築浅(築3年以内)・川崎市宮前区の家の売却査定・口コミ川崎市宮前区の一戸建て売却体験談

川崎市宮前区の家を売る際の驚きの出来事

最近、川崎市宮前区の築2年の家を売却しようと考えて、いろいろ調べてました。

いやあ、正直めちゃくちゃ情報が多くてびっくりです。

まず、価格設定ってのが本当に難しい。私の家は4100万円で査定を受けましたが、「こんなもんかな？」って思いつつも、やっぱり不安ですよね。

それから、実際に不動産会社に連絡してみたんですが、売却したらエアコン代や引っ越し代とかが新たにかかるって聞いて、ちょっとびっくりしました。
しかも、それを購入者に伝えてないこともあるって言われて、「それ大丈夫なの？」って心配に。

あとね、驚いたのが、自分が家を売った噂って消えないらしいです。
近所の人たちの中で「あの人、何か怪しい団体に家を売っちゃったんだって」みたいな噂になったりしないかって不安にもなります。
私だけじゃなく、買う方にも影響するんじゃないかと思いました。

そんな中でも、購入希望者の中には住む目的だけでなく、事務所利用を考えている人もいるって聞いて、なんだか売り方にも選択肢があるんだなって気づかされました。これもまた驚きの情報で、「売る」って一筋縄じゃないんですね。

結局、まだ家の売却は決まってないんですが、残積が1350万円あるので、それをどうにかしないとね。

あ、私の場合、家を建てた土地は実親の名義なんです。
だから、売却に当たっては親の力も借りることになりそうです。何とも複雑な気持ちですけど、無事に売れたらいいなって思います。

本当に、家を売るってのは一大イベントですよね。同じ悩みを抱えている人も多いんじゃないでしょうか。

でもまあ、こうやっていろいろと調べてると少しずつ見えてくるものもある気がしてきました。

37歳 男性 パート

築2年の家を売却してみた私の体験談

昨年中古の家を購入して、リフォームしてからやっと1年が経ちました。最初は新しい環境での生活にわくわくしてましたが、住宅密集地だとなにかと近隣住民とのお付き合いやら規則の縛りが多くて、なんだか面倒くさくなってきました。
だから、売却を考えることにしました。

実際に家を売却するって決めてからは、専任媒介契約を結んでみることにしました。信頼できる不動産屋さんに依頼したんですが、手数料が50万円ってのがちょっと痛いなと。

でも、そのぶん安心して任せられるかなと思いました。反響も悪くなくて、数週間で興味を持ってくれる人が出てきて驚いたなぁ。

売却額は4000万円を狙ってみたんですが、どうなることやらってのが正直なところ。でも、売却してその金額が手に入れば、リフォームも考えていたし、次へのステップに使えるから大きいなって思ってます。
手元には不動産屋の手数料を引いて、500万円ほどが残る予定です。

売却しちゃえば、その後は買主さんの自由だから、私には無関係になります。だから、トラブルの心配も少ないかなと思ってます。築2年の家としてはまあまあな状態だと思うから、これからどう変わるのかな、と期待もあります。

もしも、同じように売却を考えている方がいたら、専任媒介契約とか一度考えてみてもいいかも。
安心して手続きが進められるので、おすすめです。

37歳　男性　パート

築2年の三階建て、いざ売却。その体験談

私は川崎市宮前区に築2年の三階建てを購入していました。
最初は、「この家で長く生活するつもり。」なんて考えていました。
でも、家族構成やライフスタイルの変化で住み替えを検討することになったんです。
もちろん住宅ローンもどっさり残っていて、簡単にはいかないだろうと覚悟していました。

売却査定をお願いした時は、4400万円という評価額が出てきて、ちょっと安心しました。
でも、実際に売りに出すとなるとやはり値下げ交渉は避けられませんでしたね。

買い主の方から80万円の値下げを求められて、結局受け入れることに。

それにしても、一軒家の売却っていろいろ考慮することがあるもんですね。

タイミングがちょっと悩みどころでした。
特に、どのタイミングで引っ越すのかって問題が大きかったです。

買い手がしっかり決まってから引っ越すのか、先に新しい住まいを確保しておくべきか…結局、先に賃貸を押さえていたのでうまくいったんですけど、かなり気をつかいました。

売却手続き自体は、専門家にお願いしていたのでスムーズに進み、驚くほどあっという間に感じました。
ただ、やはり初めてのことなので、少しでも不安があれば周りに相談するのがいいですね。私も、不動産屋さんだけでなく、知人からも意見をもらいながら進めました。
何より、そのおかげで納得のいく結果が得られて本当によかったです。

生活環境や仕事の変化で、住宅に求めるものは変わるかもしれません。でも、無理せずに、いいタイミングを見つけて行動するのが一番だと痛感しました。

30歳　男性　派遣社員

スムーズに家を売るための体験談

家を売ろうと思ったきっかけは、ちょうど家族が増えるということで、もっと広い住まいが必要になったからです。築1年の川崎市宮前区の一戸建てを売却することにしました。

まず驚いたのは、物件の高値での需要が多かったことです。

査定額はちょっと期待していた以上で、5100万円という結果が出ました。いや～、これは予想外にうれしかったです。

処理がスムーズに進んだ大きな理由は、複数の不動産会社に査定を依頼したからです。
最初からピンポイントで一社に頼むよりも、合い見積もりをすることで競争が生まれより良い条件を引き出すことができました。そのあと、すぐに「今すぐ売りに出してほしい。」と不動産屋さんにお願いしました。

ただし、その過程で気づいたのは、家を売るということは不動産屋とのコミュニケーションがとても大事だということです。エアコン代や引っ越し代など、売却後にかかる費用もしっかり考慮しておくべきですね。

実際、家を引き渡した後は、買主さんがどのように使おうと基本的に自由です。

ただ、売却後に予想外のトラブルが発生することもあるので、できるだけクリアな状態にしておくのが望ましいです。

私の場合、荷物がなくなった部屋を見て、なんだか寂しさも感じましたが、きれいに掃除をしておくと心の整理もついた感じがしました。

やっぱり、いい環境を提供することが最後にできる売主の務めかもしれません。

結びとして、家の売却はとても大きな決断になりますが、きちんと準備し、信頼できる不動産屋さんと連携することで、スムーズに進められますよ。

もしこれから家の売却を考えている方がいれば、参考にしていただければ幸いです。

37歳 男性 会社役員