川崎市麻生区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築1年の家を売却したときの驚きの査定額

築1年の家を売ることになったんだけど、その査定額にびっくりした話です。実は、最近二世帯住宅にしようって話があがったんですよ。

実家の方で建て替えを検討しているらしくて。

それで、今の家を売却してもいいかなーって思い始めたんです。でも、正直、こんなに高く売れるとは思ってなかったんです。

ある日、不動産業者に査定をお願いしたら、なんと5100万円っていう値段。驚きましたよ、新築の時に払った価格とほぼ同じですよね。
築1年だし、多少は価格が下がるかと思っていましたが、逆にそんなに値が付くなんて。
もちろん、嬉しい驚きですけどね。仲介手数料も高くなるとは言われたけど、それでもこの金額なら悪くないって思いました。

だけど、売る前にいくつか気になることも出てきました。古い物件と違って、築1年の家ってそんなにリフォームしなくてもいいのかなって思っていたんです。

でも購入する人が決まったら、そのままの状態でも問題ないのか少し悩んで。水回りの掃除とか、床のワックスがけくらいはやった方がいいのかなーって。

そして、大きなこととして、手元に残る現金に税金がかかるのかってことも気になっています。
確認しないと後で困ることになりそうですよね。

でも、他のオーナーさんと違って、何か対応が必要とされるものも少ないと聞いてちょっと安心しました。

とにかく、この予想外の高い査定額にはびっくりしたけど、これを機に新しい二世帯住宅をどうするか考える時間ができたのはよかったです。
これからまた新しい生活が始まるかと思うと、ワクワクですが、少し寂しさもありますね。
売却する際は色々と悩むところもあるけれど、最終的には円満に進むことを願うばかりです。

46歳 男性 パート

川崎市麻生区で築1年の家を売却してみました

私が住んでいた川崎市麻生区の家、実は築1年しか経っていないんです。

色々あって早めに手放さなきゃいけなくなったんですね。最初は「まだ新しいのに売れるのかな？」なんて不安でした。
でも、築浅の物件は意外と人気があるって話も聞いてたんで期待も半分ありました。

まず何をしたかっていうと、不動産会社に査定を依頼しました。

実は4300万円で買った家だったので、それ以上で買い手が見つかるといいんですけどね。査定に出した結果、このエリアでの需要もあって、満足な査定額が提示されました。
ちょっと安心しましたね。

売却に際して、費用のことも気になってたんです。

最初に査定に際してかかった手数料とか、売却が決まってからの諸費用とか、なんだかんだお金もかかるんですね。でも売却額からこれらの費用を引いても、十分メリットがあるってことが分かったので売却を進めることにしました。

また、売却時には譲渡税のことも考えなきゃならなくて、査定額が予想以上だった分、余計な出費が発生する可能性もあるんだなってことが分かりました。これが結構面倒ですけれど、逆を言えば、その分の儲けも大きいってことですから、ちょっと複雑な気持ちになりますね。

それにしても、家って売るのも買うのも大変だなって本当に実感しました。思ってた以上に手続きが多くて、不動産会社の担当者さんに色々とサポートしてもらったのが、本当にありがたかったです。無事に買い手が見つかった時には、ホッとしましたよ。

次はもっと長く住める場所を見つけたいなと思ってます。

こういう経験をすると、住む場所ってすごく大事だなって、しみじみ思いましたね。

35歳 男性 パート

築3年以内の家売却査定をしてみて

先日、川崎市麻生区にある築1年の家を査定してもらいました。
正直、家を手放すことについてはちょっと迷いがありましたが、やっぱり9000万円くらいの評価をもらえるかなと期待もしていました。

それにしても、不動産屋の方が丁寧に対応してくれたのには驚きました。思っていたよりも親身になってくれるんですね。私も最初は勝手にハードル高いと思ってたので、ちょっと拍子抜けしちゃいました。

査定を進めるにあたり、少し気になったのは売却方法でした。

選択肢としては、まず不動産屋が直接買い取ってくれる「買取」そしてもう一つは「仲介買取」という形でした。個人的には、時間をかけずにスムーズに進めたい派だったので、「買取」が魅力的に感じました。でも、高値を望むなら「仲介」という選択肢も考えた方が良いとアドバイスをもらったんです。

それでもやっぱり迷いますよね。何せ残積が1350万円あるので、負債を残さずに売却したいという想いがありました。
ここで不動産屋に「すぐに告知しろ」と連絡を入れるべきか悩みましたが、すぐに全て任せてしまうのも不安でした。

友人に相談したら「荷物が無くなったら、掃除はしておいた方が良いよ」とのこと。

なるほど、確かに整理整頓はしておかなきゃと思い立ちました。

手続きが進む中で、最初に不動産会社にふと漏らした「残積をどうするか？」という疑問。もし負債が残りそうなら、不足分を現金で用意できるかどうかを考えなければなりませんでした。

そこまで考えると少し不安ですが、これも大事なステップだと思わされました。

結果的に、査定額は期待値内で、次のステップに進めそうです。
仕事と並行しながらの売却は正直大変で、少しストレスもありますが、ここからが始まりかなと。
次の居住場所を見つけるのも楽しみだと思いながら、手続きをしっかり進めていくつもりです。

28歳　男性　会社員

新たな旅立ち、どれだけ変わったか実感中

築1年の我が家を売りに出すことになりました。
でも、最初は大変でしたね。
特に、時期が悪かった。今の時期ってほんとに不動産って動かないんですよね。

それでもどうにかなるだろうって高をくくってましたけど、思ったより手こずりました。

最初の査定額は3600万円で、まあまあかなと思いました。
でも、購入希望者が結構多彩で驚きましたよ。単に住みたいって人だけじゃなくて、事務所にしたいという人とかもいて、多様なんだなぁと感じました。
結局、私もその多様さに救われたというか、結果的にいい条件で売れることになったのでホッとしました。

また大変だったのは、思わぬクレーム。
仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出したときはビックリ。え？そうなの？って思いましたが、何とか無事に解決しました。ハラハラしましたが、対応がとてもスムーズだったので、最終的には感謝しかないですね。
状況に応じて、掃除して見た目に良くすることも重要だと実感しました。

リフォームが始まると、少しずつ現実味を帯びてきました。

もうすぐ手付金をもらえるってなった頃には、正直、嬉しくもあり、ちょっと寂しい気もしましたが、新しいスタートを切ると思うと前向きな気持ちが強まりました。

これから親も施設に入る予定があるので、家が誰もいなくなる前に貸すのか売るのか。いろいろ悩んだ結果、売却を選んで良かったです。

今後も新しい場所で、新しい生活を一からスタートするつもりです。折角の新しい旅立ちですから、どれだけ自分が変わっていけるのか、楽しみで仕方がありません。

27歳 男性 会社員