考えている方には、ぜひしっかりと下調べをして準備していただきたいです。
42歳 会社員 女性
鳥栖市の家を2300万円で売却することに成功しました
築2年の家を鳥栖市で売ろうと決めてから、正直なところ不安でいっぱいでした。
購入希望者は、住む人だけではないんですよね。
事務所利用を考えている人もいるので、どんな方から興味を持たれるかが読めなくて。
でも、最終的には無事2300万円で売却することができて、本当に良かったです。
親から受け継いだ土地に家を建てました。なので、相続で受け取ったもので、購入時の書類なんかが無くて、最初はどうしたらいいのかわかりませんでした。でもいろいろ調べて注意しましたよ。たとえば、不動産売買の3大タブーとか。
この辺はしっかりと気を付けたほうがいいですね。
実際、近隣の新築価格を調べて比較し、本当に悩みました。
家を売れなければ価格を調整することも視野に入れるべきだと思いました。
3か月後に再度下げることができるし。
それにしても、興味を持ってもらえたタイミングって、なんだかちょっと奇跡みたいな感じがして嬉しかったです。私もそうでしたけど、家を評価してもらえたと感じると本当にホッとします。
皆さんも、家を売ろうとしているなら、大胆に行動することが必要です。
でも、慎重に足元を見ながら進むのも大切です。
この経験を通じて、鳥栖市の不動産市場や売買のタイミングについて少しだけ賢くなった気がします。
57歳 会社役員 女性
築2年の家を2500万円で売却。査定の結果に驚き
築2年しか経っていない私たちの家を売ろうと決めたとき、正直、何が必要かわからず不安でいっぱいでした。でも、まずは不動産会社に査定をお願いしてみることにしました。
結果、その評価額がなんと2500万円。これにはちょっと驚きでしたよ。
築年数が浅いから高めの評価が出たとは思いますが、もう少し低く算定されると思ってたので嬉しい誤算でした。
ただ、売却するにあたってはいろいろ考えなきゃいけない点も多いんです。
例えば、売却後に何か不具合が見つかった場合の責任。
家の傾きとか聞いたことあるかもしれませんが、告知してない場合には損害賠償請求が来ることもあるって知って驚きました。
私たちの家にはそういう問題はないと思いたいですけど、念のために一度専門家に見てもらうことにしたんです。
それから、家を売った後の買主との関係も気になりました。
売った後に、何かしらトラブルが発生した時、例えば匂いや騒音が問題になる場合、苦情が直接こちらに届くこともあるって聞きました。
それもできるだけ避けたいので、とくにそういう問題がないことを確認した上で売ることに決めました。
売却についての情報を調べていたら、家の名義が夫と共有だと知り、夫と一緒に名義の確認や手続きも行いました。
名義の問題でトラブルを起こしたくないですからね。
幸い、今まで大きな問題はなく、売却の手続きもスムーズに進んでいます。
今では2500万円という高評価の査定結果を受けて、少し心が軽くなった気がしています。
それに、家が売れたら新たなスタートを切れると思うとわくわくしますね。
36歳 会社員 女性
築3年以内の鳥栖市の家の売却体験談
私は、鳥栖市で築1年の家を売却することになりました。引越しが必要になったんです。最初、価格をどうしようか悩んでいたんですが、周辺の売却相場をリサーチしたら、3500万円が適当かなって感覚を持ちました。
でも、友人から「金額が高いと仲介手数料も高くなるよ」ってアドバイスをもらって、ちょっとだけ動揺しちゃいました。
まず、業者に相談することが大切かなと思い、不動産会社を何社か回ってみました。
どの業者さんも親切に説明してくれて、それがすごくありがたかったです。
結局、仲介手数料が自分にとって無理のない範囲で対応してくれる会社に頼むことにしました。これは正解だったなぁと実感しましたね。
価格設定についても、3500万円でスタートしたんですが、買主さんからの反応を見ながら少しずつ調整しました。
購入した際の費用が差し引けると言われていたので、その点も業者さんと細かく相談しました。
なんとなくですが、売却が決まったときホッとしました。
家のローンがまだ500万残っていたので、一括で返済する手配も同時に進めました。
売却後は、その利用については買主に責任があると理解しているので、手続きが終わった後はさっぱりした気持ちになれました。思っていた以上にスムーズに進んで、驚いたというのが正直な感想です。
でも何より、良い買主さんに出会えたことが最大の喜びかなって思います。
44歳 男性 会社員
初めての家売り。築3年でも驚きの査定額にビックリ
最近、私が所有していた鳥栖市の築3年の家を売却することになりました。最初は「どうやって煩雑な手続きを進めたらいいのか？」と不安でいっぱいでした。家を買ったのが初めての経験だったので、売却なんてまったくもって未知の世界だったんです。
しかし、インターネットで調べると、これが実にいろんな情報が出てくるんですよね。どの不動産屋を選べばいいのかもサッパリわからん状態。マジで混乱しました。
ネットですぐに査定を依頼できるサイトを見つけて、本当にありがたかったです。
私の場合、最初は2200万円くらいになればいいかなって思ってたんですが、複数の業者に査定をお願いしたところ、想像以上の額を提示してくれる業者がありました。
何でも、「レインズ登録」で他の不動産業者とも情報が共有されていて、より良い売却方法を提案してもらえるようになったとか。
こんな仕組みがあるなんて、本当に驚きでした。
それから、家の売り方にもいろいろあって、仲介の契約にも3つの方法があることを知りました。専任媒介契約とか一般媒介契約とか、自分に合うものを選べるんです。
私の場合は、ネットで幅広く買い手を募るのが一番いいとアドバイスを受けて、それに従った状態です。
すると、けっこうすぐに興味を持ってくれる人が現れました。本当にネットの力ってすごい。
そして、一番嬉しかったのが、思いのほか高く売却できた点です。
築3年だからこそ、新しさもアピールポイントになったのか、期待以上の売却価格に落ち着きました。やっぱり専門家のサポートがあると違いますね。
これから家を売ろうとしている方、ぜひネットで情報を集めつつ、プロの力を借りることをオススメします。
最初は不安もありましたけど、結果的に私も大満足の売却でした。
50歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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