築25年前後・松江市の家の売却査定・口コミ松江市の一戸建て売却体験談

築23年の家を売却しました。

私は56歳の男性で、パートをしています。
最近、人生の大きな転機である離婚を経験し、ついにローンが残っている家を売却する決心をしました。

松江市にある築23年の我が家は、思い出がたくさん詰まっていますが、これもまた新しいスタートの一環だと思いました。

まず、売るにあたって不動産屋さんにいくつか相談しました。
最初は躊躇いがありましたが、内覧者に良い印象を抱いてもらえるように、早速家の掃除を始めました。

少しでも高評価を得るためには、家をきれいに保つのが大事ですからね。「5000万円」と高く評価してもらった時は、本当に驚きました。

内覧の日には、家全体に柔らかな光が差し込むようにカーテンを開け、心地よい音楽を流しました。

そんなに多くの方が見に来てくれるとは思わなかったので、少し緊張しましたが、多くの方々が「素敵な家ですね」と言ってくれたのが嬉しかったです。
けっこうドキドキしました。

売却が決まった時、不動産屋さんに「すぐに告知して欲しい」とお願いしました。私もこの機会に、新しい生活のスタートを切る準備ができたのだと実感しています。

そして忘れてはならないのが売却後の税金の話です。

譲渡益が出た場合に支払う譲渡税や購入時の費用の調整など、色々な手続きが必要になります。

このプロセスを経て、苦情などがあれば、「直接購入された方に言ってください」と思う気持ちもありました。

今は新しい生活に胸を躍らせています。

思い切って売却して本当に良かったです。少しばかり複雑な気持ちもありますが、心の中では前向きな一歩を踏み出せたと思っています。

56歳 男性 パート

地元の不動産屋に頼んでよかった話

松江に築25年ほどの家があります。
離婚に伴って売ることになったんですけど、やっぱり色々と心配がありましたね。

最初の壁はやっぱり「家をどこで売るべきか」っていうこと。
インターネットとかで色々調べましたけど、情報が多すぎて迷っちゃうんですよね。

なので、結局信頼できそうな地元の不動産屋にお願いすることにしました。

地元だと周辺エリアに詳しいので、売却価格の参考になる情報もバッチリなんです。
それに、実際に足を運んで相談できるっていうのも大きかったです。そこで出てきた査定額は2400万円でした。この価格にちょっとびっくりしましたね。もっと低くなるかなって心配してたんですけど、予想以上でした。

ただ、高く売れるのはうれしいけど、それに伴って仲介手数料も上がるのがちょっと悩みましたね。

でも、譲渡所得の3000万控除があるおかげで思ったより利益はでない感じです。
ローンがまだ500万円残っているので、その分を一括返済できるのもありがたいです。

そして、やっぱり一件だけで決めるのは怖いので、他の不動産屋にも査定してもらいました。結果的に、最初に査定してくれた地元の不動産屋がいちばん条件が良かったんですよね。まさに信頼がおけるというか、安心してお任せできました。

もし、同じように売却を考えている方がいたら、やはり地元の不動産屋に話を持っていくことをおすすめします。地元のネットワークや情報って、やっぱり強みになりますから。
どこに頼むかで結果が大きく違うこともありますし、ある程度の情報をもとに比較してみるのがベストですよ。

49歳　男性　パート

松江市で家を売却しました

私が松江市で長く住み慣れた家を売却しようと思ったきっかけは、転勤が決まったからです。築24年の我が家、愛着はあるけれど、手放すことに決めました。
この家は私の実親の土地に建てたもので、家族とたくさんの思い出を共有してきました。

売却にはやはり価格が気になりますよね。私の家は1400万円での売却を目指しました。

ただ、内覧希望者が少ないときは値段を下げるか迷いましたね。
でも、やっぱり転勤が迫っていたので、スムーズに進めたかったんです。

売却プロセスについてですが、これが意外と簡単でした。
不動産会社がこのあたりの事情に詳しく、色々とサポートしてくれました。

私も最初は不安でしたが、担当の方が親切で、この価格で売却できるなんて驚きました。

税務面では、自分でも色々と調べましたが、税務署での指導や申告の指摘があって結果的には特に問題ありませんでした。こういった手続きは、やっぱりプロに任せるのが一番ですね。
初めてのことで不安だったので、相談できるところがあるというのは心強かったです。

家を売却するって、やっぱり寂しいですね。

30年近くの思い出が詰まっていますから。

けど、新しい生活を考えると、ちょっとワクワクしました。

これから新しい土地で何が待っているのか楽しみです。

今後、松江市で家の売却を考えている方には、価格設定を見直したり、焦らずに進めることがポイントだと思います。
そして信頼できる不動産会社を見つけて、有益なサポートを受けることが大切です。

35歳 男性 パート

築24年の家を2200万円で売却するまでの道のり

松江市で築24年の家を売却することにしました。希望価格は2200万円です。
家探しや売却経験がほとんどなかったので、不安でしたが、仲介業者の方にお願いしました。
最初に仲介業者から提案されたのが「買取」という選択肢です。
これなら早く現金化できるけど、正直土地は要らないので、買取だとどんな条件になるのかが気になりました。

売却について調べてみると、仲介の中にもいくつかの契約方法があることに驚きました。

まるで知らなかったので、「無知ですみませんがよろしくお願い致します」と営業の人にしっかり説明してもらいました。

途中、仲介手数料の話が出てきましたが、「80万円も。」と思ったものの、他の視点で見れば「80万円しか。」と考えてしまうんですよね。それぞれの立場から見ると、価値観がまるで違ってくるのだと実感しました。

売却には想定していなかったトラブルも発生しました。
苦情が来たときには、正直どうしようかと頭を抱えましたが、仲介業者の方から「直接買った人に言ってください」とアドバイスをもらったんです。

こういう時にはやっぱり経験豊富な専門家に頼るのが一番だなとしみじみ感じました。

自分だけでは到底乗り越えられなかったと思います。

最終的に、いくつかの候補買主と話を重ねながら進めることができ、なんとか念願の2200万円で売却できました。
嬉しかったし、ホッとしました。
売却の過程は一筋縄ではいかないことも多かったですが、自分の家が新しい持ち主の方に気に入ってもらえたのが何よりの喜びでした。

もし、これから売却を考えている方がいるなら、仲介業者や専門家に頼ることをお勧めします。

私もそうでしたが、いろいろ知識がなくても、しっかりサポートしてもらえるんで、安心して任せられますよ。

38歳　男性　会社役員

松江市での家売却。予想以上の結果に驚き

先月、築27年の我が家を松江市で売却しました。

正直なところ、最初はこれほど早く売れるとは思っていませんでした。

販売価格を1700万円に設定したんですが、このあたりではかなりの高額になるかなとちょっと不安もありました。
でも、結果的にはその価格で売れて、本当にほっとしました。

というのも、私もそうでしたが、松江市の家の売却って結構考慮すべき点が多いんですよね。
親から引き継いだ土地だったので、親世代の保有期間まで含める必要がありました。ただ、無事に売れたおかげで、まとまったお金を得られることに。この年になると、毎月家賃収入でコツコツ貯めるよりも、一度に大きな金額を手にする方が助かるなぁと実感しました。

しかし、予想外だったのが、譲渡税と仲介手数料の高さ。

この点は、もう少し事前に詳しく調べておけばよかったと思いました。
譲渡益が出たので税金もかかりましたし、売却金額が高くなるということは、仲介手数料も増えるんですよね。
仲介業者の方が親切に説明してくれたんですが、やはり自分でもしっかり把握しておかなきゃと反省しました。

それでも、総合的には非常に満足しています。

これからの生活に必要な資金が確保できたことは本当に大きく、次なるステップに向けて準備を進めていきたいと思っています。
もし、松江市で家を売却することを考えている方がいれば、ちょっと面倒でもしっかりとした調査と準備はしておくと安心です。

55歳 男性 会社員