ここでは、実際に戸建てを売却した人たちの口コミを通じて、そのプロセスや相場感を紹介します。
家の売却を検討している方には、ぜひ参考にしてみてくださいね。
岡山市北区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.72～ 77.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
岡山市北区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
岡山市北区の築15年の家を売却した時の驚きの結果。
最近、岡山市北区にある築15年の自宅を売却しました。
いやぁ、これが思ったよりもスムーズにいっちゃって驚きました。
最初は「築15年だから売るの難しいかも」って不安だったんですよ。でも結果的には、4000万円でまとまりました。
どうしてこんなにうまくいったのか、体験談をシェアしますね。
まず、大事にしてたのが不動産屋さん選び。
他社との合い見積もりをとるのがポイントです。いくつかの不動産屋さんに相談して一番信頼できそうなところに決めたんです。
驚いたのは、予想以上に高い価格で査定が出たこと。「本当にこの価格で売れるの？」って半信半疑でしたけど、実際に内覧に来てくれた方々が気に入ってくれて。
そして譲渡税のことなんですけど、売却益が出た場合は税金がかかるって言われてました。でも、私の場合は思ったよりも手元に残せてよかったです。
これって一緒に考えてる方には嬉しい情報だと思うんです。
税金関連は不動産屋さんがしっかりサポートしてくれて、何も心配なかったです。
売却後は毎月安定した家賃収入はなくなりますが、まとまったお金が手に入って、別の投資にも踏み出せそうです。売却決断後はすぐに不動産屋さんと連絡を取り合って進めたので、モタモタすることもなくて。
住み慣れた家を手放すのは感慨深いものがありますが、新たなスタートが楽しみです。
この体験を通して、売却を考えている方の参考になれば嬉しいですね。
自分もそうでしたが、家の売却って本当に感情の動きが多くてドキドキしますけど、一歩踏み出せば新たな可能性が広がるんじゃないかなって感じました。
30歳 男性 会社員
岡山市北区の築16年の家を売却してみた結果・・・
いやあ、家の売却って本当にいろんなことがあるもんですね。僕の場合は岡山市北区で築16年の家を売ることになったんですけど、これがまた一筋縄ではいかないんですよ。
最初はあまり難しく考えずに「誰か高く買ってくれたらいいなー」なんて軽く思ってたんですが、実際はそう簡単じゃないんです。
一番困ったのは、色んな業者さんがいろんなことを言ってくること。
「うちなら高く売れますよー」とか「この価格が限界です」とか、もう本当にバラバラ。
どの話を信じていいか分からない。
でも、ネットで調べるとスーモなんかに物件がちゃんと載ってるかとか、結構チェックするポイントがあるんですね。自分でも勉強になりましたよ。
あと、価格設定も重要でしてね、恐らく14000万円くらいが妥当って言われたんです。
高い価格で売りたいのは山々なんですけど、売れるかどうかお試しで出してるわけじゃないしね。価格を少し下げてもちゃんと売れるように、バランスを見て調整してもらいました。
そして、たまに聞かれるのが「すぐ現金欲しいならそのまま住むのも手じゃないか」っていう意見。確かに、すぐ現金が欲しいなら普通よりも20～30%安い方法もあるみたいなんですけど、それってやっぱりもったいないですよね。
僕も同じく、高く売りたい派なので、これはちょっと避けました。
でも、最終的に良い業者に出会えて、高く買ってもらえて本当にラッキーでした。仲介手数料とか色々掛かるにしても、結構満足のいく結果になりました。
だから、これから家を売ろうと思っている人は、焦らずにしっかり調べて、信頼できる業者を見つけるのが大事です。やることたくさんあるけど、地道に頑張ることで、良い結果に繋がると思いますよ。
41歳 男性 会社役員
岡山市での築16年の家を売却してみて
私が岡山市北区にある築16年の家を売却しようって決めたのは、家の維持費が思ったよりもかかるって気付いた時でした。売却価格は6200万円を期待してたんだけど、何がなんでもそれ以上で売りたい。とかは思っていませんでした。実際に査定をお願いしてみると、初めてのことでちょっと不安があったんですけど、不動産の担当の方がとても丁寧に説明してくれて、結構安心しました。
