千葉市緑区の戸建ての売却を考えている方には、この地域の相場や査定のポイントが気になりますよね。
実際の売却経験者の口コミや具体的な売却金額の例を交えながら、どのように査定額が決まるのかを分かりやすくお伝えします。
家の価値をしっかりと理解するための参考にしてくださいね。
千葉市緑区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
950～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.25～ 25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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千葉市緑区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
不動産売却体験：築33年の我が家が2300万円に。
築33年を迎えた私の家を売却することになりました。
千葉市緑区にあるこの家は、思い出がいっぱいで売るのは少し寂しかったのですが、家族の生活に合わせての決断です。まずは、このエリアの相場を知るために、最低でも3か所の不動産屋さんに査定をお願いしました。
意外と差が出るんですよねー、びっくりしました。
いくつかの不動産業者さんに見積もりを依頼して、最終的に2300万円を希望価格として仲介に出すことにしました。
ただ、ここで知っておいてほしいのが売りに出しても、すぐに売れるわけじゃないってこと。
やっぱりちょっと時間がかかりましたね。
でも、粘り強く交渉してくださった仲介の方のおかげで、無事に売却が成立。
よかったです。
ただ、売却後も少しドキドキすることがありました。
実は、売却した今年の2月中旬からしばらく何もなかったんですが、ある日突然「一階の無垢板床に長細いシミがある」と仲介から連絡が。
どうやら引越しの際にできたものらしく、これは修理すべきなのかと少し焦りました。でも実際、こういったトラブルが起きることもあると事前に聞いていたので、今回はドーンと構えて対応することにしました。
このように、家を売るのは一筋縄ではいかない部分も多いけれど、情報をしっかりと集め、冷静に対応すれば納得のいく結果が得られるんだなあと感じました。実印の再登録など、細かな手続きも多くて大変ではありますが、思った以上にスムーズにいったのも良かったですね。
家を売るなんて、最初は不安でしたが、実際に経験してみると新しい発見が多くて勉強になりました。
28歳 会社員 男性
築35年の家が3700万円で売れる。私の驚き体験談
一度は、家を売るという話を知人から聞いても「ほんとうにいい値段で売れるの？」と半信半疑でした。
でもインターネットを使って複数の不動産屋に依頼することで、結構高い値段が出るものだと知ったんです。
私が住んでいた千葉市緑区の築35年の家も、まさか3700万円で売れるとは思いませんでした。
ネットでの査定は、いくつかの不動産サイトを使って簡単にできました。
各社から出てきた金額を比較して、一番高く査定してくれたところに決めたのです。最初に提示された金額が2900万円くらいだったので、それが1000万円も上がったというのは驚きでした。
もちろん、手数料や税金のことも考えなければいけませんが、それでも利益がしっかり残るのは魅力的でした。
最初の懸念は、売った後にどれくらい手元にお金が残るのか、またローンが残っている場合その返済はどうするのかということでした。
幸い、家を売る際に多少の現金を持ち出さなくても済みました。
不動産屋さんの説明では、買い手が決まってから出て行っても大丈夫とのことだったので、生活に大きな負担を掛けずに引っ越しもできました。
反響も良かったです。
内見希望者が次々と現れ、中にはすぐにでも買いたいという方もいて、「こんなに家に価値があったんだ」と嬉しくなりましたね。
周りの知人に話したところ、「そんなにうまく売れるとは思わなかった」と驚かれました。
こんな良い話があるなら、もっと早くから動けば良かったなぁというのが正直なところです。
でも、結局はうまくいったので結果オーライです。皆さんも、想像以上に高く売れるチャンスを逃さないよう、不動産のプロに頼ってみると良いかもしれません。
39歳 女性 会社員
千葉市緑区の築36年の家を売却、ちょっと大変でした
離婚を機に、千葉市緑区にある築36年の家を売却することになりました。
最初、この家の売却がこんなに大変だとは思いませんでした。
査定の段階で、予想以上に低い価格が提示され、ちょっと驚きました。
でも、周囲の相場とほぼ同じ1600万円ということでしたので、仕方がないのかなと思いました。
