新しい家だからこそ気になるポイントがたくさんありますよね。
そんな疑問を解決するために、実際に売却を経験した方々の声を集めています。
家の売却は人生の大きな転機ですから、後悔のない判断をするためにもぜひ参考にしてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・墨田区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 270000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.29～ 135万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・墨田区での家売却・査定を経験した人の口コミ
大成功の家売却。築2年の家の売却体験談
私は墨田区に築2年の家を所有していましたが、今回手放す決断をしました。
その理由は実の親の名義で土地を取得し、そこに新しく家を建てるという計画があったためです。
ふだんは派遣社員として勤務している私が、多忙な日々の中でこの家の売却を成功させることができるか不安でした。
でも、意外とすんなりと物事が進んでいったので、驚いてしまったんです。
最初は、不動産屋さんの選択に悩みましたが、地元の信頼できる不動産屋さんにお願いすることにしました。
前回のマイホームは1050万円で売却内定したのですが、今回の家はもっと高額。
なんと5600万円で売り出すことになったんです。
ちょっと信じられない金額ですよね？こういう高額案件に対応してもらうには、仲介契約も重要で、媒介契約の中から最適なものを選びました。
初めて内覧に来た家族が一目で気に入り、すぐに購入希望の話へと進みました。
正直、こんなにスムーズに進むとは思っていなかったので、びっくりしました。「この家いいですね」と言ってくださる声を聞くと、私自身もうれしくなります。やっぱり多くの人に愛される家だったんだなと。
その後、契約の段階でも大きな問題はなく、無事に契約を交わしました。売却の手続きが完了したときは、ホッとしましたし、ちょっと感慨深い気持ちになりました。もちろん空き家にしておくと維持費がかかるし、すぐに売れて本当によかったです。
こうしてみると、家の売却は大変なこともあるけど、自分に合った不動産屋さんを選べば、案外うまく行くんですね。
以前の私も含めて、同じ状況にいる皆さんも、しっかり情報を集めて納得のいく決断をしてくださいね。
61歳 女性 派遣社員
墨田区で築1年の家、3500万円で売却できました
墨田区で築1年の家を売却しようと思った時、いろいろ悩むことが多かったです。3500万円で売れるのかな？と半信半疑で、正直なところ不安でいっぱいでしたね。
でも、いざ査定を受けてみると、査定額が希望に近いものだったので、驚きと嬉しさでいっぱいでした。
やっぱり、築年数が浅いと有利なんだなと実感しました。
この家をどの方法で売るかも悩むところでした。最初は買取を考えていたのですが、不動産屋にその方法は価格が低くなることも多いと言われて少し迷いました。
その後、仲介の方が売却額が上がる可能性が高いと知り、仲介を選びました。
でも仲介には契約法がいくつもあって、それぞれのメリット・デメリットをしっかり理解しないといけないのが難点でしたね。
売却までには何度か内覧を受けました。
その際、荷物を片付けて、掃除を徹底しました。やっぱり、家をきれいに保つことで、買い手の印象が全然変わります。
それに、司法書士さんにも依頼が必要だとか、やることが多くて大変でした。
でも一つ一つ手続きをクリアしていくたびに、売却に近づいているんだなと実感しました。
時期的には不動産があまり動かない時期での売却でしたが、納得のいく価格で購入者が見つかりました。
「あれ？今の時期って売却難しいんじゃないの？」って思っていたので予想外でしたが、結果オーライということで安心しました。
長いようで短かった売却プロセスを振り返ると、自分の選択が間違っていなかったと感じています。
57歳 男性 会社員
築1年の戸建てを6300万円で売却。不動産取引で気をつけるべきポイントとは
去年、墨田区に引っ越してきたばかりの私ですが、なんと築1年で我が家を売却することになっちゃいました。
やっぱり、住環境の変化って侮れないですよね。
売却にあたって、正直不安だらけでしたけど、信頼できる不動産会社を見つけたのが幸いだったんです。
最初に迷ったのが、媒介契約の種類。
いろいろ調べた結果、「専任媒介契約」を結ぶことにしました。
噂通り、これにしてよかったなぁと思います。
専任媒介契約を結んだおかげで、情報がしっかりと広まって、結果的に多くの購買希望者の目に留まったんですよ。