最初は掃除とか整理整頓についてもどうするべきか迷ってたんですが、「しっかり掃除した方が印象がイイですよ」というアドバイスが。ちょっと面倒だなあとか思いながら、結局は言うとおりにしました。
掃除してみると、なんか気分もすっきりして良かったですね。
それから家の中にペットを飼うことにちょっと心配していたんですけど、それも大した問題ではなかったです。
近隣への影響は最小限にしようって決めてたので、騒音や匂いについても事前にしっかり対策することに。
そして、万が一売れなくても、自分の負担が大きくならないように考えていたんです。金融機関への返済とか聞くだけでちょっと頭痛がしてくるんですけど、しっかり計算して、無理のないようにしました。
親からは「家を継ぐものに土地をすべてやる」っていう家庭の伝統みたいなものもあって、ちょっとプレッシャーを感じてたんです。
今振り返ると、今回の家売却のプロセスで、自分の家計の見直しもできたし、いろんなことを学ぶことができたなあと思いました。無駄な労力をかけずに済むよう、最初からしっかりと計画を立てて相談することができて、本当に良かったです。
43歳 女性 会社員
築17年の家売却で感じたこと
築17年の我が家を売ることにしました。
最初は売却するつもりはなかったんですが、生活環境の変化や家族の事情もあって、決めました。でも、家を売るって正直どこから手をつけていいか分からず、最初はちょっと不安でしたね。
私の実親の名義の土地に家を建てたんですけど、そんな事情もあって、ご近所の評判はちょっと気にしてました。
でも、最終的には売却に踏み切りました。
なんでって？やっぱり高く買ってくれるところがいいですし、具体的には3300万円で売れたんです。
けっこう満足しています。
売却の過程で驚いたのは、意外にスムーズに話が進んだこと。
思っていたよりも不動産会社の人が親切でしたし、質問にも丁寧に応えてくれました。単純に話しやすくて、頼りにしていた部分もありますね。
ただ、売却後の生活を考えると、またエアコン代や引っ越し代がかかることを考えなきゃならないですね。でも、そこまでカバーしてくれる買主もいないので仕方ないと思ってます。
離婚時の家の売却や財産分与っていう話も聞きますけど、そういった特別な事情がなくても、やっぱり家を手放すっていうのは一大事です。
私は無知だったので、どうにか上手くいく方法を模索してました。
完全に成功しましたとは言えないけれど、境界線は越えたかなと感じています。
振り返ってみると、この経験はとても良い学びになりました。今後、また不動産関係で何かあれば、今回の経験を活かせると思います。みんなも、何か踏ん切りが必要なときは、思ったより直感に従うのも悪くないかもしれないですね。
58歳 男性 会社員
築14年の戸建て売却体験。そしてその後…
私の家は岡山市北区にある築14年の一戸建てです。
住んでいた期間は短かったものの、色々と工夫してきたおかげで、売りに出す際は「きっといい値で売れるだろう」と思ってました。
仲介業者さんにも相談して、2500万円で売り出すことに決めました。
でも、売却プロセスを進めていくうちに、いくつかの落とし穴に気づいたんですよね。
まず、買取の話を聞いたときは「これは良さそう。」と一瞬考えたんです。
でも、想定していた金額よりかなり低く、1000万円以下な上に、残されたローンはどうなるのか不安にもなりました。やっぱり、直接買い手を探す方が得策だと思いました。
実際に売りに出すと、すぐに数人の見学者が来てくれたんですが、その中で床にシミがあるとの指摘があって「そんなのあったっけ？」と、びっくり。しかも、このシミは引っ越し時に除湿剤がこぼれてできたものだったので、買い手に言ってなかったのが問題に。
結局、自分たちで補修することにしましたが、仲介の方は「小さな問題なので、心配しないで」と言ってくれたので、少し安心しました。
また、周りのご近所さんとは今後も付き合いがあるので、その辺りの配慮も必要でした。
ただ、実際に売れてからというもの、私もそのまま住むのが良かったかなと思うことも多々あったりして…。
なんだか、家を手放すのはちょっとセンチメンタルな気持ちもありつつ、でも新しい出発だと信じております。
評価額は希望にかなり近かったけど、売却の過程で出てくる細かなトラブルとか、思った以上に気を使う部分が多いなって感じました。
やっぱり、事前の準備が肝心ですね。
42歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント