このページでは、実際に平群町で築年数が経った戸建てを売却した人たちの口コミを紹介します。
査定や売却の流れを知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
生駒郡平群町・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 1700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.15～ 11.88万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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生駒郡平群町・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築45年の家売却で得られた新たな視点
昨年、築45年の我が家を売ることになってね、460万円という査定額が出たんです。
正直、想像していたより低いかなとは思ったけれど、やはり築年数の影響は大きいんでしょうね。でも、反響が予想以上に良くて驚きました。不動産屋さんも「売れる可能性が広がりますよ」と言ってくれたので、少しホッとしました。
だけど、実際にクレームがつくこともあって、その時に「そんな話は聞いていない」と仲介の人が言い出して、えぇっ？って思いました。
その瞬間は、やっぱり事前に一件だけで決めず、複数の不動産会社に査定をお願いするべきだったなーって反省しました。
ちなみに、ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物は私との割合が6:4で持っているので、考えることがいっぱいですよね。
我々夫婦も、将来的にどうするかとか、色々と話し合うきっかけにはなりました。
子供の頃から慣れ親しんだこの家での生活を振り返るとなんだか寂しい気持ちもあるけど、新しい場所での暮らしも楽しみです。
私もそうですが、古い家の売却を考えている方は、ぜひ沢山の意見を聞いてから行動するのが良いかもしれませんね。
51歳 女性 派遣社員
築54年の家を250万円で売却しました
生駒郡平群町にある築54年の古い家を手放すことになりました。なんとなく売却は難しいかなって思っていたんですが、結果的に250万円で売れたんです。
正直ちょっと驚きました。この価格で売れるなんて想像していなかったので、本当に良かったです。
初めは、隣で新築の家が次々と建設されているのを見て、自分の家なんて売れるかなって不安になっていました。
でも、仲介会社の方に相談すると、「古い家でも希望の価格で売りに出すことが大切」と言われました。
それで思い切って、希望値を設定して出してみたんです。最初は心配でしたが、日に日に問い合わせが来て、段々と「これはいけるかも？」って感じるようになりました。
売却について税務署の話を聞くことも多かったですが、必要なのは売却益が出た場合の譲渡税。
私の場合、売却価格が250万円だったので、特に大きな利益が出なかったため、税金の心配は要りませんでした。
これも安心材料の一つでしたね。
売却後、引っ越し先では月9万円で賃貸の一戸建てを契約しました。これもまた新生活の始まりで、少しウキウキしています。
家具の配置を考えたり、庭の手入れを始めたりして、新しい環境を楽しんでいます。
私もそうでしたが、新たな生活の舞台を考えるのはすごく楽しいことです。
新しい場所での生活を、心からエンジョイしたいですね。
57歳 男性 派遣社員
築年数が古くてもスムーズな売却ができた理由とは？
私の家は築47年になるので、売却できるか少し不安でした。
でも、いざ動いてみたら意外とスムーズにことが進んで驚きました。最初に査定をお願いしたのが地元の不動産会社で、その時の査定額が360万円でした。
正直、古い家なのであまり期待してなかったんですが、これなら悪くないかなと感じました。
ただ一つ悩んだのは、買い主さんが80万円の値引きを求めてきたことでした。もう少し交渉の余地があると思ってたので、ちょっと具合は悪かったですが、これも妥当な話かなと受け入れることにしました。
やっぱり築47年だとね、いろいろ考えなきゃいけないことが多いんですよ。でも、その分新しい家に引っ越せる期待感が上がったのは確かです。
それと、ご近所の評判も気になりました。
私にとっては長年住んだ町なので、あまり評判を気にしすぎると何もできないんじゃないかと思ってたんです。
「売らずに持ち続けるしかないのかな？」なんて迷ったこともあったけど、結果的には売ってよかったと思います。
売却を進める中で、仲介業者とのやり取りも大事ですが、私の場合はあえて業者を信頼して全て任せました。売買契約の種類が3つあるなんて知ってたけど、ちょっと複雑だったので、プロにお任せしたんです。
専門家に相談できる機関もいろいろあるけど、最も信頼できるのはやっぱり現場で動いてるプロだと感じました。
結局、大事なのは事前によく調べて、それでも分からなければ素直にプロに相談することですね。
契約の不適合責任や損害賠償の話もちゃんと確認しました。築年数の問題もあったから不安はありましたが、最終的には無事に売れたのでホッとしました。
心配事も多いけど、とにかく一つひとつ解決していけばきっと大丈夫だと思います。
48歳 男性 会社員
築49年の家を売却してみた結果
我が家の築49年の古い家を、ついに売却することになりました。
親と同居していたのですが、さまざまな問題があって、私たち家族は別々に暮らすことを決めたんです。
でも、その建物は親が引き続き住むことになり、ローンや固定資産税、火災保険なんかは全部私たちが負担していました。
こういった複雑な背景があるので、正直、売れるのかなっていう不安がありました。
あなたもそう思われるかもしれませんね。
査定を依頼したとき、思わず「え？」ってなりました。だって、500万円って提示されたんですよ。売れる可能性が広がるかも？と思ったけど、やっぱり条件が良くないので厳しいのかなとも思っていました。
しかし、不動産屋の人が「皆さん、同じような心配を抱いているんですよ」って言ってくれたのは、何だか心が軽くなった気がしました。
売却が進んでいく中で、不動産屋さんとの話し合いで驚いたのは、もしクレームがついた場合、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出すかもしれないって。
これにはちょっとびっくりしましたが、話し合っているうちに、信頼できる業者に頼んでいることを実感しました。
売却後はエアコン代や引っ越し代がまた新たにかかるという現実もありますよね。特に親子リレーローンが残り20年近くもあるので、その点も悩みの種です。
でも、何とか段取りが進みつつあるので、今後はもっと自由に暮らせそうだと考えています。
新しいステージに向けて、一歩踏み出した感じですね。大変だけど、貴重な経験だったかなって思います。
50歳 会社役員 女性
築43年の家を売却してみたら、意外な結果に
つい最近、築43年の家を売却することになったんですが、最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って不安でした。
購入したときのローンの手数料や登記費用、そして仲介手数料なんかを計算してみたら、それなりにコストもかかっていますし、なんとしてでもプラスにしたい気持ち満々。
でも、話を進めるうちに、家の査定額が670万円と出てきたときはちょっと驚きました。
「今、家が高騰しているからこそ、この値段で売れるのかも」と感じたり。もちろん親は、「家はやっぱり継ぐものだ」っていろいろと言ってきましたけど、時代も変わったし、住まない家を持ってても仕方ないなと。
もちろん、買い手が見つかるまではローンの支払いが続くのは避けられないですけど、それ以上に売れる可能性が広がるなら、本当に売って良かったな、と素直に思います。
対面した買い主がまた値下げを要求してきたんです。
最初は悩みましたが、80万円引いて売ることにして、さらに早く契約が進んだので、一石二鳥ですね。
最初は不安いっぱいでしたけど、売ってみて良かった。長い間、気がかりだったものから解放された気分です。計算ばかりしていた私も、結局は行動してみて正解でしたね。
41歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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