このページでは、実際に戸建てを売却した方々の口コミ体験談を集めているので、売却の流れや査定のポイントを知る手助けになるかもしれません。
神戸市中央区での家の売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却に役立つ情報を通じて、スムーズな売却体験をお手伝いします。
神戸市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
36.84～ 340万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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神戸市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
神戸市中央区で家を売却してみて思ったこと
最近、神戸市中央区の築3年の家を売却しようと思い立ったんですよね。
天気が良かったので、散歩しながらこれからの計画を立てていました。
思い入れのある家だから、決断には結構勇気がいりました。
実際に手続きに入ると、不動産会社とのやりとりがけっこう大変で、ひと筋縄ではいかない感じでした。
まず、査定額がいくらになるのかドキドキしながら待ちました。結果、2800万円が提示されましたけど、これってどうなのかと、正直ちょっと不安でしたね。
やっぱり知りたいのは、買取をお願いした場合とか、内覧希望者がどれくらい集まるのかとか。内覧が少なかったら値段を下げようかとも考えましたが、実際には割と内覧が多くてホッとしました。
話し合いで知ったんですが、売却時に譲渡益が出たら譲渡税がかかることもちゃんと確認しました。
この辺りの細かい部分って意外と見落としがちなので、注意した方がいいですね。
また、親の意向もあり、家を継ぐ者に土地を全部やるつもりだったんです。
でも、不動産会社の説明がうまく伝わっていなかった感じで、ちょっともやもやしました。
伝えるべきことはきちんと伝わってるのか、常に確認するのが大事だなと実感しました。
この経験から得た教訓は、売却活動はちゃんと準備しないといけないし、コミュニケーションが大事だということです。
自分の思いや状況を適切に説明しないと、後で後悔しちゃいますからね。みんなにも、同じような状況に置かれたら、しっかり準備して損はないなと思います。
55歳 男性 派遣社員
築2年の家を5400万円で売却。その背景には…
私がマイホームを購入してからたった2年で、家を手放すことになるとは思っていませんでした。でも、仕事の関係で急遽引っ越しが必要になったので、思い切って神戸市中央区の一軒家を売却することに。それが結果的にとても良い選択となったんです。
不動産会社に相談して、最初にして驚いたのが査定額でした。
5400万円だと言われたときには、えっ？そんなに値がつくの？と思いました。
築浅だったこともあって、これほどの額を提示されるとは予想外でしたね。
もちろん、売却にあたっては、残債務もあったので、その金額以上で売れるか心配していたんですが、それも問題なしということに。
ほんと、ホッとしましたね。
でも、そんな中でちょっと気になったのが、売却益が出た場合の譲渡税のこと。
どれくらいの額になるのか、とか詳細を知ることになったのは不安半分、勉強になったなという気持ち半分という感じです。そして驚くことに、父親までもがこのお金を目当てにしていて、何でも自分の家のリフォーム代に使いたいって言うんです。
正直どうしようかなと悩みましたよ、ほんとに。
不動産会社の担当者さんは親切で、スーモにしっかり掲載されているかどうかも逐一チェックしてくれたんです。
これにはけっこう安心しました。自分でも目を通して確認したので、二重で問題なしって感じでしたしね。
やっぱり、こういったところは信頼できるパートナーがいると心強いですよね。
売却が終わってみて、無事に新しい生活への準備ができました。
思いのほかスムーズに進んだので、引っ越しの負担も少なく済んで助かりました。
人生、何が起こるかわからないけど、準備と信頼できるサポートがあれば大丈夫なんだなと実感しました。
35歳 会社員 女性
神戸市築1年の家売却査定、体験談を語ります。
私は、神戸市中央区に築1年の家を所有していました。もともと私たち夫婦と孫との同居を夢見て購入した家でしたが、家族の事情で手放さなければならなくなりました。家のローンや固定資産税を支払う生活は厳しく、まさに途方に暮れることもしばしば。
そんな中での売却決断でしたが、4600万円という価格は自分にとって納得できるものでした。
地元の不動産屋に売却を依頼することにしたのですが、やはり信頼できるところに任せるのが一番ですね。
以前、別の物件でもお世話になった経験があり、今回も期待通りの対応をしてくれました。
査定の過程では、家の状態をしっかり把握した上で、エアコンやインテリアの評価なども含めた丁寧な説明を受け、安心感がありました。
売却が進む中で感じたのは、物事には思わぬ費用もかかるということです。
エアコンの移設や引っ越し代、これらをどう捻出するかも重要なポイント。
家を売るだけでなく、その後の生活をどうするかも念入りに考えておく必要がありました。
確定申告をしっかり行うことで、不要な税負担を避けることができるとのアドバイスも役立ちました。
結果として、迅速な手続きと新しい家族への売却先が決まったことで、私たち夫婦の新たなステップを踏み出すことができました。家を手放す寂しさはありますが、それ以上に身軽になることの方が大事だと気づくことができました。もし同じように家を売却しようと考えている方には、ぜひ信頼できる不動産屋さんを見つけて欲しいと思いますね。
56歳 男性 会社員
神戸市中央区でのスムーズな家売却体験
この前、ついに長年住んでいた神戸市中央区の家を売ることにしたんですよ。築2年なんで、全然新しいと言えるお家だったんですけどね。
まぁ、事情があって思い切って決断しました。今回の売却手続き、私にとって初めてのことばかりで、色々と驚くこともありました。
まず、不動産会社に査定をお願いすることにしたんです。
「4800万円ぐらいの価値がありますよ」と言われて、正直ホッとしましたね。
ざっと計算した感じで、悪くない金額だったので、ここはスムーズに進めようと即決。この金額、住んでた時の思い出も含まれてるのかな、なんてちょっと感慨深かったです。
それから、売却の過程で出てきたのが税金の話。相続で受け取った物件なんで、実際にいくらで買ったかの書類なんて手元になかったんです。
だけど、不動産会社が「購入費用は売却価格の5%をみなし購入費用として計上できますよ」って教えてくれて、すごく助かりました。このアドバイスがあって、無駄な労力をかけずに済んで、本当に感謝してます。
空き家のままだと維持費がかかりますし、賃貸には出さないって方針だったので、早めに売れて良かったです。不安だったこともあったけど、税務署で指導を受けていたので申告のし直しも不要ということで、一安心。
結構不安が多かったけど、不動産会社さんの説明で、安心して進められました。
売却の体験そのものが、すごく貴重な経験になったし、不動産会社の方のアドバイスがとにかく心強かったですね。
みなさんも家を売るときは頼れるパートナーを見つけるといいかもしれません。やっぱり仲介業者選びは大事だなと、今回心から思いました。
39歳 男性 会社員
築2年の家売却で得た経験とは？
以前、築2年の自宅を売却することに決めたんですけど、売却査定を受けるのは本当にドキドキしました。
やっぱり、自分の大切な家ですから、できるだけ高く売りたいと思うのは当然ですよね。
私も最初はどのくらいの金額が妥当なのか、全然わからなくて不安でした。でも、思ったよりも納得のいく金額で—5300万円で査定されて、ひとまずホッとしましたね。
しかし、実際に売却する際には、業者と相談しながら進めることが本当に重要だと感じました。
というのも、売却して得た金額だけでなく、いろいろな費用が引かれてしまうので、自分が手にする金額が予想より少なくなることもあるんですよね。例えば、2000万円で売れたとしても、売却に際していろいろと費用がかかります。それに、もしも事前に手付け金をもらっていると、もうリフォームとかいろいろな作業が始まってしまいますから、動きにくくなるんです。
さらに、私の場合、売却に向けてリフォームの話が出ていたので、一度立ち止まってじっくり検討しました。
というのも、もし急いで売却しても納得できない金額だったら、売った後に後悔しちゃいます。なので、ちゃんとした準備をしてから、業者と密にコミュニケーションをとることが大切だなって感じました。
最終的には、納得のいく金額になって、本当に良かったと思います。
私の経験からですが、自分の家を売るときは焦らず、自分が満足できる条件で進めることが後悔しないポイントです。
皆さんも売却を考えている方は、ぜひ気をつけてくださいね。
40歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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