古い家の売却ってどうなの？と気になる方には、リアルな体験談が参考になるかもしれません。
北九州市門司区で家を売却することを考えているなら、ぜひこの体験談を通じて何かヒントを見つけてくださいね。
売却の流れや注意点、そして他の人がどんな評価を受けたのか、知っておくと安心です。
北九州市門司区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 48.48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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北九州市門司区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
門司区の家を売却するまでの驚きの体験談
私が門司区で築43年以上の家を売却することになったのは、ちょっとした人生の転機でした。今考えれば、売却を決意するまで少し迷いがありました。でも実際に動き出すと、それはそれで面白い経験がたくさんありました。
まず、最初に行ったのは不動産会社への相談です。いくつかの業者を訪れたのですが、その中で一番スムーズだったのが、私の疑問にすぐに答えてくれる対応でした。何と言っても、話しやすいというのは大事ですね。例えば、「建物の価値をどう評価するのか」といった専門的な話にも丁寧に答えてくれて、安心できました。
それから、売却価格の30万円という査定額に、少々驚きました。築年数を考えると古いですが、立地が良かったのかもしれません。また、「連帯債務で、夫名義」という所有権の複雑な部分もありましたが、そのあたりも正確な情報を伝えてくれました。
さらに、売却前に心配だったのは、周囲とのトラブルが売却後にどう影響するのかという点です。もし、購入者が近隣で騒音問題を起こしたらと不安になりましたが、業者はその辺りも法的に問題ないとしっかり説明してくれました。
また、売却の契約が成立するまでのプロセスにはけっこう時間がかかり、少しもどかしかったのも事実です。しかし、最終的には無事に完了し、ほっとしました。購入時の書類がなくて少し焦ったんですが、3000万円の特別控除がうまく適用されたおかげで、税金の負担も大きく減らすことができました。
売却の経験を通して、不安に思っていた点がクリアになると同時に、必要なサポートがあることで円滑に進むものだということが分かりました。少しびっくりすることもありましたが、結果オーライでよかったです。
60歳 会社員 男性
築43年の家を手放してみて：驚きと新たなスタート
私は、築43年以上の家を北九州市門司区で手放すことになったんです。その家にはたくさんの思い出が詰まっていて、売るという決断は正直、ちょっと寂しい気持ちもありました。でも、家が古くなるとメンテナンスも多く、次なるステップに進むための大事な決断でした。
始めに不動産会社に相談して、査定をしてもらうことになりました。査定額は期待以上の150万円。予想していたより高かったので、正直驚きました。築年数が長いから、かなり安くなっちゃうかなと思っていたんです。でも、立地条件が良かったのが幸いだったようですね。これなら、次の生活への資金にも余裕ができそうです。
家の売却で少し不安だったのは、売却後のクレームについてです。実は、売却後しばらくして仲介会社から「一階の床に小さいシミがあると買い主から連絡が来ている」と言われたんです。それは引っ越しのときに除湿剤をこぼしてしまったことが原因で、自分では気づいてなかったんですよね。確認して修理の必要があるか相談しようと思ってますが、こうしたことって起きるもんなんですね。勉強になりました。
そして、ちょっと発見だったのが、確定申告すれば税金はかからないことなんです。私は単独で所有していたので、手続きもそれほど難しくありませんでした。これで少し安心です。
また、お金の使い道ですが、再婚した母の旦那さんが出資した部分があったので、その方とも話し合いが必要でした。家売却にともなう資金は、次の家を探すためにも大事ですし、家族との関係も大切にしたいと思っています。
今回の売却は不安や戸惑いもたくさんありましたが、終わってみれば、気持ちが軽くなって良かったです。これから新しい生活へ進むための大きな一歩として、前向きに頑張っていこうと思っています。
55歳 男性 会社員
