調布市・築30年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

マンション売却の成功例: 内見が鍵でした

築28年のマンションを売るとなったとき、私は正直、「どうなるかな？」って不安でした。

希望としては5800万円で売れたらいいなと思っていましたが、不動産市場は変わりやすいですし、現実はそう甘くないのかなとも感じていました。査定はあまりこだわっていなかったんです。
「高ければそれでいい」くらいの軽い考えです。

物件を最初は3200万円で掲載していたところ、なかなか反応がなかったんです。そこで、思い切って3150万円に金額を変更しました。
これだと「やっぱり下げるべきだったのか」なんて思うんですよね。

でも驚いたことに、変更後2週間もしないうちに内見希望者が現れました。まじで嬉しかったです。

内見の日はドキドキしましたね。私もそうでしたが、買主がどんな人か分からないと、ちょっと不安になりますよね。でも、実際に会ってみると、私の子供たちにも優しく接してくれるし、素敵な方で安心しました。内見って大事ですね。その後の手続きもスムーズに進み、無事に売買契約を締結しました。

決済・引渡を行うときには、仲介手数料などの諸費用も考慮しなければならないんですけど、結果的に安く設定し過ぎなくて本当によかったです。
確定申告のことも頭にありましたが、やっぱり購入者が幸せそうで、自分もうれしいなって思いました。

子供たちの今後の生活費用も確保できたし、マンション売却を決断して良かったって、心から思っています。

41歳 男性 会社員

信頼のおける不動産パートナーと出会いました

調布市で築28年のマンションを売却しました。
父の老人ホーム入居のため、早急に資金が必要だったので、スピードを重視して行動しました。
それにもかかわらず不動産会社は柔軟に対応してくれて、驚きました。
これはもう自分のことのように親身になって相談に乗ってくれる証拠だなって感じましたね。

内見時には部屋をより魅力的に見せるために、明るさや整理整頓の具体的なアドバイスをもらいました。
思わず、「そんな細かいところまで見られるんだなぁ」って感心しました。やっぱり、プロの視点って違うんだなと感動しました。
私もこれなら家が素敵に見えて良い出会いがあるんじゃないか、と期待を持ちました。

売却の流れもスムーズで、価格設定や交渉の面でも私の理想を叶えてくれたんですよ。
何度か価格提示を受けた際に、ちょっと不安になったけれど、「大丈夫です、ここがポイントです」と冷静にリードしてくれたので、私自身もそれに安心し、無事に希望の価格である5300万円で売却が完了しました。

最初はどうかなと思っていましたが、信頼できる不動産パートナーに出会えたことは嬉しいサプライズでした。

引っ越したあとのマンションの賃貸仲介も同じ不動産会社にお願いすることにしました。

信頼できるパートナーと一緒にやりたい、という思いがあったからです。みんなさんも不動産会社選びを少しでも慎重にして、信頼できる仲間を見つけてくださいね。

54歳　男性　会社役員

築30年のマンションを査定。結果はいかに

2年半後にはもうこの場所に戻らないことが決まっていて、住んでいた築30年のマンションを売ることにしたんですよ。
ずっと住んでたから名残惜しい気持ちもあったんですけどね。だから、まず最初にいくらくらいで売れるのかっていう査定をしてもらいました。

正直、内装はかなり古くて、見た目には「ボロボロ…？」って感じ。
それで思い出したのが、以前会った建築士の人が「古いマンションも上手に改装すれば、かなり価値が上がる」って言ってたこと。

でも、それもお金がかかるから、売る前にやるべきかどうかって悩みましたよ。

査定を依頼したのは、実は東急リバブルさん。
もう、すぐに「こういう販売戦略がありますよ」って提案してくれて、びっくりしました。そして、週ごとのレポートで、ネットでどれくらい見られているかって数字も教えてくれて、関心を持たれている数によって価格の調整をしていくプランも考えてくれたんです。

最終的に、査定額は3800万円っていう結果が出て、結構驚きでした。
建て替えの資金計画も、この金額だとスムーズに立てられそうで安心です。

実際に売れるまでまだ時間はかかるかもしれないけど、この段階でもすっきりした気分になりました。もしかしたら同じような状況の人もいるかもしれませんが、私もこの経験でいろいろ学びましたよ。

30歳 男性 派遣社員

築32年マンションの売却で思わぬ幸運が。

私が調布市で購入したマンションは築32年と少し古めだったのですが、とても気に入って住んでいました。そんな大切な物件ですが、急遽海外転勤が決まってしまい、数年しか住めず手放すことになりました。その時の感情と言ったら、なんか本当に複雑な気分でした。でも、転売で利益も出たので、結果オーライだったんだと思います。

まず、売却を考えた時はネットで見つけた一括査定サイトを利用して、複数の不動産業者に査定をお願いしました。最初はあれこれ不安でしたが、実際に進めてみると流れが分かってきて安心しました。
最終的には、東急不動産さんにお願いしました。

彼らは本当に親切で、賃貸に出していた期間もスムーズにフォローしてくれて、感謝してもしきれません。

驚いたことに、最初の賃貸入居者さんがとっても丁寧に住んでくれていて、まるで新品のように綺麗な状態で物件を返してくれました。これが私たちにとっては大ラッキーで、販売価格にもプラスになったと思います。
マンションは1200万円で売れて、思った以上の価格での売却に成功しました。

母の紹介で知り合いの不動産屋さんにも話をしてみる機会があったんですが、やっぱり地元の情報に詳しい方々は相談しやすいなと感じました。

ちなみに仲介手数料についても最初から細かく説明を受けていたので、新しい住まいの購入計画もスムーズに進められました。

私もそうでしたが、やっぱり事前の情報は本当に大事ですね。

マンションを売却するのは寂しい出来事だったけど、新しいステージに進むための良い経験になりました。
次の住まいでも楽しい思い出ができるといいなと思っています。

やっぱり不動産は買うときも売るときも、プロの力を借りるのが安心ですね。

30歳　派遣社員　男性