町田市の戸建ての売却価格は、築年数や立地条件によって変わります。
このページでは、町田市にある築浅の住宅売却事例や、近隣エリアの相場について紹介しています。
これから家を売却しようと考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どのくらいの値段で売れるのか、具体的な情報を知ることでより良い判断ができるかもしれません。
町田市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 71000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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町田市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
町田市での家の売却査定。予想以上の結果にビックリ。
先日、私たち家族は転勤にともなって町田市の築2年の家を売ることを決めました。もともと、自分たちもこんなに早く引越するとは思ってなかったんですよね。
でも、引越して新しい生活を楽しみにしつつも、やっぱり今の家をどうするかというところで悩みました。
そこで、まず家の売却査定をお願いすることに。査定は4200万円くらいになるんじゃないかと勝手に予想していた私ですが、実際の査定額は、なんとそれを大幅に超えていて、本当に驚きました。やっぱり町田市って人気地域だなぁと感じました。
特に、駅からのアクセスが良いので買い手がつきやすいっていうのは、査定にも影響しているみたいです。
もちろん、まだ住宅ローンの残積が1350万円あって少し心配でした。
でも、査定額の高さを見て安心しました。仮に家を直接買取してもらうと、1000万円を切ることになるのではと少し不安になりましたが、そこはしっかり相談して何とか納得のいく方向で進められそうです。
家を建てるとき、実親名義の土地に建てたのが正解だったかも。
相続税についてもかからないらしく、安心しましたね。
土地の価値が下がりにくいエリアだったのが大きかったです。
家を手放すのはやっぱり少し寂しい気もしますが、新しいスタートを楽しく迎えるためにも、これからの手続きをしっかり進めたいと思います。もし、同じように売却をご検討している方がいれば、まずは査定をしてみることをお勧めします。私も最初は不安だったけど、予想以上の結果が出ることもあるんですね。
売却の流れに少しでも疑問があれば、専門の不動産業者さんに相談してみるのが良いのかもしれません。
44歳 会社員 男性
築2年の家、町田市での売却体験談
私が家の売却を考え始めたのは、予想以上に早かったのですが、理由は色々とありました。
築2年の家を売却する際に最も気になったのは、やはり査定価格です。町田市ということも期待して、色々な不動産会社に依頼してみました。
中でも驚いたのが、最初に出された査定額4800万円。
ちょっと高めかなと感じましたが、これならすぐに売れそうな気もしました。
しかし、実際に売却するためには仲介手数料や測量費用、場合によっては解体費用などが掛かるため、最終的な手取り額がどうなるのか心配になってきます。
不動産業者には、内覧希望者がたくさんいることを伝えられました。
これには驚きました。
とても需要がある地域だったんですね。私もこの機会を逃したくなくて、内覧の準備に力を入れました。きれいに掃除をして、できるだけ印象が良くなるように努めました。
こういったことをしておけば、自分が住むだけでなく、売るときも役に立ちます。
それにしても、仲介の中に3つの契約方法があるなんて、知ってました？独占、一般、専任とそれぞれの違いを説明してもらって、最終的に専任媒介契約を選びました。どれを選ぶのがベストか、迷いますよね。
心配していたのは、売却の結果、計算上の利益が2400万円を超えたときの税金です。
基礎控除が48万円から段階的に減ってしまうということで、税金対策も考えないといけませんでした。
でも、幸いなことに、税金も予測できる程度で、急な出費にはならずに済みました。
結局、売却活動はスーモにしっかり掲載されるなどして、比較的スムーズに進みました。
正直、すぐ現金が欲しかったというのもあり、いろんな不安があったけど、ちゃんと結果を出してくれた不動産の方々には本当に感謝しています。人生で分からないことが多かったですが、今回は色々と学べました。
56歳 男性 パート
町田市の築1年の家を7100万円で売却。感想と気づき
町田市で築1年の戸建てを売ることになったんですが、最初はどうなることかと心配でした。
ローンがまだ500万も残っていて、さらに親子リレーローンなので、どんな影響が出るんだろうと不安に感じていました。でも、最初の査定結果では7100万円という金額が出て、ちょっとびっくりしましたね。この価格で売れるの？。なんか信じられない気持ちでした。
ローンを一括返済しなきゃいけないので、売れるまでの間はちょっと途方に暮れていましたけど、実際のところ、売主としての役割は買主に引き渡すことで終わりなんだと理解してます。
それでも売れるまではなんとなく落ち着かない感じが続きました。
あと、近所の方々と今後もお付き合いがあるかもしれないので、売却にあたってはその点も考えさせられました。
町田市はいいところで、住み慣れた場所でもあったので、別れも少し寂しいかなと思いました。
無事に売却が進み、思ったよりもスムーズに手続きができて、今はほっとしています。
この経験を通じて、物件の価値って自分で思っているよりも高いことがあるんだと学びました。
どんなに大変でも一歩一歩進めば結果がついてくるものですね。
もし、同じように築浅の家の売却を考えている方がいたら、焦らずに自分の居住環境や地域をしっかりアピールすることが大切だと思います。
驚いたことも多かったけど、やってよかったです。
38歳 会社役員 女性
町田市で築1年の家を売却してみた
私の場合、築1年の町田市の家を売却することに決めたのは、ちょっとした家庭の事情があったからなんです。
でも、いくらになるのか全然予想がつかなかったんですよね。
それで、色々と不動産会社の査定を受けてみたところ、だいたい5000万円という金額が出ました。正直、もっと安くなるんじゃないかと心配していたので、ちょっと驚きましたね。
まず、最初に心配だったのは、近所の評判です。
いくら「トラブルは買主が解決する事」としても、あの人はよく分からない団体に家を売ったって思われるのは嫌だし、何かしら迷惑と思われたら面倒だなと思っていました。
この件に関しては、売る前に不動産屋さんと相談して対処法を考えておくといいと思います。
私も事前に近所の方々に軽く挨拶しておいたので、特に大きな問題にはならなかったです。
また、売却っていうのは、思った以上に手間もかかるし、いろいろと考えることが多いですよね。
エアコン代なんかも引っ越し先で新たにかかるし、なるべく無駄な労力は避けたいところ。
今回は運良くうまくいきましたけど、もし不動産に詳しい友人とかがいるなら、ちょっと相談してみるのもありかもしれないですね。
引っ越しの際にかかる費用なんてのも、予想以上に高くつくことがあるので、できればそっち側の資金の確保も考えておくといいです。
私自身、新しい家にエアコンを設置する費用が予想外に高くてびっくりしました。
でもまあ、家の売却は全体的にスムーズにいって、私としては良かったです。
41歳 男性 会社役員
町田市の築浅住宅を3800万円で売却。その過程と驚き
昨年、築まだ3年にも満たない我が家を売ることになりました。
町田市に住んでいたんですけど、家の査定額が3800万円と聞いて驚きました。その額には結構満足しましたね。友人から「早めに売ったほうが高く売れるよ」とよく言われてたので、査定結果を聞いて納得です。
不動産売買に関しては全くの素人で、特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて言葉はさっぱり。
でも、信頼できる不動産エージェントに依頼することが一番重要だと言われて、知人の紹介で見つけた業者さんにお願いすることにしました。
とても丁寧に対応してくれて、安心感がありました。皆さんも自分に合った業者さんを選ぶのは大事ですよ。
一番心配だったのは、売った後のローンです。
「アンダーローンになった場合、どうなるんだろう？」と疑問がいっぱいでしたが、プロに任せてきちんとクリアできました。ちなみに、譲渡益が出た場合の税金も心配でしたが、うまく対応してもらえてスムーズにいきましたね。
売却の際、一番助かったのは良いエージェントに出会えたこと。
自分では気づかないような細かいところまでフォローしてくれて、本当に頼りになりました。
これから売却を考えている方は、まず信頼できるプロに相談することをお勧めしますよ。
これで万全、なんてことはないかもしれないけど、自信と安心感を持てたのは確かです。
53歳 会社員 女性
関連ページ：町田市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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