築20年前後・稲城市の家の売却査定は？【稲城市の戸建てはいくらで売れるか】

築20年の家が4000万円で売れる。？驚きの売却体験

私の家は築20年の一戸建てで、稲城市にあります。
売却を考えたのは家族が増えて、少し手狭に感じたからなんです。そして何より、今なら高めで売れるかもという噂を耳にしたのも大きな要因でした。
最初の査定で出された金額がなんと4000万円。これは予想を超える高額で、正直驚きましたね。

不動産会社の担当者から「できるだけ早めに出て行くのが売りやすいんですよ」とアドバイスを受け、ちょっと面倒に感じつつも納得しました。

やっぱり、買う側からしたらすぐに住める状態を好むんでしょうね。私もその立場だと分かります。

それに加えて、心配だったのが近所への影響です。

うちでは犬を飼っていて、匂いや鳴き声が気になるかなと思ったのです。
でも実際には、売出時期を近所の人に事前に伝えておくことで、お互いに迷惑をかけずに済ませることができました。

ただ、売却には修繕費の上乗せも考慮に入れなければなりません。住んでいる間に多少の傷みも出るものですから、その辺りを綺麗にしておくのは非常に重要です。もし1000万円での買い取りという話になったらどうしよう、と不安もありましたが、幸いその心配は杞憂に終わりました。

全体的に、リノベーションのような大掛かりな手直し以上に、普段のメンテナンスがいかに大事かを実感しました。

思っていたほどの困難はありませんでしたが、計画性を持って準備しておくことが大事だなと改めて思いました。

33歳 会社員 女性

稲城市の築20年の家を売却した体験談

先日、稲城市にある築20年の我が家を売却しました。

実際に売却するまでのプロセスは意外と大変だったので、これから家を売りたいと考えている方に少しでも参考になればと思い、体験談を書いてみます。

最初は不動産査定の情報を集めたんですが、もう自分ではどこから手をつけて良いかわからなくて。そんなとき、知人に「この辺を業者に相談するべきだ」というアドバイスをもらいました。

正直、戸建ての相場なんて普段意識しませんしね。

査定金額はなかなか高くて驚きました。

提示されたのは4300万円だったんです。なんか、夢のような話でした。

ただし、売りに出すといっても簡単に買い手が見つかるわけではなく。
そこで、不動産業者さんから「家賃収入を得る方法もあるんですよ」との提案を受けました。

「毎月の収入にはなるけれど、まとまった金額は得られない」と。

でも、わたしはやっぱり大きなお金が欲しかった。だから、最終的には売却の選択肢を取りました。

家を手放すのは感慨深いものでした。

住み慣れた場所ですし、20年分の思い出が詰まっていますから。ですが、「この決断は間違っていない」と思える手ごたえを感じました。

もちろん、不安もありましたが、売却後は心がスッキリした感じがして、なんだか新しいことにチャレンジしたくなりました。

皆さんも家を売却する場合には、ぜひプロに相談しながら進めてくださいね。役立つ情報を得られるし、自分一人で考えるよりもずっと楽になると思いますよ。
私も最初は何もかも無知でしたから、わかります。

58歳　女性　会社員

稲城市の築20年の戸建てを3300万円で売却。

私の稲城市にある築20年の家を、3300万円で売却したときの話です。
最初は、そんなに簡単に売れるのか心配で、ネットでいろいろ調べたんですよ。

なんか、売れるまでに3～6ヵ月はかかるかもって話も聞いてたので、余裕を持って計画を立てておくことにしました。でもね、実際に動いてみると、思った以上にスムーズに進んでびっくりでした。

不動産屋さんに相談したら、まずはレインズ登録ってやつに載せてもらって、そこでいろいろな不動産屋からも物件が閲覧できる仕組みになっているって言われました。

これなら、自分で頑張らなくても、マッチした買い手さんが見つかるかもって感じで、ちょっと安心しました。

売りに出したときも、「出ていくタイミングってどうしたら？」って悩んでたんですが、プロのアドバイスをもらってからは、売り出した時点で早めに引っ越しして、いつでも内覧できる状態にした方がいいってことで、すぐに行動。引っ越しも大変だったけど、なるべく早く売れるためには仕方ないですよね。

でも、プラスのことばかりでもなくて、リフォームのこととか新しい住まいのこととかも考えると、なんかもう本当に途方に暮れちゃいましたよ。でも、現時点では手付け金をいただいてる状況になって、一息つきました。
買い手の方からも「早く進めたい」との希望があり、数日後にはリフォーム作業が開始される予定です。

振り返ると、少し勇気が必要だったとはいえ、3300万円で売却できて本当によかったです。
皆も、ちょっと霧がかかっていると感じるかもしれませんが、ちゃんと準備して動けばなんとかなりますよ。

57歳　女性　会社員

稲城市の築19年の家を売却してみた感想

私は稲城市に築19年の一戸建てを所有していて、最近売却を考えていました。家を売るって、なんだか車を手放す時みたいな感覚なんですよね。

最初は、どのくらいの値段がつくのか全然わからなくて、正直、かなり不安でした。

まず、いくつかの不動産業者に査定を依頼しました。

査定額は予想以上で、なんと6200万円という高額評価をもらってびっくりしたんです。
「こんなに高く売れるの？」って。
でも、不動産のマーケットってほんといろいろ動きがあるもので、ちょっとはるかに高い金額を想定してたら落とし穴にハマっちゃうこともあるので慎重になりました。
周りの友達に相談すると、彼らも「売るタイミングや査定額は重要だよ」と背中を押してくれました。

売却方法も悩みましたが、やっぱり不動産会社が直接買い取ってくれるという「買取」と、不動産会社を通じて他の個人に売る「仲介」の両方を検討しました。
結局、私は仲介を選びました。

周りの人の意見やネットの情報をいろいろ参考にしたところ、仲介の方が高く売れる可能性があると感じたからです。

途中で、「スーモ」にきちんと掲載されているかどうか自分で何度もチェックしました。

なにせ、自分の家がうまく宣伝されているか気になってしまって。

確定申告も忘れずにやらなきゃいけないという問題もありますね。
でも、これまでの経験として、専門の税理士さんにお願いすれば手続きをスムーズに進めることができるので、そこまで気にしなくても大丈夫だと思います。

最終的に、無事に売却が成立した時は、ほんとにホッとしたし、これから新しいスタートを切る勇気をもらえた気がしました。不動産の売買って、最初はすごく敷居が高いけど、周りの協力と自分の努力で乗り越えられるものですね。

56歳　会社員　女性