新しい家を売ることに興味がある方にとって、地域の具体的な売却事例や口コミはとても参考になるでしょう。
売却が初めてでも安心できるよう、実際に葵区で家を売却した方の経験談を紹介しているので、判断材料として活用してみてくださいね。
築年数が浅い静岡市葵区の物件の売却方法や、どんなポイントが査定に影響するのかを知るのも大切ですよ。
静岡市葵区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.81～ 63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
静岡市葵区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
想定よりも早く売却成功。
実は、我が家の売却を決意したとき、3600万円という価格が少し高いかもと心配していました。売却を決めた理由は、ローンがまだ1350万円も残っていたからです。
賃貸にすることも考えたのですが、ペット禁止など細かい契約を管理するのが面倒そうだったので、一括返済を目指して家ごと売ることにしました。
でも、築1年のこの家、なんか愛着があって名残惜しいのも事実で…。
そこで、少しでも良い条件で売りたくて、地元の不動産屋さんに相談しました。
担当の方がとても親切で、「このエリアは今、人気がありますから大丈夫ですよ。」と言ってくれたのが心強かったです。
初めての売却なので心配で、内覧希望者がどれだけ来てくれるのかが最大の不安でした。
でも、ありがたいことに反響は結構良くて。内覧希望者は予想以上に多く、平日も見学希望がありました。ちょっと喜びながらも、内心ドキドキの数週間でした。
最初の値段で反響が少ないときは、値段を下げるしかないのかとも思っていましたが、それは杞憂に終わりました。
内覧した方からすぐに好感触を得ることができて、想定よりも早く買い手が見つかったんですよ。スムーズに決まって、嬉しかったです。
結局、ローンの1350万円は余裕をもって返済できましたし、新たな生活への踏み出しにポジティブな気持ちになれました。
家の売却は心配事も多かったけど、良い経験になったと思います。また、私と同じような状況の方には、諦めずに希望を持って取り組んで欲しいです。
39歳 会社役員 女性
静岡市葵区での家売却体験談：スムーズな査定と安心の売却プロセス
離婚を機に、まだローンが残っている家を売ることにしました。この決断にはちょっと心配がありましたが、やはり新たなスタートが必要だと感じました。
私の静岡市葵区の家は築3年で、最初は「どのぐらいの価格で売れるんだろう？」と不安がありましたが、なんだかんだ行動に踏み出すことに。
数社の不動産業者に査定を依頼したんです。
結果、査定額は3500万円前後といったところで、少し驚きましたね。
正直、こんなに高く評価されるなんて思わなかったんです。
やっぱり新しい物件だからでしょうか。
査定のプロセスもすごくスムーズで、担当者の方も親切に説明してくれました。
印象的だったのは、査定の過程でこちらの事情もしっかりヒアリングしてくれて、安心感があったことです。そして、具体的な提案を受けたことで、売主としても納得感がありましたね。
3500万円での売却内定が決まりましたが、譲渡所得3000万円控除のおかげで利益が出ないので、その点も心配いらずでした。
売却のプロセスを経て気づいたことがあるんです。最初は購入したことを後悔していましたが、結果的に条件の良い売却ができてホッとしました。
もしかしたら、思い切って話を進めたことが功を奏したのかもしれませんね。
最後に、同じような状況で家の売却を考えている方もいると思います。
まずは信頼できる不動産屋さんに相談し、今の状況をしっかり説明するのが大事だと思います。
私もそうでしたが、ちょっとの勇気が大きな安心につながることがあるんです。
48歳 女性 派遣社員
築浅の家を売る時のリアルな体験談と注意点
私は静岡市葵区で築1年の家を売りに出しました。
当初の期待は2500万円以上での売却。しかし、実際に市場に出てみると、意外にも近隣の新築よりやや高めの設定だったこともあって、売却には時間がかかりそうでした。
売却価格を決める際に、近隣の新築価格と比較するのは基本ですが、私も若干強気の価格に設定してしまったんですよね。でも、それが間違いの始まりだったと後から気づきました。
最初は「売れなければ3か月後とかに下げればいいしね」と気楽に考えていましたけど、意外と値下げするタイミングを見極めるのが難しかったです。
売れ残ると時間が経つにつれて不安も募りますし、住宅ローンもまだたっぷり残っている中での売却だったので、いつ引っ越しするかとか、引っ越した後の住居費用はどう確保するかも考えねばなりませんでした。
法律上、レインズ登録が義務付けられているので、しっかり信頼できる不動産業者を選ばなきゃいけませんが、正直その辺は全く疎くてわかりませんでした。
義実家に同居していた頃、私と妻、子供に対するモラハラが原因で家を出た経験があり、その時も住宅ローン、固定資産税、保険料は全て私たちが払っていたので、折角の売却話も慎重にならざるを得ませんでした。
でも、時間と手間をかければ必ず良い結果に繋がります。
やっぱり市場調査や価格設定、売り出しのタイミングを見計らうのは重要ですし、こうした体験を通じて、売却プロセスへの理解が深まりました。不動産売却を考えている方はぜひこれを参考にしていただきたいです。
46歳 男性 会社役員
2800万円で売却決定。私の体験談
実は私は、築たったの1年の家を手放すことになったんです。離婚を機に、思い切って売却を検討しました。
家のローンがまだ残っていたので、正直どうしようか迷いましたが、やっぱり今後のことを考えて、売却を進めることにしました。
査定を受けてみると、想像以上の2800万円という金額が出てきたのには、本当にびっくりしました。
購入時の費用も含めて、予想よりもいい結果になったんです。
相続税の心配も一切ないし、ちょっと得した気分になったことを覚えています。
正直、この決断に至るまでには、けっこう葛藤もあったんです。
家を売ることで、ご近所さんの目が気にならないわけじゃないですし、これからどこに住むかも重要なことですよね。
でも5年後ぐらいを見据えての選択だと自分に言い聞かせて、納得することができました。
何より嬉しかったのは、不動産会社の対応がすごくよかった点です。
担当の方がきちんと話を聞いてくれて、少し安心しました。「この会社なら。」と思えるような対応だったので、私自身も気持ちよく手放せました。
振り返ってみると、今回の売却はいい方向に向かっていると思います。
「自分の今後を考えたら、この選択でよかったんだな」と実感しています。これから新しいスタートを切ることに、少しわくわくしている自分がいます。
50歳 女性 会社役員
予想以上の売却価格に驚き。
私はずっと住んでいた築1年の家を、思い切って売却することにしました。
この家は相続で受け取ったもので、購入時の書類なんて全然手元になくて、正直4900万円で売れるなんて思ってもみませんでした。
もちろん、かなり悩みました。
本当にそれだけの価値があるのか、売れるのにどれくらい時間がかかるのかなど、不安でしたから。
査定を依頼すると、予想外にも希望通りの価格で市場に出すことができたんです。
でも、あっさり行くわけでもなく、売れるまでにはちょっと時間がかかりました。ずっと気にしていたエアコン代や引っ越し代も新たに必要だし、確定申告も一手間ですから、色々と考えてしまいますよね。
それでも、旧姓に戻した名義の問題も無事にクリアできて、業者の方が親切に解決策を提案してくれました。
こんなに協力的で相談に乗ってくれて、結果的にはけっこうスムーズに進んだと思います。
残積が1350万円ある状態だったので、売却に踏み切るのは勇気がいりましたが、売却が決まったときの安堵感は大きかったです。
もしも売却を考えているなら、多少時間がかかることを覚悟した方がいいかなとも思います。
でも、一度決断して動き出すと、意外となんとかなるものです。今は、気持ちが楽になり、新しい一歩を踏み出す準備をしています。
41歳 会社役員 女性
2600万円での満足度と不安、その両方を感じた不動産売却
葵区で築1年の一戸建てを売却することになりました。最初の査定では、2600万円という金額が提示されました。
この金額には納得しつつも、家の傾きが気になるため、それがどれくらい評価に影響するのか不安でした。
実際に仲介業者の方には、購入者にそのことを伝えていただくようお願いしましたが、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われて、半信半疑になりながらもそのまま進めることに。
家を売るにあたって、正直自分の中で引っかかる部分があったのが、譲渡益についてです。
仮に5000万円で購入していれば、建物部分は減価償却できて、土地の購入費用を引き算できることでしょう。
ただ、2600万円という金額に関しては利益が出る見通しもないし、まだまだ学ぶところが多いなと感じました。
それと、他の不動産会社とも比較しましたが、どこが良いのか決めかねていた時期もありました。結局、最終的には担当してくださった方の説明や対応が良かったので、信頼することができました。ただ、家を売るという大きな決断をする際、不安や後悔が伴うのは仕方がないと感じました。
特に「窮屈な感じがして購入したのを後悔しています」という声も多く聞いていましたので、細かい点のチェックが必要だというのが実感です。
契約に関しても、仲介にはいくつかの契約法があることを知り、そういった面での勉強不足を痛感しました。
それでも、結果として無事に売却が完了した時はほっとしました。この経験から、次にもし家を売却することがあれば、もっと慎重に、そして知識を持って望みたいと思います。
体験者としては、不安もありましたが、2600万円で売却できたのは良かったのかなとも思います。しかし、今後も不動産に関する知識を確認し続けることが大切だと感じました。
36歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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