三鷹市・築浅(築3年以内)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築浅物件の悩ましい売却。でも、納得の結果に

三鷹市に築2年の家を持っていて、売却を考えていたんです。正直、家は良かったんですが、13000万円の価格が適正かどうか、自分でもよく分かりませんでした。

最初の査定額から80万円の値引きをしたのが本当に必要だったのかと、少し心配になりました。
一方で、土地はあまり必要じゃなかったので、早めに手放したい気持ちもありました。

実際に売却を進めるときに心配だったのが、売却後に近所とトラブルが発生したらどうしようってこと。特に匂いや騒音で悩まされたら、売主である私にまでクレームが来るんじゃないかと不安になりました。
でも、鍵は売却した後の対応にあると知り、最終的に売却を進める決断をしました。

幸運にも、いい買い手が見つかり、無事に売却することができました。
これでやっと気持ちに整理が付きました。
売却後に譲渡益も出て、嬉しかったです。
ただし、次にやってくるのは譲渡税の問題。

プラスが出たら支払うってことは分かっていたけど、やはり実際に計算すると少し痛いと感じました。
でも全体としては大きな満足感を得られました。

もし、同じように売却を考えている方がいたら、適正価格での売却を意識しつつも、感情面や地元の状況をしっかりと話し合いながら進めていくことをお勧めします。
私もそうでしたが、納得のいく結果が得られることが重要です。売却のプロセスは複雑ですが、一歩一歩進めていけば大丈夫だと思います。

51歳 女性 会社員

築2年の家を8800万円で売却した体験談

私は三鷹市に築2年の家を持っていたんですが、実家の土地に家を建てたことがきっかけで手放す決心をしました。

人生の新しいステージに進むために、家族で話し合っての決断でした。しかし、家を売るなんて初めてのことだったので、どこから手をつけていいのか正直、戸惑いもありました。

まず、不動産会社選びですよね。
最初に訪れた会社では、なんだか消極的で「うーんどうしよう」と思ってたところで、口コミやSNSを見て別の会社に相談しました。
その不動産会社は積極的で、私の希望価格である8800万円で売りに出したいと言ったら、即座にOKを出してくれました。結果的に、その会社にお願いして正解だったみたいです。

物件情報は、多くの人に見てもらうために、しっかりスーモなどのサイトにも載せてくれるのがポイントでした。この点は、かなり重要だと思いましたよ。

まずは、いろんな場所で多くの人に知ってもらわないと話にならないですものね。

家が空いた後、荷物が無くなった時点で、掃除はしっかりとしました。当たり前のことかもしれませんが、清潔感ってすごく大事らしいです。ちょっと面倒だけど、やっぱりこのひと手間が物件の印象をガラリと変えるんですよね。

仲介をうまく利用し、希望価格を維持できたのは嬉しかったです。

それに最後は、実印の再登録などの手続きもなかなか大変でした。

でも、やってみると何とかなるものですね。

「売れる可能性が広がる」と言うのもなんだか納得です。

人生には、こういう挑戦も必要なんだと実感しました。

61歳 会社員 女性

驚きの売却価格に大満足。三鷹市での家売却体験談

三鷹市で築1年の自宅を売却することにしたとき、ちょっと一抹の不安がありました。
転勤が決まって、動かなきゃと思っても、売却ってなにかと専門的で難しそうですよね。でも、驚いたことに査定額がなんと8100万円。正直、こんなに高く売れるとは予想していなかったのでびっくりです。

家を購入したときは5000万円だったけど、築1年でこんなに価値が上がるなんて考えてもみませんでした。

減価償却やら土地の購入費用を差し引くなんて話も耳にしますが、思い切って不動産屋に委ねたのが正解でした。何でもレインズに登録されれば、どこでも物件の情報が確認できるって聞きました。
なので、不安なときに他の不動産屋の情報も見て、おかしな点がないかチェックしましたね。

結果的には、おかげさまでいい買い手も見つかり、すぐに契約に至りました。
売却益が出てないケースもよく聞くんですが、私の場合はラッキーだったと思います。相続で親からもらった物件の経験もなく、買ったときの書類もちゃんと保管していたからスムーズに手続きが運べました。

最初は不動産屋に依頼するのもためらいましたが、一度相談してみてよかったです。

プロの力を借りて納得のいく取引になりました。

35歳　女性　会社員

築1年の家を売却しました。

三鷹市で築1年の家を売却することになりました。家の価格は約6500万円。
最初は「ほんとにそれで売れるの？」って正直、途方に暮れてました。

でも、周りの家の相場も似たような値段でちょっと安心したんです。

やっぱり売却の際には、スーモなんかにきちんと掲載されているかも自分で確認した方がいいですね。

私もこまめにチェックしました。

売却にはいくつかの方法があって、どれを選ぶかで悩みました。
相続で受け継いだ家だったので、保有期間についてもいろいろ確認する必要がありました。必要なんでしょうか、この手続きって。でも、実際には亡くなった親の保有期間も含まれて、そのあたりは少し複雑。

細かいことだけど、理解して進めるのが大事でしたね。

販売活動では、売却をサポートしてくれた不動産屋さんがかなり丁寧で、安心して任せられました。特に、初めてのことばかりでどうしていいかわからないことも多くて、不安だったんですけど、具体的なアドバイスをもらえたり、迅速な対応が一番心強かったです。

結果として、売却自体もスムーズに進んだので、タイミングと担当者に恵まれたと感じています。
もし今後、また売却を考えることがあれば、やっぱり信頼できるプロにお願いしたいなと思いました。
同じ経験をする人の参考になるといいなと感じます。

31歳　女性　会社員

築3年の家、売却してみた結果とは？

三鷹市に新築で購入した家に、まさかこんなに早く別れを告げる日が来るとは思ってませんでした。私たち夫婦は家を築いてまだ1年、まさに楽しさの絶頂期でした。でも、生活の変化やライフスタイルの見直しから、思い切って家を売ることにしたんです。

売り出した際は、やっぱり「売りやすさ」を考えて、引っ越しの予定を立てました。

結構、スムーズに進んでびっくりしましたね。

価格は7300万円でスタートしました。高いんじゃないか？という不安もありましたが、三鷹市という立地も手伝って、関心を持つ方が多く、驚くことに売却はスムーズでした。本当に安心しました。

ローンに関しては、私が全額を負担していたわけではなく、夫と共に連帯債務としていましたし、私たち名義の土地でした。

ただ、建物の割合としては6:4で私が6割。そういったことも、購入者側には影響があったのかもしれないと感じました。

売却後、仲介手数料や測量費用、さらに建物解体費用などを考えると、2000万円ほどの削減ができたんです。細かいところまで入念に計算した甲斐がありました。
普段なら億劫なこうしたお金の流れも、少し知識がついて、車とかと同じように考えられるように。我が家の場合、こうした第三者からの費用削減によって、蓄財もできました。

そんなわけで、意外にも家を売るという経験から新しい知識や経験を得られました。
「譲渡益」なんて言葉も、自分ごととして捉えられるようになったのは、やはり大きかったです。
結果的に、売却は成功でしたし、生活のステージも新しい展開に移行できて、とってもよかったです。これから挑戦する皆さんも、売却を前向きに捉えてみるといいかもしれませんね。

46歳 会社員 女性