湖南市の一戸建てを売却する際の現実的な価格や流れを知りたい方に役立つ情報を提供しています。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
築40年前後・湖南市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 1900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.29～ 15万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・湖南市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築41年の我が家を1100万円で売却。転勤がきっかけでした
私が約30年暮らしてきた家を売却することになったのは、転勤が決まったからでした。築41年の我が家は、立地こそ良いとは言えませんが私にとっては思い出が詰まった大切な場所でした。最初の査定では、驚いたことに1100万円で売却できるという結果が出ました。
もっと低いかなと思っていたので、ちょっとびっくりでしたね。
不動産屋さんに支払う手数料が約50万円とのこと。
手元には1050万円が残る算段です。けれど、私にはもう一つ考慮しなければならないことが。
実は、父親がそのお金を自分の家のリフォームに使いたがっているんです。かなりのジレンマですよ。
とはいえ、私も生活があるので全額をあげるわけにはいきません。
季節的には不動産の動きが落ち着く時期に売却を考えたので、ちょっと不安もありました。
それでも、決心した時には背中を押されたような気持ちでした。確定申告の手続きも控えているので、自分の立場を考え直すいい機会になったと思っています。
私も以前はどうやって手続きしたらいいか分からず、不安でいっぱいでした。
でも、信頼できる不動産屋さんに相談することで、安心して進めることができました。
もし同じような状況の方がいたら、まずはプロに相談してみるのをおすすめします。
53歳 女性 会社員
築40年の家を高値で売却した体験談
転勤になったため、築40年の家を売却することになったんですけど、最終的に1,500万円で売れました。最初は「そんな高値で売れるはずない」と思ってました。
でも、評価が思った以上に高くて驚きました。
やっぱり、家の価値ってプロに見てもらわないと分からないなって思いましたよ。
30年間住んでいた家から引っ越すのは少し寂しかったんですが、新しい土地での生活を楽しむためにも、思い切って決断しました。
最初、担当された不動産会社の方に「売れるか心配です」と言ったんですが、大丈夫ですよって何度も安心させてくれました。それが心の支えになっていた気がします。
この家を売るまでには結構時間がかかると思ったけど、内見した人の反応が予想以上に良く、すぐに売却が決まりました。
買い手も早々に決まったので、スムーズに次に進めました。
計画通りに家を出るタイミングも合わせたので、一安心です。職場への通勤時間も短縮でき、毎日の生活が楽になりました。
売却した資金を使って、転勤先での生活をサポートする計画です。新しい賃貸の家賃が9万円というのも考慮してましたが、この金額なら余裕を持って暮らせますね。
もし家の売却で迷ってる方がいたら、まずは一度査定を受けてみることをお勧めします。私も最初は不安でしたが、売却プロセスのアドバイスやサポートもあり、無事に売却完了できたので、本当に良かったです。
42歳 会社員 女性
湖南市で築42年の家を1800万円で売却した体験談
私は湖南市にある築42年の一戸建てを売却することにしました。長年住んでいた家なので、手放す決断はかなり大変でしたけど、やっぱり手入れが大変になってきたのと、少し広すぎると感じるようになったんです。
子どもたちも独立してしまいましたしね。
まず、最初に考えたのはどの不動産会社にお願いするかでした。
ネットで調べていると、「大手の方が安心かな」と思い、まずは大手の不動産会社に査定を依頼しました。
でも、なんかちょっと違う気もして、地元の個人経営の不動産屋さんにも行ってみることにしたんです。
結果的に、大手と地元の両方に話を聞くことができて良かったですね。
だって、普通の人には不動産のことなんて分からないし、なんだかんだで親身な個人経営の方が安心感がありました。
物件を売りに出す際には、「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」がいいとアドバイスを受けました。
でも、一度に一社に絞るか、複数社で様子を見るかは本当に悩みました。
最終的に、私の場合は地元の不動産会社にお願いして専任媒介契約を結びました。理由は、何かあった際にレスポンスが早かったことと、地域の相場について詳しい感じがしたからです。
売却価格は1800万円でスタート。
正直、物件の価値がどれくらいなのか全然分からなくて、何度も査定結果を見直しました。査定額を聞いたときは驚きましたね。
「そんなに価値があるんだ」って。
でも最初の反応よりもちょっと控えめにしておくと、交渉の余地があると教えてもらいました。
おかげで、想像以上にスムーズに進みましたよ。
売却が決まったときは、なんとも言えない感慨深さがありました。
嬉しさと寂しさが入り混じる感じですかね。
