長生郡白子町・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

驚きの査定額。築35年の自宅売却体験

先日、築35年になる長生郡白子町の自宅を売却することになりました。最初は家を売るなんて初めてだから、なんだか不安だったんです。
でも新築を建てた後、こちらの家はもう使うことがないと考えていたので、売る決心をしました。

私の場合は、まずは不動産の査定をお願いしました。最初に提示された金額が980万円だったんです。その額を聞いたときは正直驚きました。

予想していたより高くて「こんなにも価値が高いのか」と思ったほどです。
でも、昔から住んでいた自宅がこの価格で売れるなんて、けっこう嬉しかったです。

なぜ査定がそんなに高かったのか、私も興味津々で不動産業者さんに尋ねたんですが、立地が良かったことと、庭や日当たりの良さが評価に繋がっていたみたいです。この地域では、意外とこういったポイントが重視されることを改めて知りました。

また、売却にあたって気になる税金のことについても相談しました。

計算上の利益が2400万円を超えた場合には基礎控除が段階的に下がるので税金がかかる可能性があると聞き、その点は心配だったのですが、幸いにも今回は当てはまりませんでした。

転勤先でも賃貸を見つけていて、そこは月9万円の一戸建てなので、その分こちらの売却金額も活用できます。
二世帯住宅のプランも実家で話が出ているので、今はどういう形が一番ベストなのか、パートナーとも相談しているところです。

さらに売却に関して何か相談したいときは、まずは不動産会社の担当者や税理士さんに聞くのが良さそうです。私も最初は何から手をつけていいのか分からずにいましたが、専門家に相談することで道が開けました。

今回の経験を通して、築年数が古くても、場所や状況によってはしっかりした査定金額が得られることを学びました。
家の売却を考えている方は、ぜひ専門家に相談することをお勧めします。

43歳　男性　会社役員

築年数の古い家でも。査定額に満足な売却体験

家を売るってやっぱり大事な決断ですよね。私もついに35年前後住んだ家を手放すことにしたんです。
査定額が450万円という結果で驚きました。

まあ、築年数を考えれば妥当かなと納得しました。どちらにしても、この額に結構満足しています。

もちろん、売却にあたって一番心配していたのは、その後のトラブルなんです。
特に次の住人が犬猫を飼う予定で、匂いや騒音が近所にどう影響するかというのが気になりました。実際、うちの周りでもそういった問題がなかったわけじゃないので。それで、不安を防ぐため、売買契約書に「買主が責任を負うこと」について明確に記載してもらうようにしました。

売却後、やはり自分の家がどんな使われ方をするのかってちょっと気になりますよね。
でも、売却した瞬間から、その利用については買主に委ねられると分かっているので、気持ちを切り替えました。
専属専任媒介契約を結んで、プロのサポートを受けたので、実際の売却プロセスはスムーズでしたよ。

ちょっと驚いたのは、エージェントの方がこのエリアの市場状況をすごくよく把握していたこと。

査定額も最初は本当にそんなに？って思いましたが、プロの話を聞いてると自信も出てくるんですね。

次のステップに進むいいきっかけになり、結果的に前向きになれました。
家を売ることは決して簡単なことではないですが、こうやって一つ一つクリアしていくことで、自分の人生も少しずつ前に進めていける気がしたんです。

55歳　会社員　男性

築35年前後の家を売ることに。自分の体験談

最近、長生郡白子町にある築35年ほどの家を売却しようと考え始めたんです。家を買ったときは新築だったんだけど、あっという間に35年が経ち、少し老朽化も心配になってきました。

そこで、できれば1900万円ぐらいで売れたらいいなぁと思って、売却を決めたわけです。

最初に悩んだのは、どの不動産会社にお願いするかということ。
いろいろ調べてみると、「専任媒介契約、専任専属媒介契約」っていうのがいいらしいんです。

最初は「そんなもん必要なのかな？」って思ってたんですけど、友人に相談してみたら、「それにした方がスムーズに行くよ」ってアドバイスされました。
確かに、自分で色々動くのは大変ですし、プロに任せた方が安心ですよね。

ただ気をつけなくちゃいけないのが、不動産売買の「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう3大タブー。でも、これらを避ければ安心して進められるってことで、具体的な契約内容を確認する際には本当に注意深くなりました。
不動産会社の方が親切に教えてくれたので、安心して任せられたんですよ。

そしてもうひとつ驚いたのが、「法律でレインズ登録が義務付けられてます」ということ。

レインズって、物件情報の流通を円滑にするためのネットワークみたいなもので、これに登録することで広く買い手を探せるんです。

こういうことって、知ってるようで知らないものだから、プロに任せると安心だなぁとしみじみ感じました。

結果的に、希望してた価格で無事に売却ができて本当に嬉しかったです。やっぱり、専門の方に相談するって大事だなぁと改めて感じた体験でした。もし今後、家を売ろうと思っている方がいたら、ぜひしっかりと不動産会社を選んでくださいね。

58歳　男性　会社員

築35年前後の家を売却してみて思ったこと

築35年前後の家を売却することになって、色々と驚くことがありました。
最初は、どこの不動産会社に査定をお願いするかで迷いました。

ネットで探してみたら、複数の不動産会社に同時に査定を依頼するサービスがあることを知りました。

これ、めっちゃ便利です。
やっぱり少しでも高く売りたいじゃないですか。それに、何も知らないでスタートするとしても、不動産業者って意外と幅広くあるんですよね。

ある日、内覧者が来ました。
そこで、「この家、意外ときれいですね」と言われて、ちょっと嬉しかったんです。築年数を考えると、どんな印象を持たれるか心配だったので、そう言われたのは一安心。でも、早く売りたい気持ちもあるので、日常のままで内覧してもらうことになりました。
やっぱり、良い印象が残るようにしなきゃって思いますね。

不動産売買について調べると、抜きや飛ばし、囲い込みなどのタブーがあるとのことで、びっくり。

そんなこと知らなかったんで勉強になりました。
不動産会社の中には、ちょっとややこしいことをするところもあるみたいだから、ちゃんと見極めないと。残積が1350万円とかあって、もう頭がいっぱいになりますよね。

結果的に、いくつかの不動産業者から査定を受けて、もっとも高く提示してくれたところにお願いすることにしました。

結果的にネットでの複数の業者への依頼というのが、うまく活用できたかなと思います。やっぱり、情報を持ってるって重要だなって思いました。

44歳　男性　パート