私たちの家には少し問題があって、土地の名義が夫のものでした。これがまた手続き面でややこしかったんです。
売却の際にどちらが話すか、何度も意見がすれ違い途方に暮れることもありました。また、私たち夫婦がローンや税金などの支払いを続けていたのですが、家には親が住み続けている状況でした。
その上での売却だったので、感情的にも複雑でした。
買い主が見つかってからは、値下げの交渉が入りました。
最初に提示された額が低めだったので、これ以上はと思ったのですが、結局80万円の値引きをすることに。
新しい住民が犬や猫を室内で飼う予定だと聞き、近隣への影響が少し心配です。
そこが下見の時にも少し話題に上がり、私としても売却後のことに心配が残りました。
とはいえ、新しい門出が始まると考えると、なんとか前を向いて進もうかなと思います。
振り返ってみると、売却がうまくいったことは一つの達成感ともいえるかもしれません。
皆さんも家の売却を考えているなら、査定額や交渉の余地についてしっかり確認することをお勧めします。
経験談ですが、事前にしっかり詰めておくことが重要です。
53歳 女性 会社員
千葉市緑区の家を売却したら、2100万円に。
先日、築36年の千葉市緑区にある家を売却することになったんです。
初めは「もう少し高く売れるんじゃないか？」なんて期待してました。
でも、査定の結果は2100万円でした。
正直、もう少し値が付くと思ってたんで、ちょっとガッカリしましたね。そんな中で面白かったのは、譲渡税っていう税金の話。売却益が出た場合にだけ支払わなきゃいけないってことで、一瞬「おっ、意外と儲かった分で出費も増える？」なんて焦りましたけど、どうやら売却益がなければ心配なかったみたいです。
それから離婚した友人の話で思い出したんですけど、もし名義変更が絡んでくるときには旧姓に戻すとか、意外に手続きが複雑らしいんですよね。
幸い私の場合はその辺りは複雑じゃなかったので、割とスムーズに済みました。
親の姓を名乗るとかの条件があると、やっぱり色々考えなきゃいけないみたいで、大変だなあと思いました。
家の価値って、築年数とかで結構変わるんだなと改めて実感しました。これからも不動産の知識をちょっとずつでも増やしていけたらいいなあと思いましたよ。
ちなみに条件として色々交渉もしたんですけど、無駄な労力はやっぱりかけたくないですよね。
最後に、売却後は一息つけました。新しい生活が始まるかと思うと、なんとなくワクワクします。
38歳 男性 会社員
千葉市緑区の家を売るって、大変だったけど良い結果に。
築34年の我が家を売る決断をした時は、正直ちょっと不安もありました。
千葉市緑区の市場って、どうなんだろう？と心配だったんです。
最初に不動産会社に見積もりをお願いしたんですけど、5000万円っていう査定額が出た時は、驚きましたね。
「本当にこんなに価値あるの？」って思っちゃいました。
でも、嬉しかったのも事実です。
ただ、その後がちょっとした大変さ。
それに、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかる可能性があるって言われたんです。
基礎控除が下がるとか、もうわからないことが多くて頭がいっぱいでした。
それでも、不動産屋さんの担当者がいろいろ教えてくれて、なんとか理解できました。やっぱり、プロに頼るって大事ですね。
そして一番驚いたのが、反響の速さ。正直、反響がどのくらいあるのか心配だったんですよ。けど、募集をかけた途端に問い合わせがバンバン来て、すぐに数組の内覧希望が入ったんです。
いやぁ、びっくりしました。その中で一番条件が良かった方と話を進め、無事に売ることができました。
もちろん、売れたお金で次の場所に移るわけですが、ここでもまたエアコン代や引っ越し代がかかることを考えると、少し出費が気になります。でも、売却価格が思ったより高かったおかげで、全体的には成功だったなと思いました。
不動産屋さんとの初回の見積もりがどうだったか分からない人もいるかもしれませんが、合い見積もりをとることも大事って思います。
比較することで納得のいく取引ができるので、不動産会社を選ぶ際には絶対おすすめです。
最後に、やっぱり大事なのは、自分自身が納得して決断できること。
いろいろ不安もあったけど、結果的にはとても満足のいく取引ができて本当に良かったです。人生の新しいステージに前向きに進むための大きな一歩でした。
44歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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