築古(築35年前後)・川崎市麻生区のマンション売却査定金額は？川崎市麻生区の査定・相場口コミ

川崎市麻生区のマンション売却体験をシェアします

私は最近、川崎市麻生区にある築36年のマンションを売却しました。最初は「売れるの？」って感じで、ちょっと不安がいっぱいでした。

2200万円で査定してもらった時には、「え、こんなにいくのか」って驚きましたね。でも、そこからが大変でした。

この物件を購入してすぐに海外駐在が決まり、その間は賃貸経営をしていました。週に一度、不動産会社からサイト閲覧数のレポートが送られてきて、どうやら興味を持ってくれる人が増えたらしい、と微妙に嬉しくなったり。

でも内心、内見に来るのが面倒って正直なところでした。

売却に向け、不動産会社選びは色んなところに問い合わせました。

最終的には、やっぱり一番良い金額を提示してくれる会社にお願いすることに。

住み替えが必要で、いつ売れるのかわからないこの状況も不安だったので、買取を提案してくれたこの会社の配慮には助けられました。

でも、何回か状況確認の電話をしたり、メールしたりと手間は結構かかりました。
とにかくしっかり交渉してくれたおかげで、無事に契約まで漕ぎ着けました。

家族の都合で一緒に住みたい気持ちもありましたが、正直それは叶わず、ちょっとした寂しさも感じました。

でも、結局は適正な価格で売却でき、これから新しい生活に向けての一歩を踏み出すことができて、本当に良かったと思っています。

48歳 会社員 女性

売却査定は驚きの4200万円。期待以上でした

売却を考えたきっかけは、子供たちも独立してこの広いマンションに住む必要がなくなったからでした。それで築35年の川崎市麻生区にあるマイホームの売却を依頼してみることに。

最初に不動産会社に連絡を取ったら、なんとすぐに担当者が来てくれることに。ちょっと不安もあったけど、ずっと後回しにしていたので、もうやるしかないって。

担当者の方が、部屋ごとにしっかりと写真を撮影してくれて、これが結構プロフェッショナルな感じで、正直びっくりしました。内覧開始後も、本当に丁寧に対応してくれて、訪問者とのスケジュール調整もばっちり。私が手間取ることがなくて、本当に助かりました。

でも、何より驚いたのはその後。販売を進める上での査定額が、なんと4200万円だって言われて、もう驚いてしまいました。もちろん、住んでいた期間が短くて、新築同然の状態だったのも大いに関係していたと思いますが、それでも「この価格で売れる可能性がありますよ」と言われたときは、正直耳を疑いました。

不動産仲介業者を選ぶのも、2社に競争させて、条件に合わせて一番高く売れる方を選んだのは良かったと思います。

地元での実績もあり、信頼できるエリアのデータをもとに交渉してくれていたので、安心感がありました。結局、信頼して任せてよかったなって思いました。

家を手放すのは寂しいけれど、新たなライフステージへの一歩と感じています。

これからの暮らしがどうなるか、少し楽しみになってきました。

61歳　会社役員　女性

築年数が気にならない、納得の売却

私は築37年のマンションを川崎市麻生区で売却しました。
売却に際して、どうしても気になったのがいくらで売れるかということ。

最初から1300万円くらいを予想していたのですが、不動産の相場について、少しでも知識を持っていると安心しますよね。

私も先に調べてから不動産会社に相談しました。

知っていることで安心感もありますし、話し合いもスムーズになります。

実際に不動産会社に話をして、予想していた額と大差ない回答をもらったので、正直なところ「決め手」が不足しているなぁと感じました。
でも、担当の方が親身になって聞いてくれて「もう少し金額を上げられるかもしれません」と、再度提案してくれたんです。
なんとも心強かったです。過去の成約事例を見ながら一緒に販売戦略を考えてくださって、これがやっぱりよかった。

売却活動では、担当者の勧めで価格を一度下げることにはなりました。けれども、長い間サポートしてくれてきた担当者のアドバイスだから信じられました。

この価格で売れるんだと納得して進めることができたんです。
インターネットでは、間取りやおしゃれなモデルルームの写真を掲載していて、思わず「おぉ。」と声が出ました。

部屋の特徴や周辺環境、そしてターゲット層まで一緒に煮詰めてくれて、なんとも頼もしいパートナーでしたね。

売却の結果、半年以内に希望金額での売却が叶って、とても満足しています。
築37年のマンションでも、これだけしっかりとした対応をしてもらえたことに感謝しかありません。

もし同じように迷っている方がいたら、不動産会社の人としっかり信頼関係を築いて、安心して任せるといいかも、と思います。

40歳 会社員 女性

マンション売却で得た安心感と納得の査定額

最近、築37年の川崎市麻生区のマンションを売却することになりました。

初めての経験でどうなることかと思いましたが、住友不動産販売の担当者にお願いして、本当に良かったです。

事前に周辺の分譲マンションの売買実績を含めた詳細な価格査定資料を持参してくれ、売却の流れをわかりやすく説明してくれたんです。これが私にとっては大きな安心材料でした。

さて、いざ査定額の話になったんですが正直、思っていたより2100万円という額は２割ほど低かったんです。

でも担当の方が物件の築年数や地域のニーズをしっかり分析して、プロの意見を交えて説明してくれたので、納得することができました。
価格設定は私にとっても非常に重要なことで、本音を言えば少しでも高く売りたいな、という気持ちはありましたけどね。

旦那とも話し合っていたんですけど、やっぱり子供の教育環境を見直したくて、もっと便利で教育施設の整ったエリアに移住したいという考えがありました。

なので、今回の売却は大きな決断となりました。
でも、全体の流れを理解できたうえでの価格だったので、不安も少しは和らぎました。

売却活動が始まると、まずは物件の写真撮影と内見の準備がありました。

ちょっと家の片付けが大変でしたが、皆様に良いご縁があるよう、わくわくしながら準備したのを覚えています。担当者は私たちの希望を丁寧に聞いてくれつつ、プロとしての意見をきちんと伝えてくれたので、特にトラブルなく進めることができました。

結局、これまで私たち家族が大事にしてきたこの家も、無事に売却できて、次の方に引き継ぐことができました。
本当に信頼できる方にお任せしてよかったと、心から思っています。

42歳 女性 会社員

川崎市麻生区の築37年マンション売却で得た満足感

35年前後になる古びたマンションを売却しようとした時のことです。

私は、長年住んでいたこのマンションを手放し、次のステージへ進むことを決心しました。

売却価格として1800万円ほどを期待していたのですが、やっぱりちょっと不安もありましたね。価格がどうなるのか、誰に売れるのか、心配事は尽きなかったです。

実際に売却を進めるうちに、賃貸で居住してくださった方が7年間住んでくれたこともあり、その間の賃料収入は本当にありがたかったです。
ある日、購入希望者が現れたのですが、最初の売却金額には納得がいかないようで、価格の調整についての相談が始まったんです。
値段を少し下げた方がいいのか、維持した方がいいのか、悩みましたが、結果として最適な売却額に到達しました。

全てが無事に進行する中、契約や決済についてはメールや電話で細かく説明がありました。これがあると、私も安心できて助かりましたね。

スムーズなやり取りのおかげで、売却までのスケジュール感がとても良かったことが印象的でした。

そして、不動産バブルが起こる前の時期が幸いし、当初の購入金額と同等の価格で売ることができました。加えて、賃貸に出していた7年間の賃料をほぼ利益として得ることができ、大満足です。
この売却決断によって、今後の生活資金や新たなステージへのステップをしっかりと確保できたと感じています。

50歳 会社員 女性