それから、売却価格の設定でもドキドキ。最初は高めの希望価格を伝えてたんですけど、不動産業者のアドバイスで市場価格に即した価格、つまり6300万円に決めました。この価格調整が功を奏して、思ったより早く売却が進み、それこそびっくり。
やっぱり、専門家の意見は大事ですね。
ただ、気をつけたほうがいいこともありましたよ。
特に、いろんな手続きの中で「囲い込み」などされないように、自分自身も情報をしっかり把握することが大切。あと、譲渡税についても専門家に相談しておきました。
まあ、譲渡益が出た場合の話なんですけどね。
やっぱり、後で慌てないように、準備は大事です。
家を売るためのノウハウが詰まったこの経験、意外と面白かったです。同じ境遇の方がいるなら、ぜひ信頼できる仲介会社を見つけて、楽しく手続きしてほしいなと思います。
34歳 女性 会社員
家売却で驚いたことと、慎重に進めた理由
家を売るって、もっとサクッといくものだと思ってたんです。4100万円で売れるならラッキーって。
それにしても、どこの不動産会社で進めるかって悩みます。
私の場合、単純に一番高く買ってくれるところがいいだろうと思っていたんですけど、話をしてみると、やっぱり話しやすい会社って安心感が違いますね。
そんな中で、私の築1年の家を売るにあたって、まず気になったのが売却後のクレームです。今年の2月中旬に売却してからしばらく何も連絡がなかったので安心してたんですが、本日に突然、仲介から連絡が入りました。最初は何事かとドキッとしました。内容は、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのちょっとしたシミが見つかったとのこと。
そういえば、引っ越しの際に除湿剤がこぼれてできたもので、買い主には伝えてなかったんです。
このシミ、私が修理するべきなのかどうかで、やっぱり、いろいろ悩みました。
もちろんこちら側の過失なんで、最終的には修理することにしたんですけどね。それにしても、これが結構な額で驚きました。こういうことを考えると、最終的には信頼できる仲介を選んでおいてよかったと心底思いました。
あと、家を売却するとなると、諸々の手続きも大変です。
変更や実印の再登録なんかも必要ですし、確定申告のことも頭に入れておかないといけないんですよね。なんやかんや手続きが多くて、少し戸惑いましたが、早めに動いて正解でした。
やっぱり、慌ててやると後でバタバタしそうですし。
結局、最終的には心配していたクレームも無事に解決して、良い条件で売却できました。
こんなことがあるんだなぁと驚きつつも、学ぶことも多かったです。
皆さんも、売却を考えているなら、しっかりと準備をして、納得のいく形で進めるのはいかがでしょうか。
34歳 会社員 男性
築浅の家を売却。驚きの査定結果
私が築2年の我が家を売却しようと思ったきっかけは、家庭の事情での引っ越しでした。
査定の依頼をした時は、かなり緊張しました。
実際、家の価値がどう評価されるのか全然わからなかったので、ドキドキしていましたね。
査定額が6300万円と聞いたときは、正直驚きました。「そんなに価値があるんだ」とちょっとホッとしたのが本音です。
査定後に役所での手続きが必要と言われたんですが、正直その辺りは全く詳しくなくて困りました。
離婚して旧姓に戻す際の名義変更についても色々聞きたかったんですよね。
何かと準備が必要で、実印の再登録も含めて手続きは思ったよりも煩雑でした。でも、担当者の方がとても親切で、そんなに心配することはないと言われて少し安心しました。
ところで、我が家には少しの傾きがあったんです。このことも購入者にちゃんと伝えてほしかったので、不動産会社の担当者さんにしっかりとお願いしておきました。
でも、意外と「このくらいの傾きなら大丈夫」とサラッと言われましたね。そういうものなのかとちょっと拍子抜けしました。
売却後の譲渡益が出た場合の税金のことも気になっていたのですが、幸いにも特別控除があると聞いてひと安心。
自分一人だと絶対にわからないことだったので、やっぱりプロに相談して良かったと実感しました。
私のように売却を考えている方は、早めに不動産のプロに相談するのがオススメです。
意外とたくさんのことを決めなければならないですから。
日々の生活が落ち着いてきた頃、ふと振り返ってみると、手続きも含めて良い経験だったなと実感しています。
家の売却なんて二度とすることはないかもしれませんが、次に何かあった時もちゃんとできる自信が少しついた感じです。
37歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント