多摩市の物件が実際にどのくらいの価格で売れるのか、体験談や口コミを交えてご紹介しています。
住宅の売却を検討する際には、こうした口コミを参考にすることでより具体的なイメージを持つことができます。
マンションの査定額は気になるところですが、過去の売却例を知ることはとても大事です。
ぜひ、自分の計画に役立ててくださいね。
多摩市・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
190～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.11～ 58.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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多摩市・築40年前後でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
偶然の出会いで売却を決意。
築39年の古いマンションをどうしようかと少しだけ悩んでいました。
もともと、前妻との間で約束していた期間も過ぎ、彼女が退去するタイミングで売却を考え始めたんです。
でも、売却って簡単じゃないですよね。どの業者に依頼するかも慎重に考えなきゃいけないし。
私は旦那が転職して勤務地が変わったことで通勤が難しくなったので、これを機に売却を決めました。
最初に提示された査定金額は1500万円で、驚きました。
不動産の価格なんて最近のバブル前とはいえ、我々が買った時とほぼ同じ価格だったからです。
この金額で本当に売れるのかと不安になりましたが、専門家の担当者が熱心に対応してくれて、その誠意に心打たれました。
担当者のアドバイスを受けて専任媒介契約を結んだのですが、結果的にそれが正解。広告を始めたときから問い合わせが多くて、やっぱり人の流れって変わっているのかな、と感じました。
住み替えや相続など、さまざまな理由で早く売りたい方、また期限を決めて売りたい方の相談にも乗っていたんですよね。でも、私の場合は「少しでもいい条件で売れたら」と思ったので、妥協はしたくなかったんです。
それに、売却を決めたタイミングも良かったのかもしれません。
多摩市の住環境が良くなってきている話をふと耳にすることが増えてきてましたし、問い合わせが来るのも納得でした。
契約まではとてもスムーズに進み、最後まで担当者の助けもありました。
こういった経験を通じて、良い不動産業者を選ぶことが売却成功の鍵になるんだなと実感しました。
最終的には、提示された金額のまま売れたので、私としても満足です。こんなにスムーズにいくとは思っていませんでしたが、諦めずに最適な業者を見つけることができてよかったと思っています。
37歳 男性 派遣社員
スムーズな売却過程で安心を実感。
数年前、私たち夫婦は東京で暮らしていたんですが、少し事情があり、地方の部署へ異動に。生活の変化にともなって、住んでいた築38年のマンションどうするかという話になりました。
購入した当初は、ここに長く住むつもりだったんでなかなか決断できなかったんですけど、ちょうど賃貸で住んでいた家族が退去するタイミングに売却してみようかと。
初めての売却は正直不安もありましたが、担当の方が本当に親切で、いつも早く連絡してくれるから、すごく安心できました。
経験もありそうなキャリアを持っている方で、売却に関する説明も納得のいくものばかりでした。
それに、勤務地が少し離れていても全然問題なしで、常に状況を教えてもらえたのもよかったです。
結果的には、最初は3150万円での売却希望だったんですが、3100万円での値引き交渉があって、それを受け入れる形になりました。
最終的には2700万円の査定に調整されて契約が成立。
思ったよりもスムーズに進んで、ちょっとびっくりしましたね。
売却先が決まった後は、契約手続きから引き渡しまで、すべてが順調に進んで、本当にありがたかったです。
私は最初、マンション売却するっていうのがそんなに簡単とは思っていなかったもので、いろいろな相談にのってもらおうと構えていたんです。
実際には、大きなトラブルもなくスムーズに話が進んでいったのが、けっこうラッキーだと思っています。
売ったお金で次のステージに進む準備ができたので、助かりました。
地元に戻る決心がついたのも、この経験のおかげです。
何かを手放すって、寂しい気持ちもあるけれど、新しい始まりに向けて動き出せたことは本当に良かったです。
39歳 男性 会社役員
期待以上の査定額。賢い売却方法に感動
多摩市で築40年のマンションを売却しようと思った時、ちょっとドキドキしました。このマンションは私にとってかけがえのない場所であり、いい価格で売れるのか不安でした。
周辺の市場状況が不動産バブルの終盤だったこともあって、思い切って不動産屋さんに相談してみたんです。
幸いにも、ネームバリューのある大手企業と地元の不動産業者を選んでいくつか査定を受けました。特に、大手企業の担当者がとても親切で、初めての不動産売却で何をどうすればいいのか全然分からない私に対して、一から丁寧に説明してくれました。
提示された査定額は約3,100万円でした。
そんなに高いわけではなかったけれども、担当者によると周辺の相場を考えれば、この額で内見希望者は見つかるというアドバイスを受けました。
その言葉に安心できました。
実際、仲介手数料もきちんと丁寧に説明してもらえたので、心おきなく引っ越し先の物件購入にも踏み切ることができました。
それだけでなく、購入希望者の中に防音室を持ちたい方がどれくらいいるのか尋ねたところ、すぐに具体的な割合やニーズを教えてくれるなど、担当者の対応力には感心しました。
正直、査定額を聞いて驚いたんです。「450万円くらいで売れればいいかな」って最初は思っていたので、その金額の何倍にもなるとは。
でも、担当者のアドバイス通りに少し高めに設定して進めたことで、予想以上の結果を得られました。
売却がうまくいったのは、信頼できる不動産業者を選んだこと、そして担当者が抜群の対応力であったことが大きな要因だったと思います。
結果として、私はこのマンションを良い価格で売り払うことができ、次の新しいステップへと進む勇気を得ることができました。不動産売却は慎重に行えば、思った以上の結果も得られるなと実感しました。
もし不動産の売却を考えている方がいるなら、納得できる業者を選び、自分自身も市場やニーズについてしっかり知識を持つことをおすすめします。
39歳 男性 会社員
予想以上の売却価格。築40年マンションで2600万円達成
ネットで一括査定サービスを使い、いくつかの不動産会社から査定を受けました。
私のマンションは築40年で、正直、どう見てもそこまで高く売れるとは思ってなかったんです。でも、思い切って不動産会社に頼んでみることにしました。
最初の説明会で担当の方が、この物件が持つ魅力を色々説明してくれました。特に景観とベランダの広さについて、かなりアピールしてくれたんです。内見がある度に、「次回はもっとこんな風に見せてみましょう」ってアドバイスをくれるのが嬉しかったですね。
「収納がもう少し欲しい」という声があれば、備え付けの棚を効果的に見せる提案もしてくれました。
この細やかな対応が、なんだか安心できて、私の心をくすぐりました。
査定時は不動産バブル前でしたが、購入時の価格で売りに出すことができて、その金額で取引が成立したのが驚きでした。
賃貸で7年間運用していたので、賃料もほぼ利益になり、大変満足しています。
物件の設備や立地を考えたら、納得のいく価格になったと思っています。
マンションの良さを最大限に活かしてくれる不動産会社を選ぶことが大切なんだと実感しました。
実際には、もっと安い値段を想像していましたから、この結果に本当に驚きました。
特に今の不動産市場を考えると、結構ラッキーだったかなと。
もし、築年数で売却を迷っている方がいたら、物件の価値をきちんと伝えてくれるプロに頼ることをお勧めします。それが成功への秘訣かもしれませんね。
50歳 女性 会社員
多摩市で築41年のマンションを売却した体験談
マンションの売却を考えた時、私はどの業者に依頼するべきかかなり悩みました。
築41年ということもあり、内装も古くて、正直どうやって売れるんだろうと不安にもなっていました。でも立地条件だけは良好で、隣に公園があり、学区も評判が良いとされているエリア。なんで、どこかいい業者があればスムーズに行くんじゃないかと思いました。
色々と問い合わせをした中で、センチュリー21が対応が早く、説明もとても丁寧だったので、お願いすることに決めました。
最初のミーティングでは、担当者の方が私たち夫婦の目をしっかりと見て話してくれたので、すごく信頼できそうだなと感じました。私も何度も生まれ育った街を歩きながら、周辺の相場をチェックしていたことを伝えると、そこからさらに具体的なアドバイスをいただきました。
驚いたことに、築年数にもかかわらず、最終的に提示された価格は2700万円でした。
やっぱり立地条件って本当に大事なんですね。
正直、こんなに楽に進むとは想像していなかったので、ちょっとビックリしました。
階下がエントランス部分で音に気を使わなくて良いとか、広めのバルコニーがあるなど、少しでもいいところを強調できたのが良かったのかもしれません。
不動産の売却って、業者選びやタイミングが重要だとつくづく思いました。
皆さんも売却を検討されているなら、情報収集をしっかりして、親身になってくれる業者さんに出会えることを祈っています。
私みたいに、驚きの結果を得られるかもしれませんよ。
33歳 女性 会社員
関連ページ：築40年前後・多摩市のマンション売却査定・口コミ体験談多摩市の物件はいくらで売れるか】
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