手元には、売却後の手取りとして約500万円が残り、「これに税金がかかるの？」と心配にもなりましたが、不動産会社の担当者さんがしっかり教えてくれたので安心しました。
振り返ってみて、大手にするか個人にするか、本当に人それぞれだと思います。
私の場合は、親身な対応が良かったので地元の個人経営にしましたが、一番大切なのは自分に合った信頼できるパートナーを見つけることだと実感しています。
49歳 会社員 女性
挑戦だった住居売却、希望価格に近い査定で安心。
築41年の家を売却するにあたって、正直不安がいっぱいでした。
住宅ローンの残債という話ではなかったのですが、歳を重ねて、将来のことを考えると今が売却のチャンスだと感じたんです。私もそうでしたが、古い家がどれくらいの価値があるのか、全く想像できませんでした。そこで、地元の不動産屋さんに委託して、まずは査定をお願いしたんです。
査定額はなんと920万円でした。
正直、この額を聞いたときは驚きました。ちょっと高めかなと思ったのですが、実際に周辺の相場を確認すると、これが現実的な価格だとわかりました。不動産業者さんも、地域の特性や将来的な需要をしっかり分析してくれていたので、信頼性があったんです。
それに、不動産の名義についても、離婚後に旧姓に戻した影響も心配していました。でも、その辺りの手続きもスムーズにサポートしてもらえたので、安心して任せることができました。
何より、すぐに告知してくれて、内覧の問い合わせもたくさんありましたよ。
売却に伴う譲渡税についても相談しましたが、譲渡益が出た場合に支払う事や控除に関する情報もきちんと教えてもらえて、「これなら安心だな」と安心感が増しました。
最終的に、新しいオーナーが見つかり、満足のいく契約ができたんです。
経験から言いますが、不動産屋さん選びは本当に重要だなと感じました。
大手だけでなく、地域に根ざした不動産屋さんも視野に入れた方が、より良い条件が見つかることがあると思います。計画的に進めることで、納得のいく結果が得られますよ。
61歳 会社員 女性
初めての築40年の家売却体験談
築40年の我が家を売却する話になったとき、実際にどれだけの価値があるのか不安がいっぱいでした。査定を受けたときに、1100万円という金額を提示されましたが、思ったより高いのか安いのか、正直判断が難しかったです。
周りに相談してみると「建物解体費用や測量費用のことも考えないとね」とアドバイスを受けて、さらに頭を悩ませました。
私はこの物件を購入してから、特に大規模なリフォームをしていなくて、少々手をつけずにそのまま売る方向で考えていました。
内覧に来られる買い手のために、水回りの簡単な掃除や床にワックスをかけるべきなのかなんて、ほんと悩みましたね。
なんか車を売るのと似てるような気がしました。
それでも、ある日ふと決心し「売ってみよう。」と決断しました。
買い手が決まってから引っ越すのか、売りに出す前に出ちゃった方がいいのかも考えましたが、仲介業者のアドバイスで、買い手が見つかってから行動することにしました。
仲介手数料とか、譲渡税なんて言葉も耳にしてましたが、どこから手をつけていいかわからず、仲介業者にほぼ丸投げの状態になってましたね。
そして売却が無事に完了したとき、なんとも言えない解放感と同時に、ちょっとした寂しさもありました。
でも、これで新しい道が開ける。と前向きに考えることにしました。あの状況でも動じない心を持てるようになってよかったと思うんです。
48歳 男性 会社役員
築38年の我が家が600万円で売れた体験
昨年の春、築38年にもなる我が家を売ることに決めました。家の価値が下がっている時期だと聞いて、正直最初は心配でした。やっぱり、不動産市場の動きが少ない時期って、売るのが難しいと感じますよね。
でも、ちょうど引っ越し先が決まったので、タイミングを逃さずに挑戦することにしました。
まず驚いたのが、内覧希望者の多さです。業者からも、「この時期としては結構多いですね」って言われました。
これって、やっぱり事前にしっかり準備したのが良かったのかもしれません。
家の中を掃除して、見た目を整えるだけでも内覧者に良い印象を与えられますし、私自身もそれを実感しました。
もちろん、内覧時に気を付けたのはエアコンや家電の動作など。こういうところがちゃんとしていると、安心感を持ってもらえるんです。
それでも数回の内覧ではなかなか決まらず、「値段を考え直すべきかも」と思ったことも。でも新しいエアコン代や引っ越し代を先に計算していたので、値段を下げるという選択は避けようと決めていました。
それから数週間後、ようやく600万円で買いたいという方が現れました。
内覧中に見せた我が家の丁寧な扱いや、築年数とは思えないほどの保たれた状態が決め手となったようです。
多くの内覧者が言ってくれた「きれいに使われていますね」という言葉に何度も救われました。
自分たちが心を込めて住んできた家が、新しい家族に引き継がれることはとても感慨深いものです。
ですから、今不動産売却を考えている方には、自分の家を大切に扱いつつも、所々で必要なアピールを惜しまないことをお勧めします。
同じくらいの築年数でも、手入れや状態次第で価値が変わってくるんですから。
44歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント