どのような過程を経て売却が進んだのか、生の声を参考にしてみてください。
安佐南区の住宅売却査定についても触れていますので、自分の家がどのくらいの価格で売れるのか気になる方はチェックしてみましょう。
築年数が進んだ家の価値はどう変わるのか、情報を集める手助けになれば嬉しいです。
広島市安佐南区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.33～ 33.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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広島市安佐南区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
安佐南区の戸建て売却で得た安心感
築18年の我が家を手放すことを決めた時、正直迷いが多かったです。
売却の査定金額として2700万円と聞いたときは、「そんなに価値があるんだ」と驚きました。
でも次の瞬間には、「手放してもいいのだろうか」と不安になったのも本当のところです。
やっぱり愛着ってあるもんですよね。
私の家は単独所有だったので、査定をしてもらうのはスムーズでした。不動産に関わる知識なんてほとんどなかった私にとって、このプロセスを学びながら進めるのは大変でした。
でも地元の不動産屋さんはとても親切で、初めて会った時から安心感があって、ここに任せてみようかなって気持ちになったんです。
かつて親と一緒にこの家を選んだことを思い出すと、思い出深いし、なんだか寂しさもありました。
けど、次の人生ステージを考えると、売却して次の一歩を踏み出すことが今はベストなのかも、と自分に言い聞かせました。ローンが残っているので、一筋縄ではいかないのはわかっていましたが、計算し直してみたら残りの金額も把握でき、なんとかなりそうだなと安心したんです。
現実的には、もちろん簡単に売却できるわけではありません。それでも、売却活動が始まって少しずつ手続きが進むにつれ、出口に近づいている感じがして、肩の荷が下りた気がしました。家を売る準備を始めた時は複雑な心境でしたが、やっぱりプロに頼んでおいてよかったとつくづく感じています。
59歳 女性 会社員
広島での初めての家売却体験
広島市安佐南区にある築19年の我が家を売ることに決めました。最初は「本当に売れるのか？」と不安がいっぱいでしたが、驚いたことに思ったよりスムーズにいきました。
結局、売却価格も3200万円で、ちょっとびっくりしました。
友人から「専任媒介契約か専任専属媒介契約がいいよ」とアドバイスを受けて、その方向で進めることにしました。
これが功を奏したのか、信頼できる不動産会社と巡り会うことができました。この契約を結ぶことで売却活動がしっかりと行われたのは良かった点です。初めは専門用語だらけでちんぷんかんぷんだった私は、結果的にこのアドバイスに感謝しています。
売却後、家の手元に残った500万円には税金がかかるのかと心配しましたが、幸運にも3000万円の特別控除を知っていたので、ほっとしました。
なんだか、車を売るときの手続きにも似てると感じたのは私だけでしょうか。
それでも、法的な手続きについては専門家にお任せするのが安全だと思い、司法書士さんに相談をしました。この選択は本当に正解でしたね。
売却に際して一番気になったのは「ローンが残っているけど大丈夫？」という点でした。
それでも、しっかりとリスクを理解した上で、早めの決断が大事だなとしみじみ思います。
売却の経験を通じて、住まいを手放すということは大きな決断だったけれども、それに向き合うことで新たなステージに進むんだな、と感じました。
次の住まいを探すのも楽しみです。
52歳 女性 会社役員
20年住んだ家の売却査定、どうだった？
先日、広島市安佐南区にある築20年の私の家を売却することを考えて、査定をお願いしました。
結果、なんと1300万円が提示されて、驚きました。
その額には正直、「おお、そんなに？」と思いましたね。
長く住んできたので、愛着もありましたし。
査定をお願いするにあたって、やっぱり近隣の新築価格と比較しました。
新築ってピカピカで魅力的だけど、さすがに私の予算では無理。
だからこそ、築20年でも価値があるのかなと思ったり。
売却するには、一般媒介契約があるって初めて知りました。
なんか、契約って難しいイメージがあって困ったなぁと思ってたんですけど、一つ一つ学べばなんとかなるもんでした。
もちろん、売れなければ3か月後とかに価格を下げるっていう選択肢もある、とアドバイスも受けたので一安心でした。私も最初は「いやー、無知ですみません」って感じだったけど、担当者の方が丁寧に説明してくれました。
売却には2つの方法があることを知って、少しでも有利に進められるようにしたいって強く思いましたね。
この経験を通じて、何が一番大切かって、やっぱり信頼できる不動産会社を選ぶことかなぁ。そこの担当者のアドバイスがすごく頼りになりましたしね。
そう思うと、途方に暮れることなく、スムーズに進められるようになったと感じます。
それにしても、家を売るってちょっとした冒険みたいでドキドキしますね。また何かありましたら、ご報告します。
48歳 男性 会社員
築22年の家を売却したけど…
築22年にもなる我が家を売却することになりました。正直、簡単に売れるとは思っていませんでしたが、何となくの希望として4400万円くらいを目標にしていました。
でも、住宅ローンもまだ残っていて、親子リレーローンも利用しているので、そのあたりも考慮しなきゃならない状況でした。
売却に際してまずやったのは、知り合いの不動産会社に相談すること。
それなりに情報を集めるのが大事だと思ったので、レインズに登録された物件情報もばんばん活用することにしました。知り合いの不動産会社に相談したら、なんと最初の査定額は予想より低くてちょっとがっかり。
でも彼らからのアドバイスで、地域の需要や競合物件も見てみると納得せざるを得ないと感じました。
不動産屋の担当者が親切だったので、知人に紹介してもらったのは良かったです。
親身になって相談に乗ってもらえたことで、心強かったのを覚えています。そして、売却が決まった後の流れもスムーズで、権利が移ってからは特に問題が起こることもなく、買主さんにも満足いただけたみたいです。
もちろん、売却でまとまったお金がすぐに手に入ることは期待していなかったし、実際には細かい手続きもありましたが、毎月の維持費やローンの支払いを考えると、このタイミングでの売却は結果的には良い判断だったかもしれません。
買うときは夢いっぱいで買ったわが家が、22年間も経ってみるといろんな思い出が詰まっていて。
だから、手放すのは寂しい反面、次の一歩を踏み出すチャンスとしても前向きに考えたいです。
37歳 男性 会社員
築19年の家を3800万円で。売却体験談
私の家は築19年の三階建てで、最近になって売却を考え始めました。
将来的に住み替えが必要だとずっと感じていたんです。
というのも、階段の上り下りが少し大変になってきて、もう少し便利な場所に移りたいと思ったからです。
まず、友人からネットを活用して複数の不動産会社に依頼する方法を聞きました。
その話を聞いて、すぐに挑戦してみました。
本当に便利で、違う会社によって査定額が異なることに驚きでした。最終的には、3800万円で売ることができて、とても嬉しかったです。
とはいえ、ただ売るだけではなく、いろいろな準備が必要で驚きました。
例えば、変更や実印の再登録が必要で、時間と手間がかかりましたね。でも、こういったプロセスを経験することで、売却が現実味を帯びてきて、なんだか感慨深かったです。買い手が見つかるまでは、ローンの支払いが続くのも少し心配でしたが、反響も思った以上に良くて、比較的早く売却が成立しました。
私と同じような境遇の方もいらっしゃるかもしれませんが、同じような心配事があってもなんとかなるもんだなぁと実感しました。
売却を考えている方がいれば、複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。少しの手間が大きな差を生むかもしれませんからね。
今、家を販売中の方には、心から「頑張って下さい」と伝えたいです。
59歳 女性 パート
関連ページ：築30年前後・広島市安佐南区の家の売却査定・口コミ広島市安佐南区の一戸建て売却体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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