築73年の家を売却！高値で驚きの展開
先日、築73年の古い一戸建てを売却することになりました。まぁ、もともとは長い間家族で住んでいた家だったのですが、いよいよ住む人も減ってきたので、思い切って手放すことにしたんです。でもね、築年数がかなり経っているので、正直どのくらいの値段で売れるのか心配だったんですよね。
最初は不安だけど、知り合いの不動産会社に相談してみたんです。すると、びっくり！なんと90万円という価格で売却できる可能性があると言われました。いや、築73年のボロ家がこんな値段になるなんて夢にも思ってなかったから、本当に驚きましたよ。
でもね、やっぱり古い家だから色々不安もあって、調べてみたら家の傾きとかに関する告知責任っていうのがあるらしいんです。それを知らずに売ると損害賠償になったりするみたいで、ちょっとドキドキ。幸いなことに、売却前にちゃんと調査したおかげで特に問題がないって確認できました。ホッとしましたね。
売却手続き自体はスムーズでした。不動産会社の担当の人が丁寧に進めてくれて、本当に助かりました。土地は夫の名義だったし、ローンも連帯債務で色々と面倒だと思っていたけど、思ったよりスムーズに進んでほっと一息です。
結局、無事に売却が成立したんですが、売主としての責任もちゃんと果たせたし、家も新しい持ち主の手に渡ったので良かったです。やっぱり家を売るのってけっこう勇気がいるけど、結果的には良い経験になったかなって思ってます。
51歳 女性 パート
古い家の売却は思ったよりもスムーズでした
古い実家の売却を決意したのは、家の維持が重荷になり始めたからです。築54年の家で、北九州市門司区にあります。最初は、売却まで道のりが長いかもって不安に思ってました。でも、依頼した不動産業者がすぐに査定してくれて、260万円という価格がつきました。想定よりも良い値段だったので、ちょっと驚きましたね。
それでも、まとまったお金というわけにはいきませんが、それでも毎月の管理や維持費を考えると、売り切ってよかったと思います。相続による受け取りだったので、相続の手続きや衣替えの実印の登録なども必要でした。実際には司法書士さんに全てお願いすることになったのですが、プロにお任せすることで安心できました。
売却に際して引っ越し作業も必要でしたが、エアコン代や新しい住居の準備なども考えないといけなかったですね。ちょっと面倒だなと思ったところですが、すべてが整ったときの開放感は格別でした。今では、あの決断を後悔していません。
門司区は静かで良い地域ですし、新しい方に住んでもらえることに少しでも貢献できたかなと、ちょっと嬉しい気持ちもあります。
51歳 男性 会社員
北九州市門司区で築43年の家を売却した体験談
私が北九州市門司区で、築43年の一戸建てを売却することになったのは、なんとなく生活の変化を感じたからです。最初は何から始めればいいのか分からなくて、すごく不安でした。でも、意外にもスムーズに進んで驚きでした。
まずは、不動産会社に査定を依頼しました。複数の会社に見積もりを取るべきか悩みましたが、信頼のある一社に絞ることにしました。査定額は270万円という結果で、ちょっと驚きました。一瞬、「え、そんなに安いの？」と思いましたが、築年数や現状を考えれば妥当かと納得しました。
不動産会社の担当者は丁寧で、契約の種類についても詳しく教えてくれました。私にとって大事だったのは、どの契約が一番良いかということです。仲介には3つの契約法があって、その中で「専属専任媒介契約」を選びました。理由としては、私が忙しい会社員であるため、プロに任せて安心したかったからです。この選択は後々、良かったと感じています。
内覧は正直なところ、不安が大きかったです。家が古いので、果たしてうまくいくのかと思っていましたが、実際には思っていたよりも多くの人が来てくれました。それだけでもうれしくて、「あぁ、この家にも価値があるんだな」と実感しました。
最後に、実際の交渉もスムーズにいったので、ストレスはほぼ感じませんでした。振り返ると、私は本当にいい担当者に出会えたと思いますし、これから家を売る皆さんにも、しっかりと相談できる不動産会社を選ぶのが大切だとお伝えしたいです。
27歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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