国頭郡本部町の戸建てがいくらで売れるのか気になる方に、売却相場や実際の口コミをお届けします。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
シンプルにまとめているので、初めての方でも分かりやすいと思いますよ。
築43年以上・国頭郡本部町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
130～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.53～ 113.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
築43年以上・国頭郡本部町での家売却・査定を経験した人の口コミ
国頭郡本部町での家売却を試みて
国頭郡本部町にある私の実家は築53年。
およそ5700万円という査定が出た時は驚きました。
昔からの家なので、なんかちょっと感慨深いものがありましたね。確かにリフォームもしたし、庭も整えてきたけど、この値段での査定ができるとは思ってもみませんでした。
ただ、実際に売却するとなると、そんなに簡単には行かないものですね。
最も悩ましかったのは、値段を下げるべきかそのままキープするかということでした。ご近所の評判も考えると、安易に値を下げるとすごく印象が悪くなる気がして、どうしようかと悩んでいましたよ。
そんな中、内覧希望者も思ったほど多くならず、しばらくは動きがなかったです。
また、ちょっとしたトラブルも発生しました。
買い手の方からのクレームで、物件の情報が事前に十分伝わっていないというものです。
慌てて仲介の不動産に連絡を取ると、「そんな話は聞いていない」ときっぱり。
これにはさすがに困りましたね。やっぱり、スムーズな売却は簡単じゃないんだなって実感しました。
さらに、売却後の税金問題も考えなければなりません。
特に譲渡益が出た場合には譲渡税がかかるので、最初に少し頭に入れていたつもりでしたが、やはり具体的に算出してみるとしっかりと計画を立てないといけないですね。常に何かしらの意識を持つことの大切さを、この経験を通じて学びました。
しかしながら、こういった体験を通じて、自分の土地や家について深く考えさせられたのも事実です。
宜しくお願い致します、という気持ちを持ちながら、丁寧にプロセスを進めていくことが大切だったと感じました。
31歳 女性 パート
国頭郡本部町の古家査定で驚いたこと
私は実親名義の土地に家を建て、何十年も住んでいました。
最近、突然の離婚で、ローンがまだ残っている家をどうするか真剣に考えるようになりました。そこで売却査定を試みたんですが、びっくりしましたね。
その結果、査定額が600万円だったんですよ。
築43年以上も経っている家だったので、高額は望んでいませんでしたが、やっぱり少しでも高く売れたら嬉しいので希望の金額で売りに出してみようって思ったんです。
でも、査定のプロから聞いた話では、古いからこそ、この価格は妥当だとのこと。
他の場所で同様の古さの家だと、もっと低い価格で取引されることもあるらしくて、正直なところ納得する自分もいました。
私たち夫婦はもともと小さな建売をセカンドハウスとして購入し、そこで生活を切り詰めてきたので、実家の売却がもたらす生活の変化にはちょっとした不安もありました。
でも、仲介業者に希望の価格を言ったら、それで売りに出すことができるよ、と背中を押されて、なんだか心が軽くなった感じです。
また気になっていたご近所の評判ですが、今まで一緒に過ごしてきた皆さんとは良い関係を築けたので、あまり気にしすぎなくても大丈夫かな、なんて思います。
やっぱり、持ち続けるだけが選択肢じゃなくて、自分たちが今一番必要な選択をすることが大事なんですよね。
最後に、ローンは夫名義の土地と、建物の割合を6:4で持っていたのですが、こちらの関係法人にも事情を説明し上手く話を進めていけたので、これもまた安心材料です。
日々の生活の中で心掛けている大事なポイントを再確認できた気がしました。
41歳 男性 会社役員
国頭郡本部町の家を売却してみた結果
私の夫婦生活も、築43年以上の家と同じく、一つの節目を迎えました。それで「そろそろ家を売ろうかな」と思い立ったんです。
もちろん、住宅ローンもたっぷり残っていますし、なかなかすぐには動けないのですが。でも、再スタートには新しい住まいが必要ですよね。
最初は、知り合いの不動産会社に相談しました。頼れる人がいると安心できますよね。
でも、すぐに800万円なんて価格で売れるものではありませんでした。
一度でうまくいくはずがないとは思ってましたけど、やっぱりショックでしたね。これで利益が出たら儲けものって感じでしたから。
不動産業者からは、「売却して権利が移れば、あとは買主の自由ですし、その後のトラブルは売主に直接関係しません」と聞きました。
それを聞いて少し気が楽になりましたね。私も、自分の生活を新たに始めることに専念したかったので。
でも、実際には一度で売れたわけではなく、他にも何社かに相談してみたんです。
その中で、「築年数が古くても、リフォーム次第で価値が上がりますよ」なんてアドバイスをもらって、希望を持つことができました。
少し古いと言っても、私の愛着が詰まった家なので、上手に次の人に受け取ってもらいたかったんです。
そして、何度かのやり取りを経て、最終的に納得のいく取引ができました。新しい生活に向けて一歩を踏み出すことができたので、結果的にはとても良かったです。この経験を通じて、物事を粘り強く続けることが大切だとあらためて実感しました。
40歳 女性 会社員
国頭郡本部町の家を1200万円で売却。成功の鍵は？
私が国頭郡本部町にある築43年以上の家を売却することにしたとき、どうやってスムーズに進めるか悩んでいました。
この家は国道に近く、アクセスはいい感じだったので、少しは期待してたんですけどね。
まず、家の状態を客観的に評価してもらいたくて、専門の仲介業者に相談しました。
驚くことに、この古い家でも1200万円の査定がつくって言うじゃないですか。これはびっくりしましたね。でも、実は買主側から80万円の値引きを希望されて、最初は少し迷いました。
売主側からすれば「80万円も。」と思うけど、買主側からすれば「80万円しか。」という感じなんでしょうね。
この家を売却する際には、建物のみが共有名義というややこしい条件もあって、どうしたもんか悩みました。
結果的に、きちんとした法的手続きを経て名義の問題を解決しました。
専門家に頼んで良かったです。
最終的に、すべてがうまく行って、本当にスムーズに売却できました。
ただ、売却が決まったあとに聞いたのですが、買主は犬や猫を家の中で飼おうとしてるらしく、騒音や匂いにちょっと心配がありました。
でも、地域環境を考慮してペットを飼うのも一つのライフスタイルだなと納得しました。
家を売るにはいろんな事情があるけれど、条件を整理して専門家に相談するのが一番の近道です。今回の経験で得たことは、しっかりとした計画と交渉が重要だということですね。
同じように家を売ろうとしている方の参考になれば、と思います。
39歳 男性 会社役員
国頭郡本部町の築43年以上の家を売却した時の体験談
国頭郡本部町にある築43年以上の家を売却することになったんですけど、最初はどうなることかと思っていました。
やっぱり、古い家って売れにくいんじゃないかって不安はありましたね。でも、ネットで調べてみたら、今時は複数の不動産屋さんを通して最も高い値段をつけたところに売るのがセオリーらしいんです。
それで、少なくとも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
まず、私たち夫婦がローンを連帯債務で組んでいて、土地は夫の名義、建物の割合を私が6割、夫が4割で持っている状態です。
この手続きもけっこうややこしいんじゃないかと思ったんですが、不動産屋さんが丁寧に教えてくれるので、思いのほかスムーズに進みました。
実際に査定をお願いすると、それぞれの不動産屋さんが異なる価格を提示してきましたが、500万円で手付け金もいただけました。
ただ、リフォーム作業が数日後に開始される予定で、ちょっと時間的に逼迫してるのが気になりました。
でも、変更や実印の再登録なども必要と言われて、焦りながらもなんとかこなしましたね。
嬉しいことに、最終的に手続きが全て完了した時には、本当にほっとしました。
普段の生活の中ではなかなか経験できないことで、ちょっとした達成感も得られました。
家の売却って一生に何度もあることじゃないし、良い経験になったと思います。
とはいえ、相続で受け取ったものの場合、いくらで購入したかの書類なんて手元にないこともあるので注意が必要ですね。
私もその辺りは大変でしたけど、なんとか解決しました。
みなさんも古い家を売却する際は、いろんな選択肢を考えてみてくださいね。
28歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント